花了一大笔钱买房子，却被告知购房协议是假的，十几万、几十万的购房款会不会就此打了水漂呢？遇到这样的事，又如何维护自己的合法权益？近日，河北邯郸有一些市民反映，他们通过房产中介，购买了棚户区改造项目的所谓 “内部房”。正当他们满心欢喜，盼着房子能够早些入住的时候，却被告知，他们手中的住房认购协议和房款收据都是假的，究竟是怎么回事呢？
这片位于邯郸市郊正在建设中的楼房，是冀中能源峰峰集团的棚户区改造项目，名为“旺峰嘉苑”小区。因为是棚户区改造项目，这个小区的房价要比周边低很多。市民杨先生反映，今年1月他从一家房产中介公司那里了解到，他们有这里的房源。
受害人 杨先生：他说领导手里有这个房号，能给你过了户，然后我就交了个房号费，14万的房号费。
和杨先生一样，其他一些市民也是在不同的房产中介公司那里，被告知有这个旺峰嘉苑的“内部房”，但是他们都需要交十几万元的房号费。
受害人 张先生：具体中介怎么操作，咱不知道，如果房子下来了，再交全款。
这些市民说，在交完房号费后，他们和房产中介公司签订了协议。六月中旬，这些市民都收到了中介通知，需要到旺峰嘉苑的项目咨询处去交房款。
这些市民在交了房子的全款后，拿到了一份“旺峰嘉苑小区住宅认购协议”。协议上几号楼几单元、房屋面积和楼房单价都标得清清楚楚，并且盖的都是“冀中能源峰峰集团棚户区改造办公室”字样的公章。
已经交了全款，并签订了认购协议，大家觉得这个事情已经板上钉钉。可就在今年10月，有买房者拿着协议，到这个棚户区改造项目咨询处询问房屋建设进展时，得到的答案却让他大吃一惊。
记者从旺峰嘉苑项目咨询处工作人员那里了解到，近期常有市民来问房子什么时候交工。工作人员在查看他们的协议后，发现是伪造的。
咨询处工作人员说，这些市民手中的POS机小票，和他们咨询处收取房款的小票，在商户名称和商户号上就有很大的区别。此外记者对比发现，伪造的协议，从条款内容到所盖公章都和真协议一模一样。唯一不同的是，真的协议，在经办人签字这一处是全名。而假的协议只是写了一个姓。实际上，这些市民在签这个伪造的协议时，也发现了这一情况，但是与他们接洽的房产中介人员回答却颇为神秘。
受害人 张先生：中介人员说这是内部房，先不要问，不要问那么多，交了钱就行了。
尽管如此，但这些市民觉得，签订协议和交房款都是在旺峰嘉苑项目咨询处进行的，应该不会有什么问题。
受害人 牛女士：而且还特别正规，哪都特别正规，老百姓谁知道，在售楼部交的钱，还有假的。
就这样，这些购房者在这个咨询处交了四、五十万的房款。据了解，这些市民来这儿交钱的时间都在周末。而咨询处周末是不上班的。据工作人员回忆，10月26日那天是周六，她接到一个熟人的电话后觉得事有蹊跷，便马上报了警。
旺峰嘉苑项目咨询处负责人 黄霞：有人问我说你今天上班呢，我说没有啊，他说没有怎么你们售楼部门开着呢，当时我就感觉这个情况不妙，我就开始打电话报警，看监控他把门打开以后，进来就把这个监控插销拔了。
接到报警后，邯郸警方迅速赶到旺峰嘉苑项目咨询处，发现有嫌疑人员在售楼部进行交易。
经初步调查，犯罪嫌疑人吕某系冀中能源峰峰集团某矿的一名派遣员工，目前，吕某及其团伙中成员赵某，已经被检察机关批准逮捕。
河北邯郸市公安局峰煤分局局长 王洪海：吕某伙同他人以非法占有为目的，以虚假的旺峰嘉苑小区的房源为诱饵，诱骗多数群众上当受骗。
按照国家棚户区改造政策和冀中能源峰峰集团规定，棚户区改造项目旺峰嘉苑小区，销售对象为符合峰峰集团棚户区改造和沉陷区治理政策范围内的居民，并不对社会销售。
旺峰嘉苑项目咨询处负责人 黄霞： 冀中能源峰峰集团矿上生活区房管部门，先认定他是在棚户区改造，范围内的住户，然后是符合条件的职工，逐项按要求提供这些资料，最主要还有我们单位审核的，住房认购表，三个部门需要盖章、签字。
据了解，近期当地类似以内部房源为诱饵，进行诈骗的不止吕某这一个团伙。邯郸市复兴区、丛台区、峰峰矿区等均有市民报案被骗，警方已经对类似事件开始调查。
閱讀更多 新華網客戶端 的文章
