3月将至，春暖花开，万物复苏，苏州楼市怎么样了？
家家做了一波楼市调研（苏州金三银四开盘调研），发现，苏州的开发商都准备好了迎接“金三银四”。据有家数据统计，三、四月份，苏州楼市近8000套房源上市，其中，你们关心的100㎡以下的小户型，近1500套。
大家都知道，苏州房价越来越高，高房价带来的都是高定位，改善房开始多了，刚需房少了。所以，市场上的小户型也越来越少，100㎡以下的更是稀缺！
这将近1500套的上市量，可都是香饽饽呀！
其中老盘推新的楼盘，有小户型的，在2019年的时候，基本上已经都是各区域的热销盘了。金三银四上新的小户型，按区域分布如下：
从小户型分布图，不难看出：
- 想买小户型，得跑远一点了，比如
吴中刚需小户型大多集中在太湖度假区
相城的小户型大多集中在漕湖望亭
新区的小户型大多集中在浒关和通安
- 吴江已开始改善当道了？小户型也开始稀缺了，100㎡以下户型，即将灭绝！
在这12个有小户型开盘的楼盘中，各有千秋，想入手的，可以重点关注一下，对号入座！
最便宜！总价最低，刚需必看！
有小户型，且价格便宜，这种房源，绝对紧俏，以下两盘，绝对是刚需福音！
1、吴江运东: 翡翠河滨雅院
翡翠河滨雅院（了解楼盘详情）位于运东板块，是板块内的老盘了，由碧桂园合作开发和操盘的，整个项目后期还有2栋高层未推出，均价17500元/㎡，是运东最低价。
3月份预计加推29号楼04、05户两列，户型100㎡。
这批房源年前已经领证，将在月初直接加推，目前预约登记中。
2、相城望亭：中环西熙里
中环西熙里（了解楼盘详情）又是碧桂园开发的小区，位于相城区，因为在中环西线北延附近，所以叫中环西熙里（了解楼盘详情）。
纯新盘！整个小区，50%的房源都是小户型，面积92㎡，预计4月份左右开盘，预测价格17000元/㎡左右。目前关于楼盘的信息比较少，近期，将公开售楼处，到时候，家家会给大家更新一波户型图，关注哦。
核心板块稀缺小户型，限价热盘
众所周知，苏州限价挺狠的！限价盘也吸引了一大波投资者的目光，当限价盘碰上小户型，就更绝了，以下几个盘，占领了各区核心板块，仅有的少量小户型，可以说是绝版了！
1、相城高铁新城：美的云筑
高铁新城2019年最火的盘一定是美的云筑（了解楼盘详情）了，两次开盘两次售罄，还有网红售楼处，超美！
美的云筑（了解楼盘详情）预计4月份左右加推三期房源，总共280套，其中96㎡小户型占一半，140套！
美的云筑（了解楼盘详情）之前开盘价27500元/㎡，三期可以参考下，这样算来，小户型总价在265w左右，还是很棒的！
2、吴中独墅湖：首开龙湖湖西星辰
独墅湖附近，离尹山湖和园区都很近，也算是吴中区的热门板块了，区域内的其他住宅相继售罄，只剩下首开龙湖湖西星辰（了解楼盘详情）。
去年底首开之后，小户型当场售罄。上次开盘均价18000元/㎡左右，预计3月份加推一波新房源，房源位于22-24号楼，装修高层。面积89㎡的小户型大约100套左右，全是中间户型，户型图如下：
3、新区狮山：滨河四季云庭
狮山板块，9大热盘（传送门），滨河四季云庭（了解楼盘详情）算一个。这个盘，最大的优势，有小户型！狮山板块，改善当道，还有楼盘有小户型，真的是奇迹了。
预计3月份首次开盘的滨河四季云庭（了解楼盘详情），将推4栋房源，分别是16#、17#、19#、21#，如下图
值得注意的是，两栋高层，19#、21#有小户型，面积96㎡。限价4w的狮山板块，380w左右就可以搞定！
狮山板块全盘抢光的时代，小户型不用说，肯定更吃香。
4、新区科技城：苏高新熙境云庭
新区的另一个热门板块：科技城，有个纯新盘苏高新熙境云庭（了解楼盘详情）。家家看了下，这个盘位置不错，属于科技城正核心，新区实验学校科技城小区就在隔壁，另外有轨电车2号线也在家门口！
苏高新熙境云庭（了解楼盘详情）预计4月首开，推盘量300-400套，其中小户型：面积95㎡，大概138套。
据悉，科技城限价3w，刚需如果买在这，除了科技城有点远之外，学校配套没得说了，未来潜力也是杠杠滴~
5、姑苏平江新城：海月平江
平江新城，属于姑苏区，说实话，比较难想象，现在，这个板块，还能够有100㎡的小户型，可是，海月平江（了解楼盘详情）就有！
这个纯新盘，预计3月开盘，首批304套房源，小户型位于3#、5#、7#中间，总共108套。面积95㎡，户型图如下：
大量小户型社区：细细品
1、吴中太湖度假区：龙湖大境天成
吴中太湖度假区由于5号线，顿时飙升为苏州刚需聚集地。龙湖大境天成（了解楼盘详情）就是一个备受宠爱的盘，就位于5号线终点站附近，主打刚需小户型，去年曾两次荣登苏州楼盘热销榜。
3月，龙湖大境天成（了解楼盘详情）又计划推新了，33栋、34栋高层预约中，房源130余套，均价17000元/平，预计3月底开盘。90平共80套，位于楼栋中间两户。户型图如下：
2、吴中太湖度假区：碧桂园伴山澜湾雅苑
这个板块，龙湖将出现一个竞品，就是碧桂园伴山澜湾雅苑（了解楼盘详情）；家家看了下，这个盘也很牛，整个小区，全是小户型，面积83、93㎡，二房和三房，装修全洋房社区！83平米就做到了2+1，还有两卫，惊艳了！
碧桂园伴山澜湾雅苑（了解楼盘详情）最快3月底开盘，房源套数预计355套，83㎡的为边户，93㎡的则是中间户。
预计价格1.9w/㎡左右，要不要关注下？
金三银四，倒计时已经开启！开发商们的房源都准备好了，你准备好了吗？这个金三银四，要不要买套房？
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