上海居住证的办理一直是很多刚来上海没多久的朋友们的心头一大难，有的嫌弃麻烦，有的不知道如何办理，最近小微姐又知道了一个好消息，办理居住证未来更加方便啦！
一块来看看吧！
居住证的重要性应该不用小微姐多说吧，有居住证你才能在上海申请拍沪牌、有居住证你才能在上海申请保障性住房、有居住证非沪籍小朋友才能在上海上学......
以后，办理租房的网签、备案，不用跑房地产交易中心，在社区事务受理中心就可以办理啦！
上海住房租赁合同网签、备案一趟搞定！
市房管局、市住建委、市民政局、市公安局联合印发《上海市住房租赁合同备案操作规定（沪房规范【2019】11号），2019年12月25日起已经全面实行。
听说住房租赁合同网签、备案已经纳入了一网通办，各街镇社区事务受理中心也能一体化办理了?
是的，新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。
那就是以后网签和备案可以不用再跑两地了?
是的，网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。
不过，大家在办理业务的时候也要注意。如果需要同时办理网签和备案，可以去租赁中心或社区受理中心办理。由房地产经纪机构(中介)签订的网签合同，去租赁中心窗或社区服务中心窗口都能办理备案。
这次新规除了一体化内容，其他还有什么新的规定吗?
另外要注意的是设定了期限要求:对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。
最让人开心的就是办房屋租赁合同登记备案证明可以网签、备案 一趟搞定！
再也不用跑来跑去或是耽误时间啦~真是省事又省力！
居住证都需要哪些？
房东出示：
1、产权证原件
2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
房客出示：
1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
身份证明要求：
1、中国公民：有效身份证军官证中国护照
2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证旅行证
3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。
4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)
5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件
上海居住证办理指南
01 办理条件
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。
02 办理材料
1.《上海市居住证申请表》。
2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
(1)居住在本人自购房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)（自己买房）
(2)居住在近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家买的房）
(3)居住在本人租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。（自己租房）
(4)居住在近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家租的房）
(4)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
03 办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证。
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料。
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
04 办理时限
居住登记满6个月→居住证申请→制卡（1个月）→发证！大概要6个多月。
05 办理费用
境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。
还没办理的宝宝们赶快抓紧去办理吧~
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