根據環球郵報最新報道，代表房貸經紀和按揭行業的專業機構Mortgage Professionals Canada剛剛發表的報告稱，聯邦政府先後兩次提高房屋按揭門檻，加大壓力測試力度，至少讓100,000買家無法貸款並買到自己喜歡的房屋，這個比例幾乎佔了全部房貸申請人的18%。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
報告稱，在這些所謂“不合資格的”的買家中，估計有60,000到70,000買家是在2016年10月開始實施壓力測試之後，另外有20,000到30,000則是在今年1月實施更嚴格的按揭新規之後。
根據報告作者、房地產經濟學家Will Dunning的估計，在今年上半年總共140,000到175,000潛在買家中，約有40-50%會受到壓力測試的限制，另有15-18%的買家則可能通不過測試。
Dunning在報告中分析說，雖然最後他們當中的多數人仍然買得到房子，但可能不是他們最想買的。換句話說，由於貸款不足，他們可能只能買更便宜些的物業，平均價格調整估計在$28,750左右。
如果從今年全年來看，估計有120,000買家會因為壓力測試而做出調整，另有30,000到40,000人不得不推遲買房，以便積攢更多首期付款。
Dunning認為，先後兩次實施的新的壓力測試是加拿大房屋銷量大滑的主要原因，導致今年上半年銷量按年下滑12.5%，更比2016年同期下滑16.5%。
而從各省區來看，在今年上半年，BC和安省是下滑幅度最大的省份，其中BC下滑21%，安省則下滑17.9%：
雖然多數業內人士和經濟學家對加拿大下半年的銷量頗有信心，相信買家們已經適應了政策變化，他們會陸續入市，帶來房屋銷量上揚。
但Dunning 似乎不太同意，也對下半年的行情不樂觀，他說這個負面影響可能還要持續一段時日。
由Mortgage Professionals Canada所做的消費者調查顯示，在計劃未來5年買房置業的加拿大人中，有54%的人認為壓力測試對他們的購買力有很大的負面影響；35%的人說影響中等，只有11%的人說影響很小。
加拿大人的房屋擁有率已經從2011年的69%下降至2016年的67.8%。Dunning估計，由於壓力測試的負面作用，加拿大人的房屋擁有率還會繼續下滑。
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