xieshulang
不論是一二線城市還是三四線小城市或是縣城裡，購買一套房屋動輒幾十上百萬，大城市甚至可能上千萬，購買一套房屋可以說對於絕大多數家庭來說都是十分龐大的開支。為了購買房產中國人竭盡所能掙錢、攢錢，但是隨著貸款業務的普及，對於一些有經濟實力的家庭來講，是全款買房還是貸款買房就變成了一道讓人糾結的選擇題。
一、全款買房
1、省時省力。相比貸款買房需要進行銀行貸款的相關手續來說，全款買房的流程十分簡單，且不需要擔心因信用問題而導致的貸款審批問題。
2、“省錢”。全款買房雖然說一次性拿出的錢款金額較大，但是目前貸款的利息則相對較高，一般情況下本金和利息基本相等，所以說如果全款買房相對來說節省了很大一部分利息成本。
3、風險高。買房除了選址以外，期房存在爛尾等風險，所以對於一些預售樓盤可能潛在存在五證不全的問題，如果一旦不能在約定時間內完成，那麼但對於全款買房的購房者來說，能否交房存在很大的未知數，這樣就存在購房風險。
4、壓力較大。全款購房的支出金額龐大，對於任何一個家庭來說的壓力都不小，將大部分錢款用於購房減少了資金的流動能力和抗風險能力，對於經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。
二、貸款買房
1、手續繁瑣。貸款買房的流程繁瑣主要體現在貸款的辦理上，從申請貸款提交資料、銀行審核、審核通過後放貸，步驟複雜時間長。
2、轉賣困難。進行按揭貸款的房產，如果在貸款未還清的情況下進行轉賣，需要銀行進行相關審查，所以相比全款購房來說轉賣手續也比較麻煩。
3、信用壓力較大。貸款買房是需要記錄在徵信系統當中，按期還款能夠獲得良好的還款記錄，但是如果一旦出現逾期將會對個人信用產生影響，嚴重時甚至會限制消費。
4、資金流動性較好。貸款買房相對於全款買房來說，首次支付金額要小很多，所以剩餘一部分金額完全可以用來應付日常意外性支出，一旦出現意料外的款項使用完全可以解決。
三、疫情期間買房
疫情期間很多停產停工的企業導致了許多貸款人的壓力很大，國家為了減緩一定的壓力，進行了降低基準利率的舉措，一方面能夠減輕已貸款人的生活壓力，另一方面能夠以此來減少貸款成本促進房產銷售。
所以在這種時候相對來說貸款買房要更合適一些，成本得到控制、現金流動性得到保障、房產促銷政策較多。
50計劃
投資買房的話，建議還是貸款買房，選擇有升值空間的地段，在合理的房價下購買，最好選擇30貸款，旦不提前還貸，因為通貨彭脹的原因，比如十年前在我老家建棟二層小樓只需三萬左右，現在大概40萬左右，可見彭脹的速度多快，再者可用買房剩下的錢進行理財，比如買基金，股票，只要投資得正，不會虧。還賺一筆。期間可通過出租房子得到一些收幾，租金要大於房貨才可，這樣不會虧本錢，會大賺的
境界7043
我得觀點是你只要能力一定是全款好，別聽他們說什麼貸款好，那都是說給沒錢又想買房的人聽的，你能力不足時你可以先按揭，但你一定要有個想法就是儘快把按揭還了，就算借錢都要儘快還，這裡有不同點，你欠銀行的是可以慢慢還，這就跟今天大多數人一樣，但你借錢的就不同了，一筆都是好多，這時候你就會想盡辦法賺錢，你就不會沒事看看新聞，沒事看看電影了，當你壓力巨大時候，你潛在得能力有時候也會激發出來，我就是這樣的，以上是我親身經歷，欠了100多萬，我用了不到一年全部還完，我做的是正緊生意，我創業時口袋只有幾百塊，一堆開銷等著我，我當時可以這麼說，我睡覺做夢都在想著賺錢，我把我所有想法都寫紙上，深思熟慮付出行動，那時候什麼電視，電影，我連看的心思都沒有，腦子裡除了想賺錢沒有任何想法，一個人一個包跑到陌生城市，19天我就賺了31萬了，後來我可以這麼說那錢真是太好賺了，賺錢方法很重要，但強烈的慾望，強烈到爆的慾望更重要，人越努力上天就越眷顧你，相信我！
瘋沒夠
我是2011年買房的，那年遇到了我們城市東部大拆遷，也是那年遇到了我們這最貴的房價，一個月前周邊還是4仟左右，等我買時漲到6仠左右，這是為啥，漲這麼快！房地產的帥小夥笑咪咪的告訴我，東部大拆遷大家都一窩風的買房唄！
我看好的地段的樓盤，每個戶型都不一樣其中最東戶的結構最好，那個帥小夥又笑咪咪的說這個最東戶的戶型大家都看好了，老闆說了最東戶不能貸款的，要全款噢。
我把三代人的積蓄，公公婆婆，我們，還有孩子每年的壓數錢共玖拾多萬全款捧出，現在這麼多年也過來了。
我也老想著這個問題，到底是貸款好還是全款好。現在生活壓力這麼大，我們單位十年前工資是多少現在還是多少，這三年工資不但沒漲，反降了。如果當年有貸款了，每個月要還三，四仟，可以想象一下我的日子有多難過吧。
到底是全款好還是貸款好，真的要看各家情況。
丫媽wxl
我來自東北大山裡，從小家庭貧困。家裡面只能靠種地來維持生活，而我們家哥三個都還考上大學，對於農村供三個大學生，真的太難了，還好我父親特別能幹，他也是我人生中的偶像。他在農村因為會木匠活，所以才勉強維持。而我從小就意識必須賺錢，我93年小學畢業就去賣雪糕。填補家用。那年我才14歲。上大學開超市。人說窮人家的孩子早當家。我人生中的第一套全款房子是2005年買的，那時候中國的房地產行業剛剛興起，房價一天一個價。再後來條件越來越好，就想投資點項目。我就想到了房地產。我和很多說，他們都阻止我說你也不懂，萬一賠錢怎辦。可以我這個人比較犟。我就和這個行業裡的人聊天取經。後來我就投資買了幾套房子，都是貸款購買，因為沒有那麼多現金。如果有足夠的資金，我會選擇全款。因為銀行的利息還是挺高的。所以我建議投資買房看自己的經濟條件。量力而行。現在的房地產行業還有空間。
楊家小將旭日東昇
沒人投資買房，別忽悠啦，都投資理財了，這年頭誰還炒房啊？咋死吧！
用戶4534249627119
你要確定自己是否還有其他的可投資處，並計算其收益是不是可以充填貸款，如果能適當抗壓，那還是貸款好！
小爹難當
貸款好，全款一次性投入大，會影響購房者的其他投資、消費行為；再者房貸是所有貸款產品中利率最低，時間最長的，畢竟房子不是人生的全部。
阿貴觀商
如果你是投資買房
想都不用想
肯定是貸款
因為銀行的利率
在房產上面是最低的
投資買房的目的是想賺錢
利用率利差賺錢
就是用國家的錢賺錢
這也是為什麼有錢的人越有錢
窮人越來越窮的原因
人與人之間的差異
其本質是思維之間的差異
背後是文化屬性的差異
放羊家族
我覺得投資買房貸款好。
1.全款買房，主要是針對高收入群體，但是從我國國情來看，中低收入人群佔比較大，所以絕大多數人投資房產都會是貸款買房。貸款買房可以減輕資金壓力，使資金得到合理有效地運用。
2.由於通貨膨脹的影響，貨幣貶值，購買力下降，眾人將投資目標放到了房產上。然而，最近幾年，國家接連出臺政策，提出房住不炒，炒房客的紅利已過。房產畢竟是不動產，屬於長期資產，不易變現。所以在投資房產時還需要多方考察，三思而後行。
3.無論全款貸款，都需要對擁有的資產做合理的優化配置，保證資金的利用效率。再者，可以利用閒置資金多元化投資，增強抵禦風險的能力。
