很多人買房子的時候，面臨大平層還是聯排別墅，會很猶豫不知道買哪個好？也不知道哪個更具有投資價值，接下來我來給大家簡單分析一下。
那究竟是大平層划算，還是聯排別墅划算呢？很多人搞不清楚，大平層和聯排別墅到底是什麼樣子的？大平層用專業的術語來說，就是指房間面積在200平以上，且擁有完善功能區間的一個房子，從產品上面來看的話，面積大，功能完善是它最主要的特徵，而且因為多層住宅的大平層，容積率和建築密度都比較低，在一定程度上，也有別墅式的居住體驗，又被稱為扁平化的別墅。
那什麼又是聯排別墅呢？聯排別墅通俗的說，就是指有三個或者三個以上的單元住宅組成的，一排2~4層，連接在一塊的房子就叫聯排別墅，幾個單元共用外牆，有統一的設計和獨立的門戶，通常會擁有自己獨立的前後花園，還有停車場車庫。
那我們從投資的角度來看，這兩者到底哪一個更值得投資呢？首先我們來分析一下聯排別墅有哪些優缺點呢？
首先裝修成本真的非常高，別墅的裝修成本和平常房屋裝修，完全不是一個等級的，僅僅是防水樓梯面積，露臺智能安防等系統，安裝就是比較費錢的，而且特別重要的一點，聯排別墅地面一層，蚊蟲老鼠等真的都會有，不要以為是別墅就沒有蚊蟲老鼠了，因為在一樓，前面還會有花園，所以各種小動物都有可能存在。此外維修也比較麻煩，你既要擔心會不會堵下水道，也要擔心樓頂會不會漏水。
但是聯排別墅優點是什麼呢？首先就是大，別墅最不缺的就是面積， 1樓你可以單獨開闢出一個地方給小孩子玩耍，也不會有太大的影響，有花園的原因，好處就是還可以裝一些滑滑梯，鞦韆等讓花園更有趣味性，也可以種一些漂亮的花來欣賞，還有獨立的車庫，停車非常方便，最重要的是基本上沒有什麼公攤面積，這是聯排別墅最大的優點了，基本上公攤就是兩家共用一面牆而已。
那大平層呢？大平層就相當於高端的工藝品，它功能比較扁平化，把別墅的功能區都放在了一個平面上，它又被稱為平面別墅，即在一層內解決了家庭生活所有的功能，那寬敞的空間佈局，每個房間的設計，都非常的舒適，比較適合高端人群。大平層的設計比較家庭化，大平層所有的空間設計是以家庭為核心的，在室內空間設計上給人尊貴的感覺，讓居住者在空間上更加強烈，更有利於家庭的交流，打開門大家可以一塊娛樂，回到房間又可以各不干擾，你們覺得哪個更好呢？
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