众所周知法拍房很便宜，但是同样隐藏着一定的风险，程序相对多一些，如果不懂，尽量多了解，多咨询专业人士，但以下的朋友真的是只能怪自己了。
“三进三出”的卓越维港
2019年8月4号第一次拍卖，以2793.4万成交，该价格已经是市场价了。值得关注的是，第一名与第二名直接相差1186.7万，明显不合理，果不其然，竞拍人潘某悔拍。
根据《深圳晚报》报道
经查，竞买人潘某是受被执行人张某所托参与上述房产竞拍，双方私下串通确认竞拍价格，并在竞价过程中故意大幅提高竞拍出价以阻止其他竞买人竞得该房产，并约定因悔拍造成的损失由被执行人张某承担。被执行人张某以及竞买人潘某的恶意抬高价格、阻止他人竞买的恶意竞买行为已经扰乱了司法拍卖秩序，严重妨碍法院执行工作，南山法院遂依法对两人的违法行为作出各罚款人民币10万元的处罚决定，同时，潘某已缴纳的保证金人民币134．4万元也不予退还。
第二次竞拍又是悔拍，竞买人估计又挨罚了。
直到第三次才最终拍出，这个业主也真能折腾。
参加竞拍的话，如果成功拍到却没有履行支付尾款，会被没收参拍保证金，同时根据原因可能给予一定的处罚，所以参拍要谨慎，不可恶意扰乱司法拍卖秩序。
兰园商住楼，我的房子我自己买
第一次拍卖流拍了
二拍成功以656.2万拍出
纳尼？？又是二拍，那就是之前悔拍了
特地查看了一下是什么原因，发现上次的竞买人竟然是被执行人“李宗翠”，根据拍卖规定，失信人和被执行人是不可以参与竞拍的。被执行人就算拍到，那也不可以交付的。
保利上城，住宅公寓傻傻分不清楚
龙岗吉祥地铁口的一套公寓，市场价150万左右，一拍价格较高，虽有人报名，却放弃出价，流拍了。
二拍时有10人报名，最终以170万价格拍得。what？
果不其然悔拍了，这个小区有住宅有商务公寓，竞买人十有八九是住附近的，但是却没有仔细看公告，公告上明明写着是“商务公寓”，却错当“住宅”来买了。
万科东海岸，需时刻关注最新政策
万科东海岸三人报名，却以低价成交了，这个其实有点反常。
好奇的看了一下成功确认书，竞拍人居然是珠海的一家公司，须知2018年7月31号深圳出台政策，
企业名下不可以买住宅，这是违反政策条例的，无法过户的。
法拍房有巨大的利润空间，不管是刚需上车，还是换房投资，都是不错的选择，但同样也复杂一些。
特别是拍卖公告，一定要仔细阅读，免得因此损失钱财，竞拍保证金可是不小的一笔钱。
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