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中交路勁璞玥風華在板塊價格算最貴
這類樓盤，我們從5點看：
1學校，2交通，3商業，4戶型，5物業
<strong>看升值就是從這5個方面，這也就是別人說的買房看地段。到底什麼是地段，地段分解開就是這5個方面。
蘇州中交路勁璞玥風華怎麼樣？
蘇州中交路勁璞玥風華
1、周邊學校
幼兒園有南師大杜蒙幼兒園，不過是私立幼兒園。
小學有文正小學，小學一般般。
中學是文昌實驗中學，西邊500米，<strong>中學是亮點，在整個新區綜合排名第三。
2、交通
開車，項目南側就是中環北線出入口，自駕出行便利。
高鐵，西側400米就是高鐵新區站，每天10班次左右的列車通往上海、南京
地鐵，地鐵3號線，步行1公里；未來有地鐵6號線、地鐵9號線
<strong>地鐵是亮點
3、商業
項目西側馬路對面就是永旺夢樂城（新區店），南側斜對側是宜家家居蘇州商場，北側斜對面是蘇州匯融廣場，正南側中環北線對面規劃建設迪卡儂商場，是商場，不是超市。
4、戶型
戶型有102-172戶型，7種戶型
我們解析140的戶型，4房2廳2衛
戶型為經典戶型，整體上中等偏上。
140平四室兩廳兩衛，戶型方正，四開間朝南，陽臺非常寬敞。
不過四開間朝南導致<strong>狹長的過道，這是這種戶型的通病，其他沒啥大問題。
裝修標準
<strong>我自己的見解，某種程度上，硬裝的標準導致價格成為板塊最貴
日立的中央空調、德國威能地暖、愛迪士新風系統、方太洗碗機。
高層還帶有烤箱，洋房除烤箱外還帶蒸箱。
而且洋房是大理石的地磚，整體的交付標準非常高，鞋櫃、衣櫃也都有。
5、整體評價
優勢
- 周邊配套、戶型格局和裝修標準是加分項。
- 物業是金鑰匙，也是加分項。
- 現房銷售，辦完手續就可以入住。
- 符合高端標準：五星級的會所，健身房、恆溫泳池、私人廚房（免費使用）、宴會廳、私教管理
缺點解析
- 價格貴！高層均價31000左右，洋房均價34000左右，周邊的精裝新房的均價26000左右。
- 南側靠高架，有人介意風水，有人介意噪音。北面拆遷小區和不少工廠，某種程度降低居住體驗。
<strong>幫助我進一步提升，邀請你在我評論區點評，謝謝。
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