在政府大力限價的基調下，全國各大城市房價增勢有所抑制，房價漸漸迴歸理性增長，但是在銀行資金成本上升以及資產配置壓力和樓市調控雙重壓力下，房貸利率不斷上漲。目前全國首套房利率達到了5.56%，比去年同期漲了23%，假如以一對年輕夫婦，向銀行貸款100萬，年限30年，今年買房要比去年買房多還20多萬的利息。所以就算房價沒上漲，但是因為貸款利率的上漲也會導致買房成本的增加。
房貸利率為什麼會上漲呢？主要原因是兩個：響應國家房價調控政策及商業銀行資金成本上升原因。
銀行的資金來源受到一些網絡融資平臺的衝擊，儲蓄存款的增幅在逐年下降。據報道，今年4月份，金融機構的人民幣貸款增加了1.18億元，而同期人民幣存款僅增加了5352億元，不足貸款增加額的一半，銀行因已經不能從普通戶那裡吸收到足夠的存款，為了吸收到大額存單，銀行需要去和貨幣基金談判，而貨幣基金需要從銀行方賺錢，銀行資金成本自然就會上升。
而且長期以來，對銀行來說，個人住房按揭貸款是非常安全、但收益率相對不高的資產，銀行大力發展房貸業務是因為房貸最安全，加上資金充裕，走量也能賺到不少錢，且由於實體經濟羸弱，本來用於扶持小微企業的資金全部流入了房地產，加上銀行在按揭貸款上議價能力較強，所以有能力持續提高利率。
房貸利率在未來將呈現保持平穩上升的趨勢，低利率時代將要結束，但應該是平穩上升，而且隨著國家制定的差異化信貸政策的落地，小編相信對於剛需者將會呈現出有利的趨勢！
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