傳統客家人
我就是住樓頂，建議別買樓頂和一樓，樓頂會漏水，防水處理有壽命的。一樓怕下水管道堵塞，生活水有油，油會附著管壁水中的細小物會被粘著，時間長了就會硬化，慢慢的管道就被堵塞了。
淡淡的水71239747
我來回答這個問題，我第一套房子就是頂樓，住了十幾年，感受很深。由於工作的原因，經常去客戶家，包括頂樓。
第一，回答您熱不熱的問題:答案是夏天肯定熱，冬天不一定冷。不管開發商給您怎麼解釋，怎麼說施工辦法 ，夏天的熱是一定的。
我是新疆烏魯木齊，我的頂樓房子感受如下，絕不胡說:
1.夏天最高溫度比其他樓層高5到10度。經常到了夜間，溫度依然降不下去。也許，其他地方的房子，溫度差沒這麼大，但是，室內溫度比非頂樓一定要高。這一點，我在客戶家也得到證實。
2.夏天，通風好，但是副作用就是乾燥，好不容易增加的空氣溼度，一開窗戶就完了。不要小看溼度，太乾了對皮膚不好，對鼻子嗓子等呼吸系統一樣不好啊，經歷過就知道多惱火。
3.冬天，非高層供暖不好的，溫度比一樓低3到5度，明顯感覺到冷。一旦溫度低於20度 又會導致室內溼度相對較大，感覺到潮。如果物業管理到位，供暖做的挺好，冬天即使頂樓也不一定冷。但是要注意的是，即使新樓房現在不冷，後期隨著管道老化，堵塞，冷的可能性就大了。當然，非冬天供暖地區除外。
4.現在，就是2月16日，室內溫度19度，就比其他樓層最少低3度。總之，我的頂樓在溫度上是夏天熱，冬天冷。
第二，回答您樓層滲水不滲水的問題。
1.首先，我的房子入住後三年之內，客廳窗戶上部開裂，冷氣滲到房子，出現冷凝水，慢慢牆面漆全掉了。
2.我的一位客戶，開發商是大開發商，購房合同裡面寫的清清楚楚，房頂不滲漏，但是，還沒裝修完，小臥室就出現滲水。即使開發商，及時又處理一遍，但是他很惱火，因為當時購房時在冬天，溫度高 ，但是到了夏天，溫度更高，悲催的是，他當初被開發商誘惑，頂樓一層三套，都買下來了。
第三，總結一下。
1.當初的視線好:可能過不了多久，您的小區前面就有更高的樓出現，視線就差了。我當初也是覺得視線好，可以直接看到遠山，但是，現在就看不到了，成天忙於工作，也沒那份閒心了，現在這套房子我還得繼續堅持兩年啊。
2.由於溫度影響，對於身體，對於睡眠，在盛夏那段時間，簡裝就是煎熬，直接影響生活質量。
3.價格誘惑:是，頂樓購買時價格要低一些，但是如果可能，出租或者售賣，價格也是一樣低。
所以，您既然提出這個問題，也可能要購買，我建議您別買！雖然，不一定會出現上述問題，但是，出現問題的可能性比其他樓層大多了。
下圖溫度真低，房齡時間越長越低，除非改善管線。另一張圖，幾年前可以看到天山，現在呢？
三石兄聊空氣
我做房產中介工作多年，看過數不清的房子。對看過的很多房子有很多不同的感受，其中所有的頂樓給我的感受都是相同的。也幾乎是給所有人的感受都是相同的。雖然現在新建的樓盤頂層的房子都經過很多防水隔熱的處理，但是在夏天天氣比較熱的時候，頂樓的溫度始終比中間樓層的溫度略高。另外還有防水的問題，比如我們當地所有的新建房屋在購買的時候都交幾十塊錢一個平方的房屋維修基金，但是房屋維修基金這個錢交出去了很難實際享受到。有好幾次我在幫房主交易房屋的時候都遇到過需要使用房屋基金對房屋進行維修，都找不到人出錢出人來維修。新房的時候頂樓的房子還算好基本很少出現漏水的情況。但房子住到一二十年的時候普遍會出現頂樓有滲水的痕跡。到這個時候業主去找物業物業會跟你說已經過了房屋維修基金保修期，房屋維修基金保修期五年。所以說房屋維修基金這筆錢很難享受到。房屋維修基金這一項收費就是坑人的。頂樓的問題是大多數人擔憂的問題也是存在問題的。頂樓很難銷售出去，即使銷售出去房主以後不想住了也是很難很難找到買家。除非價格特別特別特別低。
胡錢
我就是住頂樓的，我應該有些發言權，如果有錢的話，無所謂，如果經濟一般的話，建議你別買了，可能剛住那會不會有什麼問題，時間長了，問題就都出來了，冬冷夏熱，不要太爽哦[捂臉]，主要的還是漏水[大笑]，不過你只要有錢，這些就都不是問題！！！
你看他又來上傳了
我買的棚區改造房，樓頂防水結構是這樣的，首先樓面做了防水，然後水泥發泡層十五公分厚，再做了五公分的細鋼筋水泥層，房子建好做好五年了才交房，裝修半年，住進去一年了，還沒有滲水。現在防水結構做的比以前更好，商品房防水做的應該也會更好，不存在老話說的樓頂又熱又嚴重漏水情況了，不過時間久了，自己再做一遍防水會更好。
和你打豆豆
我住的頂樓，沒有滲水，因為通風好 夏天客廳無需空調，臥室嘛，你住幾層夏天都離不了空調啊 頂層曬曬被子種種花 搞搞燒烤 偶爾和兒子坐坐手工 都挺好的，我很喜歡，下次買房還買頂樓
黑洞沒有腦洞大
大家好，我是專注家居生活和裝修知識的家居生活志。在這裡，我會盡可能地把我所知道這些知識分享給大家，希望大家能夠支持。
事情總有其兩面性，有好的地方，也有不好的地方。比如說買房子買個頂層樓好不好呢？對於不注重鍛鍊的人來說，爬樓梯是強制性的鍛鍊，強身健體。然而缺點也不少，夏季悶熱異常，有時候還漏雨等等……
經網絡調查“住頂樓究竟好不好“，不少住在頂樓的業主實際、客觀地擺明了住在頂樓的利弊，深受啟發，他們的心得可以作為後來置業者的前車之鑑。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓？頂樓好不好？最終還得消費者自己決定和判斷。
網友經歷
網友菲菲貓訴苦說：“我家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮溼和樓上干擾的大痛苦，特別是暖氣供應前夕和供暖後，房子的陰冷潮溼他痛苦了。我們打心眼兒裡渴望能住上帶來高度感的頂樓。”
網友小燕子則說：“現在的開發商只想著多賺錢，壓低房產成本，根本不考慮房屋的質量。我家買了一套頂層樓房，住進去第一年夏天雨季房頂就漏水了，找物業維修了好幾次都不見效。裝修時的吊頂都白搭了。”
好處不少缺點明顯
實際上，好處不少缺點明顯。很難說頂樓的利和弊到底誰大於誰，只能說仁者見仁智者見智了。下面我們客觀地說說頂樓的利好之處和弊端之處。
頂樓的好處：
1.視野開闊，可以一覽眾山小，對保護視力也有好處；
2.通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
4.因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5.在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6.蚊蟲較少；
7.私密性好；
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9.價格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
頂樓的弊端
1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
各有各理，自念自經
A：住頂樓最擔心的問題是漏水和停電。現在家家都有空調，熱不熱已不是問題了。
B：我住過20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調都沒用。風大，天熱又不能開窗。另外就是刮颱風的時候很恐怖。當然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠的。
C：我現在住的是市區舊版的商品房，最高也是六樓，特點就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應，只是沒有冷水兌……我們試過中午離開家前灑水降溫，但沒太大作用，後來換成直接撒冰塊，才似乎有那麼點點涼快的感覺。不過也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風，夏天到了晚上，從南窗吹進來的風很大，很舒服的……
D：住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對每天缺少運動時間和運動缺乏的人來說，可以鍛鍊身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當是有益健康的一次鍛鍊。但累的時候上樓很辛苦，尤其是懷孕時，挺著大肚子爬六樓，上來後腿都發軟。但這也是孕婦運動的一個好方式。
E：絕對沒有人在你頭頂搞來搞去，尤其是樓上有會玩玩具的小孩製造的噪音騷擾你，也不會被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。
F：一次不能買太多東西，拎回家會很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。
G：買樓便宜一點，消費省錢一點
H：還有一個最大的好處是睡覺可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那裡沒人看得到。空氣光線一流，視線無阻礙，坐在沙發上就可看見藍天白雲，打開大門，就是真正的南北對流，不擔心有人從門口經過，洩露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲。
I；大多數住頂樓的都是年輕人，週一到週五都要上班，每天最熱的時候都在辦公室，回到家就已經傍晚了，再加上空調，熱應該不是問題！當然不要選當西曬的！
J：在露臺上建一個屋頂花園，閒來觀星賞月，省下一大筆泡吧費。
家居生活志
您好，很高興回答這個問題。關於頂樓的問題，最近交流的比較多。客觀來看，頂樓直接接觸陽光直射，雨雪侵襲等的損耗，冬冷夏熱下雨漏水這種事的概率就會比買其他樓層的概率要高。但是，也不能同一而論，像一些大開發商做的樓頂的保溫隔熱防水就不錯，但是，開發商做的再好，頂樓的保溫隔熱問題也是客觀存在的，就看看你能不能中大獎了。如果題主想買頂樓，儘量還是自己再做下處理，將樓頂保溫隔熱防水做的更全面一些。希望能夠幫助題主。
J先森看樓市
我覺的頂樓還是不要買，夏天那可不是一般的熱，真是熱的不能住。除非你一天24小時開空調。冬天冷風颳的呼呼響，冷的感覺到處都進冷風。還有時不時的有些滲水，漏水…最好不要考慮。還有好多買的頂樓想賣的都賣不出去
yu餘魚
都會的，這個問題是確實存在的，再好的質量，也存在極大的概率，因為漏水不但是關乎質量問題，也得看壽命。而且漏水不但是一個點，還是一個面，一個漏水點會造成整個樓層的漏水，也就是說你買了頂樓漏水上去修補，要補的地方很可能是別的單元的屋頂。和這個比起來防曬高溫問題就有些微不足道了
