“黑房東”“黑中介”下連環套 製造租客“違約”
龍崗檢方對一個惡勢力犯罪團伙提起公訴
“地段良好、一室一廳、家電齊全、拎包入住、月租600”,網上的這條租房信息格外吸睛,大量租客聯繫中介看房。不料,繳納“定金”竟是噩夢的開始。“黑房東”“黑中介”隨後通過一系列欺騙、刁難、威脅等手段,刻意製造租客“違約”,從而剋扣押金、租金。
2018年末,龍崗警方發起代號為“清房”的專項行動,一舉打掉這個惡勢力犯罪團伙。近日,龍崗檢方以涉嫌強迫交易罪、尋釁滋事罪、敲詐勒索罪等對該犯罪團伙的52名被告人提起公訴。
交“定金”後掉入“套路租”連環圈套
“這套房子太火啦,很多人都想要,你想要的話先交600元定金。”龍崗區人民檢察院承辦檢察官告訴記者,該犯罪團伙先在網上大肆發佈廣告,吸引租客致電詳詢,再故意製造“搶手”的假象促使租客交納定金。這些被害租客大部分都是剛畢業的學生,或剛從外地來深的務工人員,社會經驗不足,“他們手頭上沒什麼錢,特別珍惜這幾百元定金,這樣就會一步步掉入該團伙的圈套。”
籤合同後一系列離譜的費用還等著被害人交,這樣巧立名目收取各種費用就是想迫使被害人趕緊“違約”,以扣除被害人預先交納的押金。如果想退租,租客需要提前15天書面通知“管理員”退房,否則先扣除半個月房租的押金,此外還要扣除衛生費、消毒費、排汙費、設備折舊費等一系列費用,租客的押金基本所剩無幾。
據瞭解,該惡勢力團伙2015年起就盤踞在龍崗一帶,被害人往往因為害怕,很少選擇報警。類似情況不斷增多,於2018年引起了警方注意。2018年11月,龍崗警方經過5個月的深入調查,發起代號為“清房”的專項行動,一舉打掉了該惡勢力犯罪團伙,共抓獲52名涉案嫌疑人。
辦案組歷時半年理清惡勢力犯罪事實
承辦檢察官告訴記者,2015年以來,該犯罪團伙組織者王某在龍崗、寶安多地租下大量房屋並改裝成公寓,做起“二房東”;隨後拉上老家的親朋好友,“培養”吳某、郭某等一批“骨幹”,充當“管理員”,分工明確,共同“套路”租客。
考慮到該“套路租”案犯罪嫌疑人眾多、案情複雜,龍崗區檢察院成立了辦案組。為提高辦案效率,辦案組以發案地點將52名涉案被告人分成3批,每名檢察官承辦一批。“這樣有利於理清不同地點間被告人運營管理模式的異同,全方位掌握案件的事實和證據。”承辦檢察官稱,“犯罪嫌疑人再多,也要一個個去提審;被害人的筆錄再厚,也需要一份份來查閱。”承辦該案的檢察官告訴記者,“接手這麼大的案件還是有壓力的,要把案子辦好、辦專、辦精,經得起歷史和人民的檢驗。”辦案組在辦案時限內還原事實真相,梳理案卷材料,整理好的案卷一共有87卷,足有半人高。
嚴重影響房屋租賃市場秩序
檢察官認為,以王某為首的惡勢力團伙誘騙租客交納定金,再以威脅、恐嚇等手段強迫租客簽訂合同,又以收取各種費用製造租客“違約”進而扣留押金的行為,嚴重侵害了被害人的權益,對房屋租賃行業造成不良影響,嚴重擾亂了房屋租賃市場秩序。
“很多被害人懷揣著夢想來到深圳打拼,初來乍到就遇到這群惡勢力,這個團伙的行為嚴重損害了深圳的形象。”承辦檢察官坦言,從2015年到案發,警方接到涉及該組織的報警記錄有300多條,市房屋租賃行業協會收到相關投訴線索電話每天達50個,更有不少網民上網控訴,社會影響不可忽視。
此外,龍崗檢方建議,相關部門要加強對出租屋管理,為人民群眾創造安全的宜居環境。
深圳特區報見習記者 戚金城 通訊員 李瑋
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