根据人民银行在2019年底发布的30号公告，要求推动我国存量贷款转为LPR计价，原则上应于2020年8月31日前完成。
新一批LPR的启动时间在2020年3月1日，3月开始，将会有一道选择题，摆在全国正在还房贷的购房者人面前。这道选择题就是：房贷合同到底选择“固定利率”or “LPR加点”？机会只有一次，如果答对了，每年起码能省上万元。
2月27日，在国务院联防联控机制新闻发布会上，中国人民银行副行长刘国强也说了，要继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
LPR 利率改革下，市场整体贷款利率是下行的。2月20日，新一期LPR报价出炉。5年期以上贷款报价利率（LPR）为4.75%，较上一次下降5个基点，比目前基准4.9%要低。
如果选择LPR+加点方式，能省多少钱，我们来做一个对比就知道了。
假如首付3成向银行按揭贷款200万购房（商贷，30年为例），原合同约定的利率是：基准利率打9折。按当前的基准利率是4.9%，那么最近的贷款利率是4.41%。如果选择了固定利率，按照等额本息还款前提下，那么以后的利率水平就固定为4.41%。
如果选择了LPR定价的方式，那么2020年后，按照现在的LPR4.8%（2019年12月LPR定价），我们可以计算出房贷的固定加点值为：4.41% - 4.8%= -0.39%（固定加点值），以后执行的新房贷利率就是：房贷利率=LPR（浮动值）-0.39%（固定加点值）那也是4.41%，也就是说2020年没有变，但由于LPR是下行的，2021年就可能看出利息的变化了。
但要注意，每次调整都要看年末12月的LPR定价。按现在LPR是下行的趋势，2020年末LPR很大可能比4.75%还要低，所以长期看，购房者是选择LPR+加点的利率方式，更利于省钱。假设2021年新执行利率为：4.75%-0.39%=4.36%，就比原2020年4.41%低了。
展望以后，进入了低利率时代，就固定利率换成LPR+加点方式，可以让房奴少还房贷。央行之所以给出这种选择机会，主要是担心在进入低利率时代之后，借款人会弃房而去，引发系统性风险，造成经济危机。
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