我喺村姑
最近，不少人都認為疫後是最好的買房時期。
一是，受疫情的印象，2020年的集體降價時間已經是毫無懸念了。可以說從疫情開始，不少開發商上線了線上購房系統以來，優惠手段更是層出不窮。
二是，政策方面，央行降息，多個城市購房門檻放低，使得買房成本再次降低。
那麼，是不是就代表疫情過後是買房的好時候？
疫後必定是買房的好時機
看好二手市場有不少筍貨可撿
“現在很多人說疫後樓市必將回暖，其實我也是這樣認為，畢竟經過03非典之後，國家經濟必定復甦，復甦前的空白期我覺得是個抄底的機會。”這樣說的C先生目前是一位在新塘剛需客。
現在C先生，打算在未來兩年和女朋友結婚，於是乎目前和父母奶奶一起居住的他，十分迫切的想要購置一套房子。
對於買房子這件事，他已經籌備了2年多，本打算在2019年下手，但一直沒有看好合適的房子，沒想到在今年遇上這事，看到目前一二手房都有較大的優惠幅度。
再加上在家困了20幾天，發覺房子太小的問題，婚後定會不方便，因此就更加堅定了今年購房的意志，決定在疫後入手一套小三房。
首付都已經準備好了
但疫情以來吃飯都成問題了
“疫情過後是今年最好的買房時機？對於準備的剛需或許是，但不是我；而我未來兩年也不打算再買房了，現在甚至在考慮要不賣掉一套，換取現金。”這是一個我的朋友獨白，他是一名小餐館的老闆，目前已經有兩套自住房，一套在新塘，一套在荔城。
今年他本打算囤貨在新年期間賺一波，加上自己準備的幾十萬首付，再入手一套新塘的小三房作為投資，但是疫情的到來，使得他所經營的餐廳一時間岌岌可危。
無法經營期間，他只能把屯好的食材處理掉，而只要疫情持續一天，對餐飲業造成的都是成千上萬的損失。
而在這個期間，他也開始意識到自己的經濟是如此脆弱，對於他們這類創業者來說，還打算拿出多餘的錢投資房地產？今年能好好活下去就不錯了。
即使疫情過後，手裡頭金錢寬鬆了一些，也不敢貿然入場。
新房比二手便宜
年後“置換物業”的徹底泡湯
Z先生：“年前看中了一套房子，但是沒有想到疫情的發生，老房子賣不出去，湊不齊首付款。”
其實，Z先生置換房子的計劃早在去年就已經開始籌劃了，計劃今年將老房子賣了，用作新房子的首付。
再加上疫情的原因，一直和他聯繫的中介目前還未復工，即使復工了看房的人也很少。
另外，前年談好的價格，在今年的情況未必能有人願意接盤；更何況周邊的二手房雖然位置不一定比我的好，但是總價卻比我低了不少，競爭激烈難以出手。
而且復工後他收入受到削減，經濟出現問題，種種因素下，註定他今年的換房計劃推遲。
其實，對於疫情後的市場，每個人的看法有些不一樣，有人看好，有人看衰，有人觀望，有人趁著優惠和利好政策匆匆上車。
那麼，最終反映到市場會是什麼情況？我們來看看上週的成交數據。
上週成交大幅度回升
增城網籤198套，環比上升435%
最近，房產君去了增城各個項目和中介公司走訪，瞭解到目前除了部分中介公司閉門停業以外，大部分都進入了復工狀態。
再加上廣州的新增確診人數也開始逐步變少了，上班的人逐漸變多，看上去，隨著各行業逐步有序復工，廣州一切都慢慢走回正軌，上週廣州新房網籤也繼續回暖，共網籤506套，環比漲172%。
其中，增城重回網籤冠軍寶座，共網籤198套，環比漲435%。但是，剔除增城網籤成績中含有129宗羅崗村安置房，上週增城真是成交為69套，實際上不敵南沙。
雖然曾經作為王者的增城在成交上不敵南沙，但是也不妨礙增城樓市繼續向積極、復甦方向發展。
值得關注的是，現在為採取“以價換量”促銷吸客的項目成交頗為搶眼，目前朱村、新塘多板塊樓盤在降價促銷，還有個別樓盤虧本優惠換取成交量。
房產君認為，對於想要買房的人來說，疫後是一個比較高性價比的購房時機。主要是廣州疫情並不是重點疫區，復工復產都會推進的比較快，加上現在各項的政策支持下，市場回暖相對較快，因此空窗期不會持續太久，有想法的剛需置業者可以抓緊這一波優惠上車。
當然，這只是房產君的個人看法，具體還要看自身經濟和家庭情況。
那麼，對此你怎麼看呢？疫情過後，你打算果斷上車，還是存錢觀望？
瘋狂LDS
說一下我自己的經歷，我之前有一套自住房，後來因為考慮到家裡老人在城裡以後住著方便就在去年的下半年購買了一個小公寓，正好過完年趕上了這次疫情，剛知道消息的時候，身邊的人包括一些媒體評論人都說了疫情會導致房價大跌，心裡還多少有一些波動，但自己靜下心來考慮了一下，我還是有我自己的看法：
、1、房子對於剛需來說依然是越早買越好，因為對於一個剛需的人來說，我明年就需要新房結婚或者家裡住不開了，只要有了這個打算，還是早買好，因為你的需求會大於房價的波動，及時房價有小幅波動，對於你對房子的迫切來說都是微不足道的
2、房價不會跌的原因是成本的增加，大到一塊城市的地皮，小到一塊磚，成本都擺在那裡，人工成本的增加使得樓房建起來以後必須要不斷地漲價才能HOLD住
3、城市大小可能會有差別，比如北京上海價格高的離譜的地方可能會有降價，再就是偏遠的小城市會降價，中間層的城市空間很小
4、國家GDP很大一部分是靠房地產帶動起來的，國家降準等等一系列的措施還是為了刺激房市的發展，從根本上來說，國家還是依靠房地產掙錢
5、二胎很快就會起來了，二胎長大了又會形成一個新的購房潮，所以剛需們就不要跟小朋友們搶房子了，啊哈哈
以上我我自己的看法，別人說的很多，還是要考慮自己的實際情況
樂哈哈hahaha
今年的話，當前受到疫情影響，房價有所下滑，但是疫情結束以後國家肯定會出臺相應的政策，建議您再觀望一段時間，我有以下幾點建議：
第一，如果你想好要打算買房，我建議你永遠不要等等看看，也不要聽一些看衰樓市專家建議，什麼觀望，什麼購房時機不成熟，房價以後會跌等誤導，客觀講，我們回頭看，絕大多樓盤房價什麼時候跌過，早期己買房人，那個不成為百萬富翁，甚至千萬富翁。所以我建議你看準了就下手，不要猶豫，錯失良機，該出手時就出手（特別是一二線城市樓盤），否則你後悔都來不及，這不是危言聳聽，我也不是開發商的託哈，而是認真負責跟你說。
第二，你想一二線城市它的房價稍微每平米漲一點的話，就相當於工薪階層員工一年的打工的工資。你今年買房，你賺到的不單單是你平時上班或創業的收入及工資，而且你還會賺到的是房子增值的差價，相當實現兩份收益。
第三，你今年如不買，往年買的話，購房成本會越高，特別是像一二線城市，你現在覺得買房錢可能夠，到明後年買房這個錢就不一定能夠。除非你很錢，這一點錢如果對你來說無所謂的話，那你可以根據情況再等等也是可以的，這個等是等優質的樓盤，優質戶型，板塊優質地段，完善市政生活配套及小區優美人文景觀園林綠化，學區房。
濟南房小小
買不買房？什麼時候買？我個人認為需要從以下兩個維度考慮：
1、剛需or投資。剛需購房者一般會比較謹慎，畢竟是買來是住的，所以會考慮周邊環境/商業配套/教育資源/醫療資源/交通便利性等，至於房子將來能不能漲，能漲多少，其實不用也不會考慮太多；而投資則不同，畢竟不是自己住的，考慮最多的是房子的升值空間；
2、所在城市。如果是北上廣深這種超一線城市，因為有大量人口流入，房市有足夠的支撐點，房價不會有大幅波動，無非是穩定或者小幅度上漲。
如果你是剛需而且是在人口淨流入超過淨流出的城市，反正早晚都要買，與其把錢放著去通貨膨脹，不如多看房，定下來（當然前提是收入可以承擔的了房貸）；相反如果不是剛需，建議靜觀。
備註：很多人現在有一個想法，因為疫情影響，房企受挫，今年房價可能會降，我不這樣看，畢竟國家不會任由疫情影響一年的經濟目標，現在已經明確了幾個動作：大力發展“新”基建/研究生擴招等，屆時市場上會有一波熱錢，即使有政策調控，依然難免會有一部分流入樓市。
希望我的回答能幫到您。謝謝
記錄點點100810
買吧，因為你早晚都需要買房，2020年最合適！
第一，疫情影響，國家要恢復經濟，國家雖然一直在控制房價，但是絕對不會讓樓市崩盤的，最近的新聞你肯定都看到了，國家在降息，降息，降息，然後各個地區的樓市政策都在鬆動。還有就是開發商需要生存，年底的旺季期，開發商被疫情影響最大，他們也需要生存，現在無論是恆大建業還是碧桂園，都在網上賣房，各種各樣的促銷手段都證明了，所以繼續跟難得，大勢所趨！
第二，疫情期間，各地的隔離政策大同小異，意思很明白，在本市沒有房子，禁止進城，因為你不是常住的居住人口而是流動人口，在此期間，沒有任何地方可以有你的一席之地（老家除外）酒店不讓你住，房東即使讓你來你也有心無力。
第三，早日買房早日心安，中國人講究安土重遷就是這意思，你只有擁有了一套屬於自己的房子你才能有安全感，才能在一個城市不會那麼的陌生，才會在被生活折磨的千蒼百孔的時候你最起碼有這個屬於你自己遮風擋雨的地方，這是一種希望！
綠都陽光
沒有什麼時間點買房好，剛需要買就買，你可以看到政策規律，可以等疫情結束後再看看，一直在下降通道上，有的房價會回到10年前，有的說等崩盤，其實都是不可能的，一直在貶值，房價已經被慢慢稀釋了，買房永遠不要去等，合適就買，比如我以前8000元1平買一套房，現在漲12000元1平，我只有一套房我敢賣嗎？，同樣如果房價下降變5000元1平我也不可能去賣。
廣東人隨筆
別聽那些中介逼逼！聽我給你說！過來人的角度！
1.剛需可以買，今年買房尤其是二手房價格比較好壓！在一個就是利率下調
2.中小企業開發商不要買，國家在整合，很多國企公司全部把資產轉移到了保利，中小企業房產開發商隨時會有資金鍊斷的風險
3.不是學區房別買，現在就學區房掉價比較緩慢了。其他房價掉的快。
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優質視頻創作者阿軍
作為鄭州房產圈子的人我來說下:
第一 房子是必需品，而且是大物件，需要很多錢，買房多對比，慎重選擇！
第二 有買房需求的話，能趁早買就早買，很現實的一句話如果讓你回到十年前，你會買嗎？肯定會！
第三 2020年突發疫情，開發商一個月都沒開門，線上銷售成本也低，比平常銷售優惠點，價格優惠，也適合買。
第四 很多人看衰房地產，但是房地產調控在政府，鄭州城市位於國家中心復地，隨著地鐵越來越完善，四環高架通車，五環落地，國家中心城市地位得上升，房價也會上一個新臺階！
尋找貝殼裡的珍珠
沒有絕對適合於每個人的時機，特別是買房，常言道，時勢造就英雄，所以就要看看你買房的目的是什麼了？如果是剛需，當下就是最好的購房時機，對於剛需絕對是宜早不宜遲，中介行業裡有句話叫全款變首付，首付變車庫，所以對於一個剛需者來說，任何你想買房的當下，就是最適合的時機。而如果你是一個投資者來說，房地產發展了這麼多年，可以說早期的投資客早就賺了盆滿金箔了，現在入場，可能是有些晚了，不妨可以再緩緩或者看看其他投資領域。房子這個東西，相對來講還是相當保值的，如果經濟條件允許，還是可以買的。
暉太郎
2020年，其實買房子這事，不能說適合不適合，只能說自己買房子是想做什麼，房子就是住的，如果家裡剛需房，需要住，家裡人住不下，需要改善生活質量，在自己條件允許的情況，是可以買房子的。如果想炒房子，依靠房子賺錢，我覺得沒有必要，今年疫情，這時候物資欠缺，可以看出房子沒有意義，因為房子不能當飯吃，而且今年經濟不會很好，國家利率上調，二套房產稅實施，各方面政策表明，今年不適合買房子。
