影響銅陵購買二手房價的極大因素小編這裡歸納了下分為幾大類。
一、房齡：很多人喜歡購買新房，退而求其次是選購二手房，所以房子成新率就顯得十分關鍵。“3-5年房齡的二手房是目前市場上最受歡迎，房子報價也普遍較高。
二、樓層：例如五到六層的洋房講究的是“金三銀四”，三四樓價格最高;高層例如30層，15-25層這個區間是相對比較受歡迎的，考慮到採光度的問題，底層價格相對比較吃虧。
三、裝修狀況：裝修好的二手房對購房者來說，既可以節省成本，又可以立即入住，自然房價也會高於沒有進行裝修的二手房。一分價錢一分貨！
四、配套區位：好的區域地段包含成熟的交通、醫療、商業等配套，以及良好的自然環境和人文環境都是房屋價格的加分項。
很多人說，配套區位小編是不是遺漏了學區的問題！
這裡小編要強調下，影響房價第五因素學區，考慮學區問題請
無視上述1~4條。下面小編將抽取10個掛牌價破萬的小區進行樣本分析！
通過上圖十個萬元小區樣本進行對比，我們可以發現除了井湖都市家園從去年9月份開始持續上漲，豪邦康城2017年9月上漲至11月，進行一輪降價後再度上漲破萬，其他小區2017年9月至10月均出現降價，所有房源2018年4月均進行新的一輪持續上漲至今。
2018年1月至3月樣本中十個房源有漲有跌，那麼小編再截取5個掛牌價格在7000~9000的小區樣本進行比對。
上述五個樣本中除了龍潭新村持續上漲，其他小區2017年9月至10月均有下跌。
包括對比所有數據，二手房掛牌價整體呈上漲趨勢。2018年2月，3月，4月僅13個樓盤出現過下跌，也幾乎都在五月反彈上漲！
部分小區為何頻頻上漲，學區房真的落入需求者手中麼！請持續關注樓市銅陵推送，下期我們將一同探討。
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