今天上午，开平良园路商住地成功摘牌，成交总价8460万元，折合楼面地价4375元/㎡，溢价率44%，竞得人为俊誉投资。
宗地详情
地块位于长沙街道良园路63号，与人民公园相近，周边还有开平义祠客运站、金山中小学、中心医院等配套设施。
地块实景图
地块面积较小，仅约9.7亩，起拍价为5860万元，折合楼面价约3031元/㎡，一度打破开平拍地起拍价记录。本次竞拍是开平首次采取“最高限价+竞配建政府住宅”的规则，最高限价为13260万元（折合楼面价位6858元/㎡）。
本土房企收入囊中
本次竞得人为俊誉投资，即开平市富御房地产开发有限公司，曾开发景柏湾项目，该项目已于去年售罄。
富御·景柏湾效果图
该地楼面价已超过泰和集团地块的4300元/㎡，空降开平目前楼面价排行榜第二名！本宗地面积虽小，但仍获不少房企青睐，在开拍前已有报价，且竞价过程十分激烈。
目前地块周边已聚集不少住宅项目，新盘有鸿景·天悦和轩汇尚璟华庭，而君庭、骏贤居、云顶华庭、轩汇豪庭二期也有部分单位在售，均价约7500-9000元/㎡。
明日“待嫁”地块
另一宗编号为JCR2018-89（开平11）号，位于开平市三埠街道新港路89号的商住用地将于明天（8月24日）10：00摘牌。
宗地实景图
该地块出让面积47482.33平方米，约71.22亩，起拍价63152万元，折合楼面地价约3800元/㎡，创开平地区新高，拍卖最高限价为114552万元（楼面价6894元/㎡）。地块所在区域周边住宅小区有豪园、天玺湾、东方明珠等。截止发稿时间并无报价。
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