傾城視界
社會文明的進步，在城市裡面肯定是電梯房會好些，因為現在居家房子裡面都有小孩及老人，如果是步梯房，肯定會不方便。影響出行。當然步梯房國家一般不能超過7樓，如果電梯房遇到電梯維修或者壞了，住高層的住戶就不方便出入，步梯房的優勢就凸顯出來了。
A哈哈族
我覺得房子買電梯房好點，因為等我們老了爬樓梯不方便，我有一個親戚的房子是樓梯房，他年紀大了爬到5樓都比較吃力，好在後來小區業主湊錢加裝了電梯，他覺得一下子方便很多，好像解放了一樣。如果想買樓梯房最好是買3樓以下，這樣上下樓梯方便點。
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現在購買房屋的時候，很多的朋友們對於電梯房和樓梯房哪種跟之前的問題糾結不已，有些朋友們覺得購買電梯房比較好，有些朋友們覺得購買樓梯房比較好，今天我們從兩種房屋升值空間來給大家分析。電梯房和樓梯房哪種更值錢?從未來的升值空間來看，你就不糾結了，一起來了解一下吧。
一、電梯房和樓梯房哪種更值錢?
雖然說現如今大多數的房子都是電梯房，但是還是有不少的樓梯房存在的，也有人相較於電梯房，更加喜歡樓梯房。那麼問題來了,究竟哪一種房子才是最划算的呢?快來聽聽內行人是怎麼說的吧!
注意公攤面積以及用度。我們若是一定要討論哪一種房子更加的划算的話，那麼我們就要從最為基本的用度來考慮了。我們大家也都是知道的，房子的面積包括室內面積和公攤面積，而傳統的樓梯房基本上都是一梯兩戶的，其公攤面積也比較小。
反觀電梯房，其整體則更加豐富多面，有的是兩梯四戶，而有的則是兩梯多戶。因為電梯的存在，公攤面積就會比較大，用電也會更多一點，並且電梯房還會額外交一部分的物業費。是否有裝電梯的必要。現在很多的小區不管其他因素直接裝個電梯，但是一些矮層樓房並沒裝電梯的必要，這時候，樓梯房就比電梯房更有優勢了。
住房安全是否有保障。從安全的角度來看，電梯房的治安確實是會更加好一點，並且只要對電梯維護的到位，那麼大家也就不必擔心電梯有什麼安全隱患了。不過，選擇購買電梯房還是樓梯房，還是要看大家自身的需要。
一般的樓梯房都是以前的老房子，屬於城市中心地區，隨著城市不斷在擴建，地價也在不斷地上漲，城區的房子自然也會跟著升值。20年後城市只會越來越大，城區裡面的老房子拆遷也是遲早的事兒，說不定你還真成了拆遷戶，這樣你的價值可是直線上升。我們都知道房子有一定的公攤面積，根據戶型的不同，公攤面積也會存在著一定的區間，但是對於老房子來說，公攤面積比電梯房少了很多。在這個寸土寸金的時代，多了幾平米，那都是錢啊!
拆遷房專家
這個問題先決條件不足，像這種步梯房，一定是多層，在一二線城市，肯定是電梯花園洋房了，開發商不會捨不得一部電梯錢，而不賺取花園洋房的附加值。所以不能一概而論。
我們姑且假設一些先決條件，再做比較。
假設都是新樓盤、都可以拿到理想的樓層及戶型，且不考慮樓盤內部環境因素等。
一梯一戶下比較：
步梯與電梯洋房，選擇洋房
一梯二戶下比較：
步梯與電梯洋房：選擇洋房
步梯與小高層：選價低者
步梯與高層：選步梯
一梯三戶下比較：
步梯與小高層：選價低者
步梯與高層：選步梯
步梯與一梯多戶小高層比較：選步梯
步梯與一梯多戶高層比較：選步梯
備註：步梯一般不會超過一梯三戶；電梯洋房一般不會超過一梯二戶；一梯表示一層的意思，不代表一部電梯。
個人還是傾向於步梯，跟小高層還有的比選，高層儘量不考慮選擇，俗話說得好，水火無情，一旦遇到，高層將是災難。另外，20、30年後的高層，會是什麼樣子？我個人認為，必將是年久失修、又沒人拆的了的“貧民窟”。
有人又說了，住步梯房，老了怎麼辦？我回答，你越不想上，就越上不去！等你上不去了，電梯房你也下不來了！
不知道我的回答對你是否有所幫助。
一家之言，歡迎批評指正！關注我，我們一起探討！
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電梯房和步梯房各有優缺點。
步梯的房子在全國各大城市基本都是老房子二手房，主要的缺點就是產品力不如新樓盤，戶型老舊，如果住在3層以下還好，住在三層以上久而久之，如果有老人上下樓非常不方便，如果老人照顧孩子就更不方便了，年輕人還好但是最終還得有孩子。
步梯樓二手房的優勢也很明顯，地理位置相對都會在城市配套比較成熟的地段，而且步梯樓公攤面積小，得房率高。步梯樓多為6+7最高，容積率低，採光都會很好。
電梯樓分 6層電梯洋房 小高層 中高層 大高層 超高層
產品的好壞逐級遞減，6層洋房 最受歡迎，容積率低 人口密度低 帶電梯的6層樓與步梯剛好相反越往上約貴。
電梯樓是目前開發的主流產品，一般屬於新社區，產品力，景觀都會相對老社區要好，而且電梯樓唯一的優勢就是方便，省去了爬樓梯的煩惱。
如果前面無遮擋視野無敵，是非常好的觀景房。
但是電梯樓公攤大，人口密度高是他的缺點。
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大家好，電梯和非電梯房，這要根據年齡段需求來考慮了；
年輕人會偏懶，生活節奏快，小孩也比較小，所以優先考慮電梯房，體力好預算不足，樓梯房也可以選擇；中年人的話，家中沒有老人一起住的話，小孩也差不多十幾歲了，也可以考慮樓梯房，因為也是有很多優勢，公攤小，費用少，使用面積大，容積率低等，相對也會便宜實惠一些；家中若有老人或幼童，必須要考慮電梯房！
目前，新建的樓都是電梯房，老舊小區也在普及加裝電梯，電梯房也是主流！
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電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，電梯房與步梯房各有優缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。
首先，電梯房是一個城市發展的必然趨勢。隨著社會經濟飛速發展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。
電梯房的優勢有：
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有
2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那麼電梯和樓梯就各自承載著並不屬於它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%；
二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
所以，總結來看電梯房和步梯房最大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什麼樣子的樓房關鍵還是要根據自己家庭的條件和需求。當然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現電梯故障，但物業小區及時處理的話，一般很少會出現這種情況。而步梯房每天上下樓也權當鍛鍊身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。
現在還有很多人開發商設計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經濟條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。
電梯房好還是樓梯房好?而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數量正在逐漸的減少，這是時代發展的需求，至於到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據大家的具體情況來定。
我比他溫柔
買房子，到底是步梯房好點，還是電梯房好點呢，接下來我為大家簡單分析一下，僅供參考。
步梯房。樓層不高，一般都只有6層。萬一電梯房停電。這相比之下，這算是一個優勢吧。
第二點就是公攤面積小。一般的步梯房公攤都在10%以內。但是電梯房基本都在15%-20%。甚至更高。
第三點就是物業費用低。因為少了電梯保養啊，這些費用。大家也可以參考一下現在再售步梯樓盤和電梯樓盤的物業費。
我記得之前我租房子正好是步梯房。更悲催的是我居然是頂樓。也就是6樓。每天上下班都是一個鍛鍊身體的機會呀。但是週末就不想出門。有時候來來回回走了好幾趟。要是家裡還有老人和孩子的話，就更不方便了。
電梯房
第一就是方便，上樓和下樓都很方便。而且很有效率。節約時間。切免除了爬樓梯的辛苦（但是就需要另外花時間去鍛鍊了）。
第二就是有些人會有居住心理，或多或少會以居住的房子去衡量一個人。電梯和步梯就各自承受著並不屬於它們本身的某些東西。當然，這個這是一部分人哈，肯定也會有些人不存在這個問題的。
第三吧就是戶型設計吧。電梯房的戶型設計上形式新意。富有層次感，打破常規設計等等。
其實我覺得不管是電梯房還是步梯房。都有它的優勢，主要還是看我們自身的需求。那個更符合我們的需求。我們就選擇哪個。不一定說，別人喜歡步梯，我就跟著買步梯。別人喜歡電梯，我就跟著買電梯。
最後，現在市場上其實步梯房很少了，除了二手房。現在修建的基本都是電梯房了。如果沒有特別的癖好。可以自主選擇。謝謝
諸葛找房黃榮飛
買房這件所有老百姓都當成的人生大事一直被人們謹慎對待，每一步驟、每一環節都直接影響未來居住的舒適程度，而選樓層更是重中之重，因為它直接影響採光、通風、出行方便等等內容，說到樓層人們就應該想到電梯樓和步梯樓，因為它們直接決定樓層的高低。
現在電梯樓幾乎是所有大城市的主流，通常電梯樓的樓層較高，尤其是多梯多戶的，像諸葛找房小編現租住的就是四梯十多戶的，最高樓層32樓，而步梯樓層數往往較低，多數以6樓為主，這兩種樓有明確的優缺點，選擇的樓層也各有門道。
一、步梯樓
房齡較長的老房子通常都是步梯樓，當然現在也有很多開發商為了吸引購房者打出低層小洋房的旗號，而這類房子的價格也會水漲船高。
1、優點：
步梯樓每層最多三戶，由於沒有電梯，分攤到各戶的公攤面積相應的會小。
長時間爬樓梯增加人體鍛鍊，有句老話說“飯後百步走能活九十九”，運動不可或缺。
這類房子如果一層兩戶，戶型大多能南北通透。
2、缺點：
層數較高家裡的老人和年幼的孩子出行不方便。
步梯樓層數較低容易被周圍高樓遮擋光照，尤其是一二線住房密集的城市。
3、步梯樓不適合居住的樓層
底層：私密性差，行人走過都能看到屋子內的情況；光照不足，容易被遮擋；南方雨水天多，容易潮溼陰暗；樓上經常會有垃圾等雜物拋落。
頂層：由於沒有電梯，不適合家庭有年邁老人和年幼孩子的家庭。
二、電梯樓
1、優點：
出行方便；樓層較高視野不受阻礙；私密性良好，不容易被打擾。
2、缺點：
較依賴電梯，容易缺乏運動量，若電梯維修，出行受到困擾。
公攤面積大，尤其是一梯兩戶的購房者，變相增加購房成本。
電梯安全隱患大，風險不可預知，尤其是一些攤在人禍。
3、一般高層電梯樓人們選擇底層的概率低，因為電梯樓的底層不會有額外贈送的庭院，儘管不使用電梯，有關電梯的維護費用，購房者依然要繳納。
不止如此，如果樓間距不合理採光、通風都是大問題，上述關於步梯房底層的缺點也都存在。
不要選擇沒有閣樓的頂層，滲水、冬冷夏熱問題不可避免。
關於樓層還有很多購房者出於個人忌諱不會選擇4層、18層這類有諧音和不同寓意的樓層，最受人們喜愛的是8層，當然數字是無罪的，只是個人喜愛，而說9層、10層是揚灰層的說法也不科學，因為每個地區的空氣質量、密度、風速都不相同。
說房產的小瓜
電梯房和樓梯房各有千秋吧。事實上，這兩種房子一直以來都有許多爭論，尤其是對他們的優缺點不斷放大。第一，樓梯房出行方便，不用擔心停電的情況，生活成本低，公攤低於電梯房，買同樣面積的房子，樓梯房得房率高，物業管理費也比較低。電梯房公攤面積大，物業管理費高，生活成本大，但是上下樓方便，有時搬傢俱物品也省力。樓梯房每天可以鍛鍊身體。
至於電梯房的好處呢，就比較明顯啦，隨著中國城鎮化速度不斷加快，核心城市中土地資源日益稀缺，為提升土地使用率，住宅高層化已經成為通用共識。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢，以後樓梯房會越來越少。同時，在使用方面，電梯房的安全性比樓梯房高，電梯房採用高科技資源配置監控設施，配置消火栓、防火、防盜門等等，建築材料均採用防燃綠色環保的材質、無汙染，且完全突出以人為本，安全的理念，可以說這也是電梯房的一大。另外，電梯對有老人和孩子的家庭來說極其重要，畢竟爬上十幾層的樓梯，對於他們來說不是一件容易的事。環境噪音較小，家是休息的地方，溫暖的港灣，越安靜的地方的疲憊才能得以舒緩
