買房置地自古以來都是達官顯貴等有錢人才有資本去做的事情，老百姓通常只能自建“陋室”。而如今時代不同了，都市人大多看似有體面的工作和光鮮亮麗的生活，但在居住方面卻既不能像富人那樣買房，也不能像農民一樣自己蓋房，儼然成了中間的夾心層。可以說，高價問題已經到了一個不得不去重視和解決的問題，可有些專家卻並不這麼想，甚至還搬出一系列奇葩的言論來為樓市站腳助威。其中爭議很大的一個觀點就是“數億農民進城”，難道這樣就能“救”樓市了？恐怕不見得吧！諸葛小編認為，這些都是在為價格上漲的眼前利益找藉口，其實都站不住腳。
財經作家莫開偉認為，目前鼓勵農民進城購房，其實也是一種經濟短期行為，對房地產業長期有序發展及產業經濟結構調整不利。主要原因有3點：一是農民數量雖然龐大，但總體購買力有限，而且還會給農村帶來諸多發展“後遺症”。二是，農民進城買房，相應就業、就醫、就學等措施仍是瓶頸，進城可以，拆了老房子拿錢買新房也行，但是這種逼著農民洗腳上岸進城的方式不可取，因為生計、就業、醫療、教育等諸多方面都不見得能被解決。三是，農民進城買房，存在使用率不高和商品房資源浪費的問題。
而官方也在今年頻頻表態“不走老路”，可謂是正面”回懟“了一些專家言論。比如，在7.30會議上，官方一錘定音——不再將房地產作為刺激經濟的短期工具。社科院也曾指出：我國樓市的房價收入比早在去年就已經到了9.3，超過臨界點，這就意味著房地產對經濟的淨貢獻已經由正轉負了。換言之，未來房地產支柱型產業的寶座坐不穩了，“發動機”要變成“穩定器”，如果繼續執迷不悟下去也可能會變成“大累贅”。
除了言論方針以外，現實也並沒有專家們所暢想的那般樂觀。樓市顯現出了一道圍城，多產者想著如何“出城”，無產者想著如何“進城”，可關鍵是角色互換中間隔著太多的衝突。富人無法“抽身”，剛需和農民也無法“接盤”，“賣不掉也買不起”的局面甚是尷尬。因此，專家的振振有詞看似有道理，但也恰恰忽略了最本質的問題。當下能讓樓市迴歸健康的因素根本就不是壓榨購買力拉更多人下水，而是改善市場和社會福利的環境。
樓市亂象是很多年以來積累起來的，雖然剷除很困難，但也不能視而不見和習以為常。因為我國已經不缺房子了，再也不是供不應求的賣方市場了。只要想買，房子有的是，足夠購房者們挑花眼了。而且誰都不是傻子，如果不想方設法地提高性價比、質量和服務，必將失去人心和市場佔有率。同時，社會福利環境也該加快腳步，要讓“買房住”儘快轉變成“有房住”。共有產權房、租購同權、集體土地入市建租賃房等政策相繼落地，達到分流購買力，緩解購房需求的目標，一定可對房價構成利空。
想讓十幾億同胞人人都能買得起房，在短期內顯然無法保證，但是讓人人都能住得起房還是可以努力實現的。如果老百姓都覺得租房沒壓力，福利住房住的舒適了，還會對買房有執念麼？樓市是將“大變”，只不過是市場環境轉型的鉅變，而不是膚淺的房價大漲大跌。所以還在打“未來幾年房價翻番”主意的人，趁著黎明前的黑暗可以洗洗睡了，別再熬夜傷身了！
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