根據透明售房網的成交小區分析，五月第二週的成交量相比上週有所下滑，這周鄉鎮的成交量比東南高。市區成交量為533套。其中成交排名前三的小區是虞園新村，景天花園、琴湖新村。下面房小哥和大家一起分析下部分熱門成交小區的情況。
個別熱門成交小區分析：
市成交領先的小區是：虞園新村。
虞園新村位於海虞北路，小區房源主要為50-80平，根據2017年施教區劃分，該小區小學為虞園小學，初中為實驗本部 。上週該小區主要成交的是54平房源，成交均價為24000元。
該小區優勢：學區好，周邊配套全
該小區劣勢：房齡高，面積小
景天花園房源主要為小高層洋房，根據2017年施教區劃分，該小區小學為遊文小學，初中為謝橋中學，上週該小區主要成交的是120平房源，成交均價為21000元左右。
該小區優勢：位置好，環境好，單價低
該小區劣勢：學區不好
琴湖新村位於大潤發周圍，小區房源主要為小面積70平左右，根據2017年施教區劃分，該小區小學為琴湖小學，初中為孝友中學，上週該小區主要成交的是70平房源，成交均價為20000元左右。
該小區優勢：位置好，總價低，配套設施完善
該小區劣勢：房齡高，學區一般
東南開發區成交最高的是：東湖京華
該樓盤雖然離市區很遠，但是價格比市區的低很多，而且房齡新，出行有高架，停車好停，小區環境好，所以很多買房的朋友都會選擇在那買房。
鄉鎮成交量最高的是：梅李鎮
梅李鎮的二手房房源較多，鎮上也很繁華，周邊配套也比較齊全，離市區較近，梅李鎮的二手房銷量略高於其它鄉鎮。
總結：
不少人都會考慮為孩子上學而買房，如果孩子還小，不急的話，建議可以買沒有學區的房子，這樣價格會比較低。房小哥給大家推薦幾個學區房小區：五星、漕涇、菱塘北村南村、常福、虞園等。如果是考慮學區加自住的，可以考慮買衡泰國際花園和衡豐家園。衡豐家園是拆遷房，剛交房，就在崇文實驗中學和世茂實驗小學旁邊，上學只需步行3分鐘，房子都是小高層，面積為90、120、140，價格在3萬到3萬5一平。是除了衡泰國際花園以外另一個不錯的雙實驗學區房。除了市區的房子，自住的可以考慮鄉鎮，尚湖、梅李、碧溪、海虞等等，都是不錯的選擇。
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