眾所周知法拍房很便宜，但是同樣隱藏著一定的風險，程序相對多一些，如果不懂，儘量多瞭解，多諮詢專業人士，但以下的朋友真的是隻能怪自己了。
“三進三出”的卓越維港
2019年8月4號第一次拍賣，以2793.4萬成交，該價格已經是市場價了。值得關注的是，第一名與第二名直接相差1186.7萬，明顯不合理，果不其然，競拍人潘某悔拍。
根據《深圳晚報》報道
經查，競買人潘某是受被執行人張某所託參與上述房產競拍，雙方私下串通確認競拍價格，並在競價過程中故意大幅提高競拍出價以阻止其他競買人競得該房產，並約定因悔拍造成的損失由被執行人張某承擔。被執行人張某以及競買人潘某的惡意抬高價格、阻止他人競買的惡意競買行為已經擾亂了司法拍賣秩序，嚴重妨礙法院執行工作，南山法院遂依法對兩人的違法行為作出各罰款人民幣10萬元的處罰決定，同時，潘某已繳納的保證金人民幣134．4萬元也不予退還。
第二次競拍又是悔拍，競買人估計又挨罰了。
直到第三次才最終拍出，這個業主也真能折騰。
參加競拍的話，如果成功拍到卻沒有履行支付尾款，會被沒收參拍保證金，同時根據原因可能給予一定的處罰，所以參拍要謹慎，不可惡意擾亂司法拍賣秩序。
蘭園商住樓，我的房子我自己買
第一次拍賣流拍了
二拍成功以656.2萬拍出
納尼？？又是二拍，那就是之前悔拍了
特地查看了一下是什麼原因，發現上次的競買人竟然是被執行人“李宗翠”，根據拍賣規定，失信人和被執行人是不可以參與競拍的。被執行人就算拍到，那也不可以交付的。
保利上城，住宅公寓傻傻分不清楚
龍崗吉祥地鐵口的一套公寓，市場價150萬左右，一拍價格較高，雖有人報名，卻放棄出價，流拍了。
二拍時有10人報名，最終以170萬價格拍得。what？
果不其然悔拍了，這個小區有住宅有商務公寓，競買人十有八九是住附近的，但是卻沒有仔細看公告，公告上明明寫著是“商務公寓”，卻錯當“住宅”來買了。
萬科東海岸，需時刻關注最新政策
萬科東海岸三人報名，卻以低價成交了，這個其實有點反常。
好奇的看了一下成功確認書，競拍人居然是珠海的一家公司，須知2018年7月31號深圳出臺政策，
企業名下不可以買住宅，這是違反政策條例的，無法過戶的。
法拍房有巨大的利潤空間，不管是剛需上車，還是換房投資，都是不錯的選擇，但同樣也複雜一些。
特別是拍賣公告，一定要仔細閱讀，免得因此損失錢財，競拍保證金可是不小的一筆錢。
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