疫情后,如果要买房,你最看好哪些城市,举例说明,为什么看好这些城市?

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买房就买人口密度不大丶环境好丶基础设施全的大城市或二三线城市,最后别买一线城市、健议买房在中西部的大城市丶因为以后中国的未来在中西部和农村


竹大川


如果疫情过后我比较看中广西这里的房源,因为在不久的将来广西将建通高铁,最小的城市,广西玉林市兴业县都会有属于自己的飞机场跟高铁站,想去哪里都会很方便,何必去那些大城市挤,几百万的屋子才几十平,何必让生活得这么压抑,其实在那里扎根无所谓,只要有一套属于自己的屋子,有属于自己一份早晚班稳定收入,一家人健健康康就可以了,人的一生很短暂,不要让自己活得太累到头来人也老了,有再多钱也没有用了,钱这东西生不能带来,死不带去的,你说是不是?人的一生不求轰轰烈烈。只求平平安安健健康康!



克拉斯他爸


疫情过后,如果买房,我最看好这几座城市!

本次疫情冲击下,每座城市都在承受着考验,

一些城市治理管控力强,疫情没有蔓延或发生较少,这不仅体现出是经济领域水平,更彰显出城市的综合底蕴,

会得到买房老百姓的格外关注!

理由一、决定买房,必须要了解市场走势

房地产市场已由卖方转为买方市场

(2003-2018)周期特征:经过国家量级的推动城市化进程,混合着拆迁安置、各种买房、炒房投机等行为,开放商可谓是赚的盆满钵满,过度推高了房地产市场效应。

加上老龄化人口不断加剧,新生代人口逐渐减少,国家不断升级房地产调控及导向,造成了房子供大于求的泡沫现象。

标志着;牛市的房地产市场,已经退出历史舞台。

(2019-2030)周期特点:不要太迷茫,其实,买房仅是表象行为,由钢筋混凝土构建出的房子,承载着每个家庭的安家梦想。

原始动机:已经转向购房置业为主力需求,刚需和改善客群成为主力军

理由二:经济活力强劲,人口吸附力强的城市群

代表区域:未来十年,中国经济化发展引擎,还是以三个最具活力发展的核心城市群:长三角、粤港澳(大湾区)、成渝经济区等为代表性。

重要事情就说一遍!

买房,绝对离不开需求动机!

购房者的置业动机:主要是为了落户城市、谋生发展和子女入学为需求考量,脱离诉求,城市化进程发展至今,所谓的房地产市场即是形同虚设,沦为空心化。

关注城市:核心城市及经济强市会更具吸引力,如:杭州、南京、深圳、广州、东莞、成都、重庆等城市化进程的发展新区,因主城区房价过高,会外溢到外围卫星城市等区域开发,将产生新的的置业需求吸引力。

理由三:城市规划科学,具有可持续性发展空间

如:杭州、苏州、南京、合肥等市场,政府将老城区与新城区平衡发展,城市规划框架形成合理呼应,环境、交通、地铁,学校、商业配套等公众设施配套健全,新区适宜居住生活,工业园区、老城区更集中为创业、办公、企业聚集地。

理由四、房产价值稳健,一、二手房市场良性健康

对于落户城市的外来人口,房价是很重要的一个因素,一线城市10万加的房价,已经让置业者望而生畏,上述城市价格属于坚挺的价格梯队,反过来理解,也就因为具有较强置业需求的旺盛吸附力,才能支撑着房价基础。

目前关注的城市中,除去过热的核心区,房价均价约在1.5万-3万/平左右,旅游地产均价在0.7万—1.2万/平之间,属于中层价格区间,百姓有着支撑消费和承载力。

理由五、旅游度假名片,养生度假地产成为热点

部分旅游名片城市,如:安徽黄山、湖南张家界、云南大理,福建厦门等,关注原因,就是其有得天独厚的天然旅游资源,

青山绿水、有氧离子高,区域公建配套设施健全,立体交通便捷,适合度假、养生、休闲,且因房价不高,会成为未来中国步入老龄化阶段,一个新的房地产增长点。


刻舟求柬


疫情过后,如果要买房的话,现在最看好三,四城市如南通,常熟,常州,无锡,镇江,昆山,太仓,嘉兴,义乌,金华等。主要有以下几个看法:

1、从08年至18年房价直线上升,也发展了一批炒房客,因此涨价太快,价格已碰到天花板了。国家经济刺激主要依靠房地产行业为支撑,太过单一,经济过于集中。

2、为了平衡各行各业经济得到合理发展,最近两年房价国家实施宏观调控,采取许多调节措施来缓冲房产经济泡沫。房地产行业相对得到一些抑制作用,一二线城市房价停滞不前或成下降趋势,三四线城市下降更快。

3、经过10年房价涨幅,只涨不降,也造就了各行各业大佬都投入大量资金来发展房地产。10年间全国各地建了大量的房子,加上炒房客投入资本运作,每个有钱人也都买房来增值,所以房子空置率大幅度提高。三四线城市空置房更多。

4、前两年国家出台房产税,逼迫炒房客不得不赶紧抛掉手中房产,囤房产增值的有钱人也在抛房变现,刺激全国各地库存房产要得以逐渐消化,房价下跌,三四线城市反应较慢,房价下降更快。

5、前两年一二线城市棚改政策,一大批小企业,个体及务工人员迁离,减少了房产购买率。

6、在一二线城市大部分务工人员买不起当地房产,攒到钱后都想回老家置房产。

7、随着互联网经济爆发,自媒体时代发展,产生一批去中心化不用集中挤进一二线城市企业打工,务工人员,完全可以在网络上赚钱,选择回老家三四线城市生活,买房。

8、一二线城市聚集20%有钱人在这里创业,投资,享受生活。物价还得相对年年涨,房价降幅也不会那么大。

9、现在已经进入网络爆发时代,原来唯一赚钱出路就是创业,打工模式开始重新洗牌,促使许许多多30-60岁左右的务工人员选择留在自己老家三四线城市发展,生活。

10、原来创业,打工赚钱模式让三四线城市基本上成为空城,留下小孩,老人让人担心牵挂。现在形势与政策惠民诱导下,越来越多三四线城市因赚钱模式变化而日益繁华,人流量剧增,各行各业发展旺盛,房地产开发及周边配套设施齐全管理得以进一步优化完善。房价也比一二线城市降幅大。生活节奏也比较慢,紧跟着国家扶贫支农政策不断深化,相信三四线城市会发展得更好,居住人生也会变得越来越美好。

因此,疫情过后,想买房就选择三四线城市比较合适。


湘帅客


此次疫情发生以后,人们会对城市有一个重新的认识和选择,也会对我国的城市化总体思路产生影响。中心城市论、城市群论应该进行必要的检讨。所以,未来中小城市应该有一个不错的发展机会,自然会对购房需求和选择有一定影响,总体来说,疫情过后,购房者会更倾向于环境优美,人口不太集中的中小城市。

据统计2016年至2019年,中国宜居城市没有一个人口上千万的一线城市

1、2016年度:珠海、威海、信阳、惠州、厦门、金华、柳州、曲靖、九江、绵阳;

2、2017年度:珠海、威海、信阳、惠州、金华、柳州、曲靖、南通、衢州、广元;

3、2018年度:珠海、威海、信阳、金华、芜湖、绍兴、扬州、曲靖、广元、宜春;

4、2019年度:珠海、威海、金华、扬州、曲靖、梧州、广元、宁德、河池、宜春。

我们也有充分的理由相信,这场疫情一定能够很快的过去。同时我们也明白经历了疫情之后,很多人对于买房观也都有了一个新的认识和新的选择,一些小城市会在管理疫情上的出色受到越来越多买房人以及投资者的关注。





池州吴生


疫情过后,如果买房,会考虑以下几点:

1. 地域:会选择往南方走,因为南方冬天气候宜人,不至于像北方冰天雪地;再则南方气温高,病毒不易存活,像海南2003“非典”时是一片净土。

2、远离工业城市:工业城市排放尾气多,灰尘重,空气质量差对人身体不利。

3.避开市中心:一来市中心房价贵,二来环境也不如市郊。





悠悠香怡


其实疫情过后,医疗资源的全国分布特点受到了广大群众的关注。

疫情之后,大家应该明白了最重要的两件事儿,一是保命(即医疗资源),二是食物和清水(即粮食资源)。

然后下面根据各城市三甲医院数量、执业医生人数、医疗机构的病床数量如下整理出以下表格,可以看出各地的医疗资源情况。


从上图可以看出,医疗资源主要集中在一线城市和省会城市。随着经济的发展,大城市的虹吸效应,越来越明显。小城市持续失血,大城市持续扩大。


而这次疫情也从另外一个方面对城市化的疯狂提出了不同的挑战。城市的规模并不是越大越好。超过一定的限度会对人们的生活质量和卫生方面造成很大的影响。

因此一线城市,北上广深或许会进一步出台限购政策以限制城市扩张。就算不限制,卫生部门以后会在治理城市中的经费有大幅度上涨。这算是这次疫情给我们的教训。

故,从医疗资源考虑,应该考虑省会城市,和一线城市。但是这里房价高,很难立足。所以应该考虑二线城市。他们房价相对较低,而且医疗资源也相当不错。


此外粮食问题也应该考虑一下,下图示我国的主要粮食产区分布。

(图片来自:东之经北之纬,数据来自国家统计局集各地统计局)

主要产粮区产量如下表所示:

(图表来自:国家统计局)

故,从粮食安全角度考虑,应该考虑东北,河南,湖南,湖北,四川这些主要产粮区。

再看一下,我国的主要平原产粮区:

故,应该考虑稍微北方一些的城市,如天津,青岛,郑州,成都等二线城市。

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阅读修身


疫情后,如果要买房,我最看好的有几个城市,第一个城市,北京,北京的房价确实是很贵,但是贵有贵的道理啊。有一句话条条大路通罗马,北京就是罗马,你的孩子一生下来就在罗马,起点就不一样了,在这里并不是高人一等的意思,而是北京的政治氛围,很庄严,很神圣,很肃穆,能让孩子从小就有一种积极向上的心态去成长。

第二个城市,三亚,一个一年四季都温暖如春的城市,非常适合养老,消费也不是很高,风土人情也很不错,周围有很多年龄大的朋友都在海南买了房子,一到冬天,她们就跟大雁一样南飞了,很是惬意。

第三个城市,成都,成都的美食,无时无刻不在牵动着我这个吃货的心,火锅,串串香,麻辣烫,赖汤圆,龙抄手...……还有公园里大街边的露天茶馆,坐在竹椅上晒着暖暖的太阳,手里捧着一杯茉莉花茶,时间就停留在那一刻,感觉太美妙了。

这是我最喜欢的几个城市,个人观点,有谁和我喜欢的一样啊?🙂


AA珊瑚海


广州是一线城市,但相对北京、上海、深圳来讲,算是排名最后的。经过这次疫情,广东的钟南山出名了,奠定了广东的医药水平是所以城市中最好的。

不过它还是有许多好处处的,比如收入水平是一线城市的标准,相对房价也是一线城市标准了。

广州这个历史城市包容性还是比较大的,毕竟外来人口比本地人口大很多。

交通便利、社会基础设施完备,也很安全。

虽然我也是外来人口,在广州定居了,但个人更喜欢珠海、成都、长沙这样的城市,节奏没有那么快。




爆生活记录者



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