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昨日深夜，杭州又釋放重磅消息：推出“戰疫引才、杭向未來”八大舉措，啟動高層次人才雲聘會。在這其中包括幾條極具誘惑力的政策，比如給購房補貼、生活補貼、知名企業招聘等等。
這些舉措，在疫情影響之下，被不少網友認為杭州在“救市”，這兩個字眼最近被提及的頻率相當之高。
的確，人才意味著市場，人才意味著購買力。所以人才對於居住的需求，則在一定程度上關係著城市房地產市場的發展情況。
不可否認，房地產行業是很多城市的重要產業之一，尤其對於一些綜合能力發展相對較靠後的城市來說，調控樓市就掌握了社會經濟的發展的關鍵一環。
所以，正是在這種情況下，樓市要救。
最近全國的很多企業進入復工的密集期，同時很多城市的樓市已經迫不及待“跑起來”了。
廣西南寧：公積金可購買第二套房
2月23日，廣西的省會城市南寧發佈《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》。
其中最主要的內容就是，允許使用住房公積金貸款購買第二套住房。具體表述為：
“職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米（含）以內的，允許其在購買建築面積為144平方米（含）以內的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。”
同時還明確，此前已結清公積金貸款的，允許再次使用公積金貸款，且二套申請公積金貸款時購房首付款比例應不低於40%，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
至於為什麼在這個時候出臺這樣一個政策，廣西南寧官方也就該政策給出了背景說明。
（以下內容摘自廣西南寧《關於調整住房公積金貸款有關政策的通知》的政策解讀）
今年初發生的新冠肺炎疫情對南寧市房地產業產生一定影響，為減輕新冠肺炎疫情對本市房地產市場造成的影響，進一步提高南寧市住房公積金使用效率，加大住房公積金對繳存職工購買改善性住房的支持力度，堅決遏制投機炒房行為，促進南寧市房地產市場平穩健康發展，出臺本次政策調整。
很顯然，廣西南寧釋放了“救市”的信號。
對於其他城市來說，南寧的政策雖不能照搬，但南寧作為廣西省的省會城市所帶來的效應仍然值得重視。
河南駐馬店：首套首付比例下調至20%
無獨有偶。近期，河南省下轄的一個地級市駐馬店市也出臺了“救市”政策，從土地拍賣到停車位配比，從房地產金融支持到購房補助，內容涵蓋面比較廣。
這其中有幾點和老百姓的購房需求息息相關，比如提高住房公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元；將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%，二套房貸款首付比例仍執行30%不變。
另外，河南駐馬店還提出將實施實行購房補助政策。對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助，補助對象和標準分別為：各類人才補助標準200元/㎡，大中專以上畢業生補助標準150元/㎡，農民工補助標準100元/㎡。
也就是說，在河南駐馬店買房，不僅首付比例下降，政府還給予購房補助，如果按照100㎡計算，最高可以領到2萬塊購房補助，這種雙重利好的疊加，對於刺激購房需求將會起到一定的積極作用。
浙商銀行等：下調首付比例至20%
在正式復工僅幾天的時間內，關於公積金的調控政策已經一波又一波，而銀行這邊的商業貸款首付比例也降了！
浙商銀行近日下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成調降至二成。
而據小編了解到的最新消息，工商銀行在浙江紹興區域的首套房比例也調整為20%。
其他城市接下來如何？會放鬆限購嗎？
其他城市的購房者最關心的問題。無論是降首付、發補貼還是放開落戶，多個城市密集調控樓市，其他城市會跟進嗎？
回到文章開頭小編提到的人才新政，這被不少網友認為是在“變相救市”。因為吸引人才是在為樓市購買力奠定基礎。
我們再來看看，杭州推出了哪些“搶人大招”？
1. 對全球本科以上所有應屆大學生，在發放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補助的基礎上，再給予每年1萬元租房補貼，最多可享受6年；
2. 提高高層次人才購房補貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補貼；B、C、D類人才分別給予200 萬元、150 萬元、100 萬元購房補貼等等；
3.啟動“杭向未來雲聘會”，提供招聘崗位不少於20000個，不僅有阿里巴巴、網易、海康威視、吉利等知名企業，還有浙江大學、中國美院、西湖大學等高校院紛紛亮出招賢令。
不得不說，杭州這一條條擺在眼前的利好，讓人才們怎能抵擋住“誘惑”呢？
不過，有網友認為這只是在特殊情況下，吸引人才的舉措而已，和調控樓市沒有直接的關係，在不少網友看來，杭州取消限購的可能性不大，一旦放開，那將又會迎來一波上漲。
小編認為，至少目前的杭州市場仍然不缺購買力。鳳起錢潮此次推出的房源均價為61800元/㎡，應該說價位不低，然而中籤率僅為46%；位於良渚的紅盤保利融信和光塵樾更是又一次創造了低中籤率，僅為1.59%。
從復工以來樓盤登記情況來看，後勁依然十足。當然，至於後續杭州樓市會否調整，還要看市場的發展情況。
都在救市，那房價、房貸利率會降嗎？
相信還沒有上車的意向購房者，都在等待一個降價的時機，這次由於疫情的影響，各地都在相繼出臺“救市政策”，是不是房價真的要降了？看看專家是怎麼說的？
>>>賈康：房價下調空間有限
2月21日，華夏新供給經濟學研究院院長賈康在出席線上活動時發表了《疫情對中國經濟影響及財政政策分析》演講。
就房地產行業，賈康認為，疫情之後的房地產行業是相對謹慎樂觀的，但也是分化的。
“在疫情發生之前和之後，中國房地產市場已經分化，“冰火兩重天”。一線城市/二線城市/三四線城市、城市不同地段的房價都是不一樣的，是一城一策的。”
賈康指出，總體而言，現在房價下調空間有限，疫情之後房地產行業是相對謹慎樂觀的。
>>>央行副行長劉國強: 未來將適時適度調整存款基準利率
人民銀行將繼續保持流動性合理充裕，推進LPR改革繼續釋放金融機構降低貸款利率的潛力，促進貸款實際利率水平明顯下降，確保解決小微企業融資難融資貴有明顯進展。
存款基準利率是我國利率體系的“壓艙石”，將長期保留。未來人民銀行將按照國務院部署，綜合考慮經濟增長、物價水平等基本面情況，適時適度進行調整。
>>>人民銀行黨委委員、副行長陳雨露：近期還要動態調整定向降準的政策
我們要充分利用好已有的普惠性貨幣政策工具，像支農、支小再貸款、再貼現這些貨幣政策工具，要加大政策力度。
近期，普惠金融定向降準也將進行年度動態調整，將有更多達標銀行得到優惠政策支持。那麼，你覺得後續樓市會如何發展？
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