NO. 1｜壹
上周末，我出差去香港，又去尖沙咀的K11逛了一圈。
一如“运动控”要去旺角波鞋街，“黑胶控”要去信和中心，艺术商场K11是文艺青年到香港的打卡圣地。
恰逢K11第10届流行节。迪卡普里奥钟爱的度假鞋，荷兰90后插画家的个性T恤，还有一整面墙挂在空中的白色巨蛋，仿佛置身科幻空间……
更好玩的，是入口9张造型奇特的休憩摇椅。我等了快20分钟，才坐上一次。
香港K11的日常：各种艺术装置的天堂
“艺术”主导了90后的消费趋势。整个香港K11，拥有超过3万名VIP，1万多艺术联盟会员，每月客流量稳定在100万人次以上。
十多天前，杭州百井坊绝版商地出让，“K11之父”新世界地产也来举牌，惜败恒隆。
潮男潮女们的内心，别提多失落了。不过，即使新世界暂时不来，从餐饮、购物到居住，消费“艺术化”的趋势在杭州也已不可阻挡。
比如城西，马上会有LOFT界的K11——泰禾中央广场。
泰禾中央广场鸟瞰效果图
对的，就是《层楼》上周介绍过的，月底即将开盘的地铁5号线蒋村站上盖，约31万㎡的城西豪宅区“神户型集群”。
7幢9-13层BLOCK建筑，围合约5.3万㎡商业街区。
上次说过，它的55㎡“双钥匙”，面宽能做到约5.7米；66㎡的LOFT，三房两厅两卫，层高4.75米，南向面宽竟然有约7.2米！
在窄长布局为主流的商业小户型中，这秒杀住宅的尺度，堪称灭霸级。
但所谓“神户型”，只是泰禾中央广场的圈粉新技能的五分之一。它可能还是杭州脑洞最大的综合体之一，LOFT界的头号玩家。
NO. 2｜贰
原本，LOFT就是一两幢高层，买来放租的纯投资品。
但在泰禾中央广场，一切的界限都被打破，你简直不知该如何为LOFT命名。来，让我们一项项get它的圈粉新技能。
首先，是杭州从未出现过的“室外恒温泳池”。对，是露天，不是室内。
因为地价太高，如今即便是多数杭州顶豪，都只能做一个泳池。但泰禾中央广场却在园区中心，做了无边际双泳池。
泰禾中央广场的双无边际泳池效果图
一个是凉亭躺椅、树岛花池，典型东南亚度假风；另一个，却在上空罩了一个4米高的“透明大屋顶”。池底安装加温设备，与约3000㎡的地下健身会所相连。
“透明大屋顶”主材是钻孔铝板+玻璃，设计感十足。
大雪纷飞的日子，一边在热水中畅游，一边欣赏雪花打在玻璃顶上，有没有一点北海道洞爷湖边露天风吕的奇幻感？
穿着泳装在皑皑白雪中自拍，那一天的朋友圈摄影大赛，你一定是冠军。
香港小西湾的“中国最美菜场”本湾市场
第二项技能更酷，一个约3000㎡的艺术菜场！
现在，杭州最潮的青年，去香港爱逛小西湾的本湾市场。买一堆车厘子、蔓越莓现吃，拎几袋煲汤的花胶、蚬仔回家，鞋跟上都不沾一点泥。
统一的风骚店招、温暖的灯光设计、戏剧化的布景……仿佛走进邵氏老电影的片场。
将来，泰禾中央广场也有一个类似的“最美菜场”，主打各类有机蔬菜、进口海鲜、原产地水果，面积超过朝晖五区农贸市场。
上得了自拍，下得了厨房，这才是一个城西90后的基本修养。
NO. 3｜叁
在群岛式布局的泰禾中央广场，一举手一投足，都十足艺术范。
园区以西溪湿地“岛田”为灵感，融入泰禾22年的坊巷院制理念，将打造“群岛十一境”：
羽光之盒、水之镜像、樱花大道、云霓之町……比如余杭塘路入口处，就以一处互动艺术装置——萤火虫之夜，标识出回家的方向。
从外形看，是一片15米高的“竹林”，内部其实是一根根导光管。用手握在不同节点，“竹子”会发出不同色调的光，在顶部形成星空点阵。
泰禾中央广场的艺术装置“萤火虫之夜”
广场上的人流越多，光点就越繁密迅疾地变幻，如漫天的萤火虫飞舞。
一到节假日，孩子和情侣们一定会在这里玩疯。
“萤火虫之夜”背后，地铁口附近，还有如奇异仙境的“羽光之盒”。
3层高的流线型商业独栋，双层玻璃幕墙，外悬羽毛状的白色树脂杆件，光影变幻。
从这里往西南走，大约300米长的主街，忽而下沉为露天剧场，忽而萦绕为架空平台，沿路全是各种潮流的商业，100%由泰禾自持。
泰禾中央广场的下沉式“露天剧场”效果图
除“艺术菜场”外，已确定的业态，还包括一个精品超市，以及配备IMAX、中国巨幕的泰禾院线。
据透露，这里还有可能引进泰禾健康管理中心。
泰禾于2017年私有化了美国爱莱恩斯医疗，其设备、技术、临床经验以及全美排名第一的麻省总医院体检模式，已陆续引入国内。
这个“非典型”LOFT社区，以一种既艺术化、又烟火气的方式，试图指认出当代的全球大都市生存状态。
NO. 4｜肆
美剧《生活大爆炸》里，金发美女penny和科技男谢耳朵相遇最多的场所，就是洗衣房。两筐脏衣服，搭配整晚的妙语连珠。
若场景换到杭州，这洗衣房一定在泰禾中央广场。
这里的1000多套约38—45㎡LOFT，还有几百套“双钥匙户型”，大约55—66㎡，完全贴着住客的痛点做。
比如，每一个BLOCK建筑里，都会设计一个美式的公共洗衣房。
配备大功率的洗衣机、烘干机，洗晒不再烦恼。这里距“东方斯坦福”浙大紫金港就200多米，如果你是Penny，没准也能碰到自己的谢耳朵。
美剧《生活大爆炸》中总有故事的公共洗衣房
更酷的是，每一层还会有两个“迷你仓”房。
住小户型的女孩子，换季用的物品不够放，不妨寄放在海量的“迷你仓”内，每个容量2-3m³，比多数银行最大号的保险箱还大一号。
泰禾旗下的“禾阅书房”，在LOFT的每一层，也将成为标配。
想呼吸新鲜空气？LOFT的每一层还有空中花园。
职场八卦、都市情绪，飘散在翳郁花树间，一如余文乐和杨千嬅所在的楼梯后座。
泰禾·大城小院内的“禾阅书房”实景
对小户型业主来说，请客吃饭是一个痛点。要么出去吃，要么弄点简餐，想在家里露一把厨艺，真心施展不开。
但在泰禾中央广场，每个BLOCK二层，你都能找到公共厨房，面积约50㎡。
巨大的岛形料理台，最适合一群朋友共同准备晚餐。松软的沙发，围合出舒适的休息区。一道道热菜上桌，微醺中，又是一个美妙的夜晚。
NO. 5｜伍
“千方百计去搞一张房票，都觉得多余了。”
这么体贴的地铁上盖LOFT街区，还是由“中国品质大师”泰禾打造，许多人看完后，不禁会感慨：简直比许多豪宅还有诱惑力。
每一幢BLOCK建筑，以蜜色石材的细线条，搭配玻璃幕墙，围合着一个约600㎡的内花园 。
3个单元大堂的入口，都面向花园。住在这里，每一次回家，都会先走过一小段花草之路，既有极好的私密感，又能纾解一天的疲劳。
泰禾中央广场单元大堂效果图
最气派的单元大堂，挑高约10米。一整面宽大的落地玻璃，搭配奢华的大理石与木饰面。
大厅中央，有时是一尊巨大的现代雕塑，有时是整片泰山石切成的日式枯山水。等电梯时，凝望花园，或对着枯山水发一会呆，也是一次心灵的放空。
一个个“神户型”，都是典型的大面宽、短进深。不限购，不摇号。
泰禾中央广场BLOCK内花园效果图
如果你是一大家子，还有更“神”的类住宅可选。
大约100㎡，做到“3+1”房，再带两个卫生间。除特殊单元外，均为南北通透，三开间正朝南，最凶残的是，南向总面宽差不多有9.5米。
正南面客厅外，还有一个3米多宽的晾晒平台，完胜杭州最新一批90㎡住宅！
而且，这批大户型类住宅，还是西溪蒋村这一带，有悠久传统的一线河景房！一个个围合BLOCK，沿余杭塘河而建。
泰禾一口气把河道两岸的绿化都代建了，沿河还做成“樱花大道”。
从浙大到未来科技城，蒋村渐成杭州城西富人区
在地铁蒋村站附近，有浙大紫金港6万师生，有阿里系、海归系，有菜鸟、滴滴和腾讯微店等产业巨头，多少人手上都缺一张房票。
因为泰禾中央广场，他们会发现：无论投资还是自住，为房票纠结并不值得。
K11创始人、香港新世界集团第三代掌门人郑志刚曾说，“K11是有灵魂的，来的人都能感受到。”
泰禾中央广场，也是有灵魂的。
本文
概要
6.16
2018
项目
泰禾中央广场
地址
西湖区双龙街和枫树路交叉口
产品
总体量约31.6万㎡，由7幢9—13层的BLOCK建筑，和约5.3万㎡自持商业组成。主力产品为约38—55㎡的LOFT，约55—66㎡的“双钥匙”户型，层高约4.75米，还有部分类住宅。
销售
近期即将首开，预计LOFT总价约120万—250万。
推荐理由
在一手住宅早已断档的蒋村，泰禾带来了群岛式地铁上盖综合体，以及一个个不限购的“神户型”。55㎡“双钥匙”，面宽能做到约5.7米；66㎡的LOFT，三房两厅两卫，南向面宽达7.2米。
其他特点
园区配备无边际双泳池（包括一个室外恒温泳池）、约3000㎡艺术菜场、约3000㎡地下健身会所，引入泰禾健康管理中心。LOFT建筑的每一层，都设有迷你仓、书吧和空中花园；每一幢设有公共厨房和洗衣房。
交通贴士
地铁5号线蒋村站（在建）上盖
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文∣乐福
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