近一段內寫字樓成交持續較為冷清，合富大數據顯示，寫字樓近期成交（鼠年以來）只有零星幾套的成交量，業內人士預計寫字樓物業復甦將有一個相對緩慢過程。但長遠來看，城市發展提速、大灣區助力等綜合利好，寫字樓後市仍能走向穩健向好。
租賃方面，不少企業受疫情影響，近段時間同樣寫字樓租賃市場也因此冷清，但預計隨著疫情控制及好轉，有部分行業反而得到較大的發展，如線上辦公、遠程教育、醫護健康、人工智能、生物醫藥、新一代信息技術等行業，將會藉此次疫情爆發更多行業相關需求，從而對寫字樓續租、擴租等需求提升，所以寫字樓租賃行業喜憂參半，近期內租金及空置率走勢並不會太樂觀，但長遠來看整體發展預計仍能維持相對穩定水平。
合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌指出,寫字樓市場發展更多是依靠城市以及產業發展推動，此次疫情以來，各區政府也紛紛出臺相關扶持政策以及產業發展政策，比如保利魚珠港所在的黃埔區，就新出臺了四個“黃金10條”升級版本，對新進駐企業、對產業精準扶持以及人才的獎勵都大力提升，對於整個區域競爭力有所提升之餘，對區域內辦公物業也有較大利好，因為寫字樓就是招徠企業進駐以及發展的重要載體。預計在特殊時期，各區扶持政策陸續出臺，亦將更有效推動寫字樓市場發展。
此外也有業內人士表示，寫字樓向來以大宗交易為主，大客戶此時更多關注的是整體市場走向以及物業投資價值，更多的是從中長期投資角度去考量，那麼疫情過後，廣州寫字樓市場整體仍將向好，客戶亦會用長遠眼光去看待；但是另一方面，疫情短期內亦對不少行業企業造成影響，無論資金流，辦公需求等各方面，因此短期內客戶購買寫字樓亦相對會更加的謹慎。
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