目錄：
1.住宅供應上升 15000元/㎡以下低價盤熱度高
2.土地市場2月零成交 中旬將迎新土拍
4.23-4.29日濟南商品房網籤成交仍然保持在高位，與前一週成交量持平，其中住宅成交1975套，比前一週略有下降，不過仍然佔據了4月周成交的次高位。
上週住宅供應量略有上升，3個住宅項目開盤，共871套房源入市，魯能泰山七號開盤售罄，中海御景臺去化也較可觀，目前僅有少量剩餘，臨近CBD區域的泰悅赫府現房加推，房源較充足。
預售審批方面，上週無住宅項目獲批，僅4棟商業用房獲取了4張預售證，獲批項目為中海御景臺以及恆大濱河左岸。另外據瞭解上週濟南萬達文旅城推出了商鋪房源，全部售罄，銷售金額達3.3億，東城樓市熱度持續。
上週濟南土地市場依然零成交零供應，從2月份4場土拍落幕後，連續2個月濟南土地市場都無新成交，不過5月中旬，濟南東部孫村片區200畝土地將迎來成交。
4.23-4.29日濟南新增住宅供應871套，環比前一週增加133套，開盤項目包括中海御景臺、魯能泰山七號以及泰悅赫府，其中御景臺以及魯能泰山七號為供應主力，兩項目共推出799套新房源。
魯能泰山七號256套房源開盤當天即全部售罄，項目12999元/㎡的開盤價相對目前濟南市場來說，比較適合剛需族，市場接受度較高，中海御景臺543套房源，97㎡戶型開盤當天全部售完，僅剩餘少量115㎡房源，去化情況也較好。
泰悅赫府此次加推為南區現房住宅，12層洋房，178-200㎡大平層戶型，單價大約24000-25000元/㎡，目前房源較充足，項目臨近花園路、奧體西路主幹道，南行可直達工業南路CBD區域。
預售證獲批信息：
4.23-4.29日，濟南主城區無住宅項目獲批預售，從住宅與房地產信息網統計到的信息看，僅中海御景臺以及恆大濱河左岸兩項目的4棟商業配套用房獲批。
4.23-4.29濟南商品房網籤成交3473套，與前一週成交量基本持平，網籤成交面積31.9萬㎡，其中住宅網籤成交1975套，比前一週住宅成交減少159套，住宅成交面積23.5萬㎡，環比前一週下降大約10.3%。
從成交趨勢圖來看，上週濟南住宅成交雖有小幅下降，但仍然保持在高位，接近2000套，佔據周成交量的次高位。
另外值得一提的是，上週26日濟南市建委發佈《關於進一步規範商品房銷售行為的通知》，首次明確表明，銷售商品房時，應優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房。對目前濟南樓市驗資認籌、全款購房、綁定車位等亂象重拳打擊，規範房地產市場秩序，為剛需購房創造利好條件，或將進一步刺激成交。
4.23-4.29日濟南土地市場無成交無供應。
新東站年底通車 來看看片區規劃建設有啥進展
今年年底，濟南最新規劃“四主兩副”鐵路客運站“四主”之一、擁有13臺27線的新東站將建成通車，作為全市五個城市次中心之一的新東站片區規劃建設進展情況備受關注。記者從日前舉辦的“活力新東站”論壇上了解到，片區安置房、市政道路、溼地公園、地產開發等方面均已取得不小進展。
新舊動能轉換先行區：不建高架路立交橋 快速路有望“入地”
地上林木森森，地下買菜逛街……在未來的新舊動能轉換先行區，這樣的場景可能很常見。25日，濟南新舊動能轉換先行區主任宋衛東接聽12345市民服務熱線時表示，按照目前的設想，除了外圍的高速路有高架橋墩外，先行區或將不新建高架、立交橋，著重在地下建快速路。
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