2月25日，上海再掛牌一幅純住宅地塊，該地塊位於上海虹口區，與北外灘核心區僅一路之隔，且該地塊無須自持租賃住宅面積。
此次掛牌的虹口區嘉興路街道，該地塊的東南方向即北外灘的核心區。從交通上來看，地塊附近的新建路隧道可直達浦東，周邊軌道交通也有站點，出行較為方便。
HK271-01地塊的四至範圍為：東至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉爾路。
地塊名稱：虹口區嘉興路街道HK271-01地塊
該地塊以招掛複合方式出讓，土地用途為普通商品房
性質：70年產權住宅
出讓面積（㎡）：21724.2
容積率：2.5
建築面積（㎡）：54310.5
起拍價（萬元）：343000
樓面起始價（元/㎡）：63155.4
預計出讓時間：3月31日
地塊要求：①100%可售住宅，無自持租賃住宅②70%以上中小套③5%保障房④限高80米
值得一提的是，該幅純住宅地塊“0”自持
有關專家指出，此次0自持或許與北外灘新規劃公示有關，北外灘要打造頂級的中央活動區，並且按照最高標準，最好水平，具有全球影響力的世界級濱水區目標建設，這對於區位內的所有的房地產產品，包括住宅、商辦、酒店都提出了更高標準的要求，無自持要求可以確保整體開發規劃管理的統一性，同時也有利於高地價下適度緩解房企的資金壓力。
2月20日，上海市虹口區政府網站公示了《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編（公眾參與草案）》，將打造上海第三高480米新地標及高層建築群，建成總規模840萬平方米的頂級中央活動區。
北外灘有兩大亮點：
- 一是打造頂級的中央活動區，“頂級”兩字在陸家嘴和前灘都沒有出現過，只是世界中央商務區，可見此次用頂級來規劃北外灘是前所未有的高度。
- 二是新地標及高層建築群，1棟480米新地標取代東方明珠成為上海第三高樓，同時附近還有12棟180米以上高層建築群，北外灘商務區將大大擴容。
目前該地塊周邊的樓盤有白金府邸等，參考均價97983元/平。按照地塊起拍樓板價63155元/平來看，未來項目均價可達9~10萬元/平。
從時間安排來看，最終的出讓方式將於3月20日公佈。若後續交易方式為掛牌，則3月31日掛牌截止及現場競價；若後續交易方式為招標，則於3月31日投標，評標結束後3日內發佈中標候選人。
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