2月25日，上海再挂牌一幅纯住宅地块，该地块位于上海虹口区，与北外滩核心区仅一路之隔，且该地块无须自持租赁住宅面积。
此次挂牌的虹口区嘉兴路街道，该地块的东南方向即北外滩的核心区。从交通上来看，地块附近的新建路隧道可直达浦东，周边轨道交通也有站点，出行较为方便。
HK271-01地块的四至范围为：东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路。
地块名称：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块
该地块以招挂复合方式出让，土地用途为普通商品房
性质：70年产权住宅
出让面积（㎡）：21724.2
容积率：2.5
建筑面积（㎡）：54310.5
起拍价（万元）：343000
楼面起始价（元/㎡）：63155.4
预计出让时间：3月31日
地块要求：①100%可售住宅，无自持租赁住宅②70%以上中小套③5%保障房④限高80米
值得一提的是，该幅纯住宅地块“0”自持
有关专家指出，此次0自持或许与北外滩新规划公示有关，北外滩要打造顶级的中央活动区，并且按照最高标准，最好水平，具有全球影响力的世界级滨水区目标建设，这对于区位内的所有的房地产产品，包括住宅、商办、酒店都提出了更高标准的要求，无自持要求可以确保整体开发规划管理的统一性，同时也有利于高地价下适度缓解房企的资金压力。
2月20日，上海市虹口区政府网站公示了《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》，将打造上海第三高480米新地标及高层建筑群，建成总规模840万平方米的顶级中央活动区。
北外滩有两大亮点：
- 一是打造顶级的中央活动区，“顶级”两字在陆家嘴和前滩都没有出现过，只是世界中央商务区，可见此次用顶级来规划北外滩是前所未有的高度。
- 二是新地标及高层建筑群，1栋480米新地标取代东方明珠成为上海第三高楼，同时附近还有12栋180米以上高层建筑群，北外滩商务区将大大扩容。
目前该地块周边的楼盘有白金府邸等，参考均价97983元/平。按照地块起拍楼板价63155元/平来看，未来项目均价可达9~10万元/平。
从时间安排来看，最终的出让方式将于3月20日公布。若后续交易方式为挂牌，则3月31日挂牌截止及现场竞价；若后续交易方式为招标，则于3月31日投标，评标结束后3日内发布中标候选人。
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