很多人买房子的时候，面临大平层还是联排别墅，会很犹豫不知道买哪个好？也不知道哪个更具有投资价值，接下来我来给大家简单分析一下。
那究竟是大平层划算，还是联排别墅划算呢？很多人搞不清楚，大平层和联排别墅到底是什么样子的？大平层用专业的术语来说，就是指房间面积在200平以上，且拥有完善功能区间的一个房子，从产品上面来看的话，面积大，功能完善是它最主要的特征，而且因为多层住宅的大平层，容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上，也有别墅式的居住体验，又被称为扁平化的别墅。
那什么又是联排别墅呢？联排别墅通俗的说，就是指有三个或者三个以上的单元住宅组成的，一排2~4层，连接在一块的房子就叫联排别墅，几个单元共用外墙，有统一的设计和独立的门户，通常会拥有自己独立的前后花园，还有停车场车库。
那我们从投资的角度来看，这两者到底哪一个更值得投资呢？首先我们来分析一下联排别墅有哪些优缺点呢？
首先装修成本真的非常高，别墅的装修成本和平常房屋装修，完全不是一个等级的，仅仅是防水楼梯面积，露台智能安防等系统，安装就是比较费钱的，而且特别重要的一点，联排别墅地面一层，蚊虫老鼠等真的都会有，不要以为是别墅就没有蚊虫老鼠了，因为在一楼，前面还会有花园，所以各种小动物都有可能存在。此外维修也比较麻烦，你既要担心会不会堵下水道，也要担心楼顶会不会漏水。
但是联排别墅优点是什么呢？首先就是大，别墅最不缺的就是面积， 1楼你可以单独开辟出一个地方给小孩子玩耍，也不会有太大的影响，有花园的原因，好处就是还可以装一些滑滑梯，秋千等让花园更有趣味性，也可以种一些漂亮的花来欣赏，还有独立的车库，停车非常方便，最重要的是基本上没有什么公摊面积，这是联排别墅最大的优点了，基本上公摊就是两家共用一面墙而已。
那大平层呢？大平层就相当于高端的工艺品，它功能比较扁平化，把别墅的功能区都放在了一个平面上，它又被称为平面别墅，即在一层内解决了家庭生活所有的功能，那宽敞的空间布局，每个房间的设计，都非常的舒适，比较适合高端人群。大平层的设计比较家庭化，大平层所有的空间设计是以家庭为核心的，在室内空间设计上给人尊贵的感觉，让居住者在空间上更加强烈，更有利于家庭的交流，打开门大家可以一块娱乐，回到房间又可以各不干扰，你们觉得哪个更好呢？
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