现在这个年代，没得几把刷子还真当不了售楼部的置业顾问。
看着售楼部的小哥哥小姐姐那都是仪表堂堂~
这可不是什么“表面功夫”，这些都是经过专业培训筛选出来的佼佼者，能说会道。那么购房者肯定就会担心自己什么都不懂，会不会被这些专业人士给忽悠了？
其实售楼处没有那么可怕，置业顾问专业也是为我们解答问题，只要我们有自己的主见，了解我们想知道的问题。
那么今天小编就来讲讲，我们到售楼部有哪几个重点问题需要点出来！
1
问差价
许多房友友一进到售楼部就问价格，这没错，可是怎么问，是有讲究的。别问均价问差价，是小编教给大家的诀窍。
因为，问均价你会发现，看中的那套房源往往高于均价太多。问准差价，包括楼层差价、楼栋差价。差价问清楚了，买房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，更无需问了，多半是噱头，没有实际意义。
2
问规划
购买期房的话，就怕遇到开发商延期交房或者是楼盘烂尾的情况，如果楼盘出现延期交房的情况，可能就是开发商资金方面出现了问题，导致工期推迟了，所以购房者在售楼处看房的时候，就要问清楚交房的标准是什么。
交房时间一般在1-2年左右，交房的时候哪些设施设备是必须完善的，如果开发商出现延期交房的话如何处理等等。
3
问公摊
经常听到买房者抱怨，为什么同样的面积，我们家看起来要小得多？其实，这主要就是公摊不同造成的。
高层住宅公摊的范围在15％－30％之间，假设购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围大约在70－85之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3％的误差。所以，买房者一定不要只问面积，问准公摊才是王道！
4
问准物业
物业费~问物业费不如问物业公司。品牌物业和非品牌物业的差别还是很大的。
一般大型房企都会有自己的物业公司，资质比较可靠。还有一种情形，不少所谓的物业公司，所雇佣的都是当地拆迁户，一般缺少正规培训，体验感相对差得多。
5
问装修标准
现在精装修房越来越多了，即使一些大品牌也被爆出负面消息。能不能买，怎么辨别好坏，变得越来越重要。
买房者一定要问准合同内容里是否会注明XXX元／平方米的装修标准，以及能否注明配备家装的品牌档次。避免出现精装房内所配备的家装都是大品牌里的“低档货”的尴尬。
6
了解车位情况
不管你现在有没有买车，买了自住房之后肯定是要住很长一段时间的，这期间，大多数的朋友考虑到出行的问题，还是会选择买车的，所以停车位的问题也要问清楚了。
为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少，停车费其实也是一笔不小的数目。
7
问售后
最怕，遇见这里那里有问题的楼盘。不管是交房时还是入住后，如果发现这样那样的质量问题，所以售后显得格外重要。
一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金；另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。这些都得问清楚，最好能写在合同里。
总结.
现在大家到售楼处看房的话一般都是看的模型沙盘与一些样板间，这些的话大多数是看一些规划，所以大家就需要从销售员那里多了解针对于房子的其他情况。
今天列出的问题普遍大家都需要去了解~希望对大家春节购房有个好的帮助。
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