世紀花園位於吳江區汾湖的核心區域， 建成於1999年，由常熟市新源房地產開發有限公司建造完成，業主自營代為管理。
小區至今已有20年樓齡，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在小區居住舒適度上，小區平均樓層數為5，容積率為1.2，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。
在小區環境方面，小區整體綠化率為35.0%, 小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
截止2019年10月,小區當前房價為9728元/㎡ 每平米低於吳江區(17995元/㎡)均價約8267元 ，低於汾湖(15235元/㎡)均價約5507元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
世紀花園房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，從42㎡的2居~225㎡的5居應有盡有，總房價在40萬~450萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為65㎡的2居室，該戶型朝南，全天採光良好,有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有配套，僅能滿足購買醫藥的基本需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區距離最近的綜合醫院，北厙醫院僅780米，步行或乘坐公交車即可抵達，就醫十分便利。
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| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
| 二居室 | 87萬 | 首付：26萬 | 首付：43萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 |
| 月供：4199元 | 月供：3119元 |
| 三居室 | 102萬 | 首付：30萬 | 首付：51萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 |
| 月供：4890元 | 月供：3632元 |
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價格優勢
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
交通配套
2分
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。因價格較低，剛需者可及時入手。
醫療配套
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
