去年2017年12月11日，岁末之际，很多朋友都在讨论明年也就是2018年，济南楼市将走向何方，当天内参站在个人角度，也对2018年的楼市进行了预测，当时那篇预测的文章叫做：2018年，济南楼市10个大概率事件！（点击蓝字即可查看）
文章里，内参提到了济南今年这10件事是大概率。如今时间来到2018年的6月，种种迹象表明，内参所提到的这10件事，已经发生或者正在发生。
当时的文章截图如下：
以上是内参去年的预测，下面就是今年济南楼市的一些现状：
调控下的济南楼市平稳，土拍降温，整个市场再无高溢价土地，部分楼盘今年会降价，高价地悬了，已经入市的高价地卖的很难受，还有些高价地一直在拖着，等下一个周期，今年对于中小房企是苦难之年，融资艰难，各个楼盘分化严重，东部依然是热点，大环境里大家都是钱紧，房贷不但没有放松，反而更加紧张，有进一步缩紧的趋势。
只有最后一点，18年济南换房潮，二手房房价整体下跌，这一点预测现在还不能盖棺定论，因为，这个数据需要18年结束，才能有一个最终结果。
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