天津國企最近的債務問題頗受關注。先是天津市政建設集團債務違約，然後是天房集團被揭還款困難。
今天中信信託的最新公告稱，天房集團已初步制定還款安排，將按時兌付天房2號信託計劃的貸款本金及利息。
天房集團是天津最大的國有房企，旗下擁有上市公司天房發展。上週，中信信託披露稱，其發起的天房2號貸款集合資金信託計劃可能存在違約風險，這款產品的融資方正是天房集團。
天房2號於去年5月18日成立，為期一年，今年5月18日到期。中信信託之所以提前披露風險，是因為4月底天津市政建設集團的違約引起了其警惕。4月27日，中電投先融通過國通信託設立的兩個資管計劃出現違約，這兩個資管計劃正是天津市政建設集團為旗下市政開發公司擔保融資。
中信信託5月10日披露稱，“鑑於天房集團近期債務到期較為集中，為確保償債安全，我司立即就本信託計劃到期情況與天房集團做了溝通，要求進一步明確具體還款安排。截至本公告日，天房集團尚未給出按時還款方案，向我司表達了希望協商解決還款壓力的意願。”
天房集團可能債務違約的消息一傳出，立即引發了市場對天津地方國企債務風險的擔憂。
公開數據，天津政府債務規模逐年上升。2014年尚不到2500億，2017年已上升到3424億。政府債務率為83.4%，但如果加上或有債務1420億，其政府性債務率將突破警戒線，達到117.9%。
和債務規模上升形成對比的是，2017年天津GDP增速僅為3.6%，位列全國倒數第一，財政收入由增轉降，當年財政收入規模僅為2310億。
作為天津國資委實控的大型國企，天房集團的債務負擔也比較重。公開數據顯示，天房集團資產負債率高達85.81%，除了在銀行間和交易所發行債券179億外，截至2017年年中，天房集團累計在56家金融機構的負債超過1000億。
天房集團被披露可能債務違約後，立即拖累旗下上市公司天房發展。天房發展5月14日大跌逾7％，天房發展發行的“15天房債”近日也大跌。
天房集團目前正在進行混改。4月25日，天房集團控股股東已經由天津市國資委更改為天津國資委控制的天津津誠國有資本投資運營有限公司。津誠資本則計劃引入1名投資者讓渡天房集團65%股權。其中通過增資擴股讓渡30%股權，通過股權轉讓讓渡35%股權。
去年曾傳聞融創將參與天房集團混改，但後來融創公開不會參與。
閱讀更多 大摩財經 的文章
