到處看房，不如小胖有料
哈嘍哈~
小胖看房團隊復工歸來
火速替大家這邊“咔嚓咔嚓”那邊“咔嚓咔嚓”
看多了在售盤，偶爾換個風格，帶大家一起來看看那些矗立在城央的標杆項目如今建設的怎麼樣了！本文是未來科技城的“地王三兄弟”篇。
陽光下的三兄弟，一個詞：帥！太帥了。像極了那種看一眼就被迷倒的帥哥。不禁令人心生感慨：這才是符合潮流、符合年輕人審美的房子啊！
三兄弟全景圖，最左邊為陽光城未來悅MAX（未來悅二期），接下來從左往右依次是陽光城未來悅、中南樾府、東原印未來。
注：陽光城未來悅預計交付時間2020年12月，目前有網友爆料可能延期；中南樾府預計交付時間2020年12月，暫未有延期通知；東原印未來預計2020年6月份交付，是3個項目中交付最早的一個。
陽光城未來悅
是三兄弟中存在感最強樓盤，主要因為二期加上後體量大，日常搖號中籤率5%以下，並且還在去年引爆了轟動全城的“搖號烏龍”事件。項目分為兩個組團，二期組團進度較慢，還在外立面施工階段，重點來看下一期組團：
外立面施工完成，容積率為2.0，樓間距也是相當大，目前杭州市場較為少見。
樓盤園區園林面積較大，且能形成較大的景觀組團，視覺開揚感較強。
園林暫未進行草皮鋪貼，已經種植了部分喬木，進度相較於另外兩盤稍慢。
未來悅的外立面用材為鋁板+玻璃，架空層同樣用了鋁板，典型的陽光城“悅系”風格，設計現代飄逸，很有設計大師扎哈的風格。和周邊其他盤比起來，有很高的辨識度。
團隊此前也有對未來悅進行過探盤，呈現出來的外立面、施工品質整體優秀，但是室內大量積水卻讓人大跌眼鏡，希望已經改善。
探盤稿件戳：陽光城未來悅室內積水嚴重，是想養魚嗎？！
中南樾府
中南樾府作為中南置地首入杭州的樓盤，也是杭州首個申報國際WELL建築標準認證的住宅項目（WELL是全球首個完全專注建築如何影響人體健康的評級系統，比如剛剛通過的綠城春月錦廬，此處插播一陣漲聲送給綠城
）。
整體航拍一覽，目前外立面施工完畢，和未來悅一樣容積率2.0，但在排布方面有所差異。
側面欣賞，可以看出整體樓間距相當可觀。
園林一片綠油油，目前草皮已鋪，大型喬木行道樹已有種植，待自然成長。
外立面欣賞，大面積的玻璃幕牆+銀色鋁板組成，一樓二樓位置為石材幹掛，整體英姿颯爽！
這個項目之前小胖團隊有對內部進行實探，發現呈現出來的品質整體不錯，並且施工也較為規範，項目接下來馬上要到了重頭戲階段：做精裝修，希望不要讓“吃餃子”醜聞再次上演。
（大約在18年年底，業主代表就裝修標準、裝修明細及樣板房拆除等進行過一次合理維權。當日在溝通無果之後，中南工作人員假借請吃餃子為由，在業主吃餃子中途惡意報警……）
探盤稿件：中南樾府，建築出身房子造的如何？
東原印未來
作為東原的“印”系列，算是東原的高端產品，如今建設如何？
項目整體一覽，外立面已經全部完成，園林的高等綠植已經基本栽種，等待其自然生長。
外立面為深色鋁板+玻璃幕牆，項目容積率為2.2，樓間距較大，整體佈局較為清爽合理。項目在樓頂設置了約1.8米高的女兒牆，並且還安裝了窗戶，這一點比較奇特。
然而光是俯瞰，筆者就發現了一項不足：之前的售樓處也就是未來的小區會所，樓頂居然有積水！
在近一週都沒有下大雨的情況下，顯然是排水未做好。周邊都是高層住宅，未來業主從窗外一低頭就看到這樣的低層樓頂，非常影響美觀。
另外注意到了嗎？園林有一個大大的亮點！再往近看：
乍一看還以為是藏了一隻神獸！這五彩斑斕的圖案真是生動活潑極了，小編特地從網上找了個圖：
有沒有很像！
通過查閱資料，這大概是東原印系在社區運營模式上的嘗試，意在打造生活秀場，孕育出童夢童享、原聚場等系列社區運營產品。目前設計已經初步成型，待到交付，我們再去看看。
外立面都是主打鋁板，設計檔次都比較高，不過在風格方面還是有很大差異的。不到一年，這些統統都交付了，肯定有不少房源會進入到二手市場，到時候由二手價格來證明產品價值，你猜猜到時候誰的成交價會最高？
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截至目前，三兄弟都已經建設三年多了，這個進度其實是比較慢的。18年銷售，正好到了杭州樓市峰值；20年交付，施工週期長，對開發商來說，建安資金壓力也會相對較小，只是苦了等待的業主。
當年開發商高價拿地，激情冷卻過後，不可避免的出現過不少維權事件，這一點值得反思！
在杭州有綠城、濱江等本土品質房企，杭州購房者的挑剔程度及調性已被拔高，無論是陽光城，還是中南、東原，要想在杭州這座潛力深厚的古城深耕，那必須要拿出自己的看家本領。
敬請等待交付大考吧！希望有驚喜！
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關鍵字: 設計 原汁原味的德系SUV 未來
