进入2019年8月份以来，由于国家政策调动频繁的原因，全国楼市一片低迷，广大购房者都处于观望状态，由于银行信贷持续收紧，全国各地开发商不得不以各种降价打折促销手段达到“去库存”的目的，这让人不禁想起了2015年浩浩荡荡的“涨价去库存”热潮，在当时席卷全国，各地的炒房团和棚改大军把能买到的所有房源都扫荡得一干二净，所有人都以为房价会无限上涨，投资房地产只存在多赚和少赚的问题，绝对不存在亏损的问题。
此项运动持续了将近两年，但是百因必有果，所有人都在炒房所有人都想赚钱，但是购房者攒钱的速度根本跟不上房价上涨的速度，有统计显示，全国2015年炒作的期房，基本上2020年前后才能卖出去，没人会知道这4年里会发生什么，比如今年大量2015年之前的房源被低价抛售，这些售价远低于当时的购房价，并且价格会随着行情的持续不容乐观下降更多，可让步的空间更大。而2016年左右的期房在2020年前后才会有市场，彼时房地产长效机制估计已经出台，这个情况炒房客心里也有数。
有人预测，此次房价下跌会持续到2025年。更长远来看，房屋的居住属性一步步增强，而金融属性则一步步削弱。很多人都不知道为什么，其实原因主要有以下几点：首先，产业结构已经被控制，曾经有个产大亨这样说过：“房地产就像是一个夜壶，有需要的时候才会拿出来用，现在不需要了只能在床底下乖乖躺着。”国家已经明确表示，不再将房地产作为短期刺激经济的手段，虽然房地产表面上带动了全国0.6%的经济增长，但现在其挤出效应已经大于带动效应，这也意味着对房价的单纯刺激，已经无法带动90万亿体量的经济体，这也要求了必须对房地产业进行结构性改革。另外，两年前全国房价暴涨有货币化棚改支撑，但如今三四线棚改货币化安置逐渐熄火，仅凭一二线刚需买房或置换来推动房价暴涨，是痴人说梦。
其次，我国2018年新人口低于1500万，创1970年以来最低记录，预计到2020年全国65岁以上老年人口将达1.67亿，占世界老龄人口的24%，也就是说到2010年前后全世界每4个65岁以上的老年人就有一个是中国人，生育率越来越低，老龄化却在提前。再次我国现阶段城镇化率和入住率已经达到了较高水平，但是三四千城市却陷入了一个尴尬的处境：刚需买房的人群中有超过60%的住户有强烈的购买欲望但缺乏购买能力。
最后，相信在不久的将来，随着房地产税的出台，未来全国房价会长期稳定。接下来最重要的还是努力赚钱提升个人品质和经济实力，这样才能保证在经济大潮中不被落下。
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