08.24 ㎡！開平本地房企高價摘牌良園路商住地！

今天上午，開平良園路商住地成功摘牌，成交總價8460萬元，摺合樓面地價4375元/㎡，溢價率44%，競得人為俊譽投資。

宗地詳情

地塊位於長沙街道良園路63號，與人民公園相近，周邊還有開平義祠客運站、金山中小學、中心醫院等配套設施。

地塊實景圖

地塊面積較小，僅約9.7畝，起拍價為5860萬元，摺合樓面價約3031元/㎡，一度打破開平拍地起拍價記錄。本次競拍是開平首次採取“最高限價+競配建政府住宅”的規則，最高限價為13260萬元（摺合樓面價位6858元/㎡）。

本土房企收入囊中

本次競得人為俊譽投資，即開平市富御房地產開發有限公司，曾開發景柏灣項目，該項目已於去年售罄。

富御·景柏灣效果圖

該地樓面價已超過泰和集團地塊的4300元/㎡，空降開平目前樓面價排行榜第二名！本宗地面積雖小，但仍獲不少房企青睞，在開拍前已有報價，且競價過程十分激烈。

目前地塊周邊已聚集不少住宅項目，新盤有鴻景·天悅和軒匯尚璟華庭，而君庭、駿賢居、雲頂華庭、軒匯豪庭二期也有部分單位在售，均價約7500-9000元/㎡。

明日“待嫁”地塊

另一宗編號為JCR2018-89（開平11）號，位於開平市三埠街道新港路89號的商住用地將於明天（8月24日）10：00摘牌。

宗地實景圖

該地塊出讓面積47482.33平方米，約71.22畝，起拍價63152萬元，摺合樓面地價約3800元/㎡，創開平地區新高，拍賣最高限價為114552萬元（樓面價6894元/㎡）。地塊所在區域周邊住宅小區有豪園、天璽灣、東方明珠等。截止發稿時間並無報價。