平衡，穩定，這是目前鄭州樓市經常出現的詞語，真的平穩？很多人將信將疑了。
最近鄭州樓市利好消息不少，首先就是公積金貸款額度上調20萬，夫妻最高可貸80萬，個人最高可貸60萬，此後幾天，鄭州戶口落後也開始放開。但是反觀樓市，買房積極性不高，銷售壓力不小。
這兩把火在2019年末開始燒起來，那麼鄭州房價不會“懸”了？明年樓市會走向何方呢？
簡單，房價穩定，剛需買房者利好會更多。
在鄭州樓市跟著全國大潮快速發展的二十多年中，剛需是最難受的一撥人。面對快速上漲的房價，除了湊上父母養老錢，甚至砸鍋賣鐵才買的起房，還背上二三十年的房貸。但是這種情況從2016開始就發生很大變化了，房價暴漲，買房者越來越看不到希望了，絕望了。
但是調控政策也正在收緊，雖然房價快速上漲的勢頭被遏制，但是也帶來嚴重的問題，房貸利率普遍上漲，尤其是鄭州的房貸利率，居高不下，目前商業貸款利率在6.1%左右，是基準的1.24倍；在這種環境下，公積金貸款額度上調，無疑給買房者送來了必要資金。並且最高是80萬額度，和商業貸款相比，公積金只需要28萬的利息，和商業貸款想相比節省了一半。
所以從這一點來說，這減輕購房者的壓力，可選擇的樓盤也增了。根據目前鄭州的房價，貸款60萬對剛需來說看選擇的不多，即使可以買，也多數是一些郊區的樓盤。如果80萬的額度，那麼可以考慮市區一些小戶型。
資金有了，剩下的就是人了。之前鄭州也在不斷的吸引人口落戶。但是似乎力度不大，還會有一些限制。目前只要在鄭州租房滿一年，就可以落戶買房，這讓大批人擁有買房資格。這對樓市的刺激不言而喻，可以大大的穩定成交量。
從最近幾年鄭州樓市發展規律來看，樓市冷清之後，會有一些政策放開，釋放一些需求，穩定樓市以及房價。就像每次暴漲之後，必定有嚴厲的調控，防止房價暴漲。目前鄭州公積金、落戶政策實行並不新鮮，西安、合肥等這些城市已經使用過。
其實目前不止是鄭州樓市進行調控，其他的一些城市也在進行，比如揚州、成都、西安等等，都在進行調控，甚至武漢把貸款延長到了30年，這一系列政策就是為刺激樓市以及需求，並不是要放鬆調控，是為了讓樓市發展回到穩定的軌道上。不過對剛需來說，這的確是實實在在的好處。
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