近期常熟樓市成交量上升，
賣得這麼好，
那麼是否有盤又拿預售了呢？
翻一翻常熟透明售房網
上一次常熟樓盤拿預售證
是什麼時候了？
2個月常熟0預售，無盤拿證
常熟樓市在復工後回暖明顯，部分售樓處成交喜報頻發，明顯節後成交情況不錯，很多客戶在之前有購房需求的立馬釋放出來了。但是小編也發現，常熟自1月22號棠悅名築取證後，截止到3月16日的現在仍舊無任何樓盤取證。
2020年預售證情況
圖片來自常熟透明售房網
2019年2、3月預售證情況（部分）
圖片來自常熟透明售房網
對比去年，去年的年後可是有大量樓盤陸續取證，大量新房源上市，但是今年卻如此冷清的原因很大方面是受到疫情的影響，大家還未完全脫離疫情的影響，對於房企來說，就無法進行大規模的開盤活動，只好將拿證的計劃一再延遲。
這段時間很多開發商又是熱銷不斷，到底他們拿什麼在賣？
新房熱銷又未取證，開發商拿什麼在賣？
最近全國樓市回暖的氛圍強烈，常熟各家售樓處到訪的客戶也是明顯增加不少，順勢的成交量也上去了，但是很多開發商又沒有拿新的預售，這些新房房源從哪裡來呢？
01
去年未去化的拿證房源
回顧去年，常熟樓市成交整體平穩，大部分樓盤是處於正常銷售階段，但是也有個別樓盤全年的表現突出，去化情況很好，甚至還有清盤的項目，比如象嶼瀾山悅庭項目就是在去年年初首開後，僅僅一年不到就清盤了。
常熟2019年TOP10
去年成交處於平穩的狀態，不少樓盤多次拿證，這些拿證後入市的房源，去年也沒有能夠完全去化，因此這些房源留到了今年開始慢慢去化，正好今年“金三”樓市依舊有回暖，去化情況還不錯。
02
開春樓市火熱，開發商趁熱打鐵
開春以來，常熟樓市火熱，2月僅僅9天便成交了207套。尤其是進入傳統樓市時節“金三”，各家售樓處成交喜報在朋友圈多次刷屏，足以見證購房者買房熱情之高，常熟樓市回暖信號之強。
常熟2月商品房網籤數據
趁著樓市火熱，開發商也是抓住機會，大力推出優質房源回饋客戶。這也是為何常熟新房熱銷，但優惠房源仍有推出。目常熟市場上特價房源也是蠻多的，值得買房者去好好掏一掏，說不一定有撿漏機會。
這波已經拿證的房源慢慢去化，
那麼下一波的開盤潮要什麼時候來呢？等，下一波的開盤潮！
常熟樓市熱度的持續，部分樓盤原有的房源陸續銷售出去，那麼趁熱打鐵再次拿預售便成為迫在眉睫的事情了。現在江蘇甚至是全國疫情控制得很順利，根據其他新盤的銷售情況，那麼預計會在4月底、5月初左右，常熟樓市將迎來一波開盤潮。
一部分新盤是拿證加推新房源，比如像東三環旁的新盤褐石源築，目前入市的房源已經差不多快銷售完了，項目也僅剩最後兩幢待售了，接下來預計會馬上抓緊拿證上新。
另外還有一部分是去年土拍出讓的純新盤將迎來項目的首開，其中也有眾多人期待的市區低密產品，或者是華髮開發的南部新城智慧社區。另外，南部新城的和光晨樾項目之前也公佈了約99-143㎡的戶型圖，預計接下來也將開盤。（點擊：南部新城新項目和光晨樾約99-143㎡戶型圖曝光！）
和光晨樾約99㎡戶型圖
最後：
買房前做好功課，到底需要買總價多少，哪個地段的房子。比如剛需客群，首要考慮的依然是價格，關注樓盤釋放的優惠；而對於改善客群，相信大家在這次疫情中也看到靠譜房企、靠譜物業的好處，儘量挑選品牌、物業較好的樓盤 ，平安時提供舒適的居住環境，危險時提供能保命的心安。
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