各位粉絲：
昨天，位於懷柔區的一宗住宅地塊以底價成交，標誌著今年北京的土拍收官。
雖然土拍收官了，但供地還沒有停止。
今天，位於海淀、昌平區的三宗住宅地塊入市，總的起拍價達150.8億元。其中海淀地塊為不限價的純商品住房，昌平的兩宗地塊為“限競房”。
1、
海淀入市的地塊為海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮HD00-0403-0043、0049地塊二類居住及基礎教育用地，是不是名字挺熟？
沒錯，前兩天入市的海淀永豐共有產權房地塊，就位於同一區域。就在京新高速的西側，北清路的北側，附近有地鐵16號線，產業方面，永豐產業園自然就在旁邊，往南則是互聯網企業聚集的後廠村。
今天入市的地塊則是商品住房地塊，而且是不限價的純商品房地塊。
該地塊用地面積48727.09平米，建築控制規模107538。住房部分地上建築規模約10萬平米，容積率2.5。配建一個24班的幼兒園。
該地塊的出讓起始價為人民幣43.1億元。相信不少開發商會感興趣。
另兩宗地塊位於昌平區東小口鎮，屬於毗鄰的地塊。
它們位於北五環外，東小口森林公園的北側，目前13號線的霍營站和立水橋站之間。
而昨天剛公佈獲批調整的13號線拆分中，13B線新建的建材城東站就在附近，兩個地塊的交通評價中也提出，建議加快推進地鐵13號線建材城東站按規劃與項目同期實施。
兩個地塊中，昌平區東小口鎮HC-022、HC-027地塊R2二類居住用地土地面積68008.749平米，建築控制規模170022平米，容積率2.5，同時配建一個幼兒園。
地塊的出讓起始價為49億元。
昌平區東小口鎮HC-031地塊R2二類居住用地、HC-030地塊A33基礎教育用地，土地面積77022.152平米，建築控制規模207262平米，容積率2.8。
出讓起始價為58.7億元。
兩個地塊均為“限競房”地塊，未來商品住房銷售均價不超過58858元/平方米，且最高銷售單價不得超過64744元/平方米。
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