花了一大筆錢買房子，卻被告知購房協議是假的，十幾萬、幾十萬的購房款會不會就此打了水漂呢？遇到這樣的事，又如何維護自己的合法權益？近日，河北邯鄲有一些市民反映，他們通過房產中介，購買了棚戶區改造項目的所謂 “內部房”。正當他們滿心歡喜，盼著房子能夠早些入住的時候，卻被告知，他們手中的住房認購協議和房款收據都是假的，究竟是怎麼回事呢？
這片位於邯鄲市郊正在建設中的樓房，是冀中能源峰峰集團的棚戶區改造項目，名為“旺峰嘉苑”小區。因為是棚戶區改造項目，這個小區的房價要比周邊低很多。市民楊先生反映，今年1月他從一家房產中介公司那裡瞭解到，他們有這裡的房源。
受害人 楊先生：他說領導手裡有這個房號，能給你過了戶，然後我就交了個房號費，14萬的房號費。
和楊先生一樣，其他一些市民也是在不同的房產中介公司那裡，被告知有這個旺峰嘉苑的“內部房”，但是他們都需要交十幾萬元的房號費。
受害人 張先生：具體中介怎麼操作，咱不知道，如果房子下來了，再交全款。
這些市民說，在交完房號費後，他們和房產中介公司簽訂了協議。六月中旬，這些市民都收到了中介通知，需要到旺峰嘉苑的項目諮詢處去交房款。
這些市民在交了房子的全款後，拿到了一份“旺峰嘉苑小區住宅認購協議”。協議上幾號樓幾單元、房屋面積和樓房單價都標得清清楚楚，並且蓋的都是“冀中能源峰峰集團棚戶區改造辦公室”字樣的公章。
已經交了全款，並簽訂了認購協議，大家覺得這個事情已經板上釘釘。可就在今年10月，有買房者拿著協議，到這個棚戶區改造項目諮詢處詢問房屋建設進展時，得到的答案卻讓他大吃一驚。
記者從旺峰嘉苑項目諮詢處工作人員那裡瞭解到，近期常有市民來問房子什麼時候交工。工作人員在查看他們的協議後，發現是偽造的。
諮詢處工作人員說，這些市民手中的POS機小票，和他們諮詢處收取房款的小票，在商戶名稱和商戶號上就有很大的區別。此外記者對比發現，偽造的協議，從條款內容到所蓋公章都和真協議一模一樣。唯一不同的是，真的協議，在經辦人簽字這一處是全名。而假的協議只是寫了一個姓。實際上，這些市民在籤這個偽造的協議時，也發現了這一情況，但是與他們接洽的房產中介人員回答卻頗為神秘。
受害人 張先生：中介人員說這是內部房，先不要問，不要問那麼多，交了錢就行了。
儘管如此，但這些市民覺得，簽訂協議和交房款都是在旺峰嘉苑項目諮詢處進行的，應該不會有什麼問題。
受害人 牛女士：而且還特別正規，哪都特別正規，老百姓誰知道，在售樓部交的錢，還有假的。
就這樣，這些購房者在這個諮詢處交了四、五十萬的房款。據瞭解，這些市民來這兒交錢的時間都在週末。而諮詢處週末是不上班的。據工作人員回憶，10月26日那天是週六，她接到一個熟人的電話後覺得事有蹊蹺，便馬上報了警。
旺峰嘉苑項目諮詢處負責人 黃霞：有人問我說你今天上班呢，我說沒有啊，他說沒有怎麼你們售樓部門開著呢，當時我就感覺這個情況不妙，我就開始打電話報警，看監控他把門打開以後，進來就把這個監控插銷拔了。
接到報警後，邯鄲警方迅速趕到旺峰嘉苑項目諮詢處，發現有嫌疑人員在售樓部進行交易。
經初步調查，犯罪嫌疑人呂某系冀中能源峰峰集團某礦的一名派遣員工，目前，呂某及其團伙中成員趙某，已經被檢察機關批准逮捕。
河北邯鄲市公安局峰煤分局局長 王洪海：呂某夥同他人以非法佔有為目的，以虛假的旺峰嘉苑小區的房源為誘餌，誘騙多數群眾上當受騙。
按照國家棚戶區改造政策和冀中能源峰峰集團規定，棚戶區改造項目旺峰嘉苑小區，銷售對象為符合峰峰集團棚戶區改造和沉陷區治理政策範圍內的居民，並不對社會銷售。
旺峰嘉苑項目諮詢處負責人 黃霞： 冀中能源峰峰集團礦上生活區房管部門，先認定他是在棚戶區改造，範圍內的住戶，然後是符合條件的職工，逐項按要求提供這些資料，最主要還有我們單位審核的，住房認購表，三個部門需要蓋章、簽字。
據瞭解，近期當地類似以內部房源為誘餌，進行詐騙的不止呂某這一個團伙。邯鄲市復興區、叢臺區、峰峰礦區等均有市民報案被騙，警方已經對類似事件開始調查。
閱讀更多 新華網客戶端 的文章
