抽獎路上不放棄
存款在80萬+，月收入1.2萬，入手225萬的房子我個人覺得您超過預期了。您可以入手150萬總價左右的福州房屋，首付比為50%就是75萬，留下10萬左右作為其他資產投資，以錢生錢，150w左右不知道您是福州哪裡的，買一個普通的三房兩廳我覺得是可以的！從這樣進行換算下來，您的生活壓力較低，月供就5000左右，您還有7000至8000可以進行滾動和儲備資金，買車養家啥都可以，稍微拼一下還可以讓生活過得更好。
30歲了，我覺得人生要穩一點了，如果再承受巨大壓力，我會感覺身體吃不消。別說男人三十而立！我覺得有幾十萬存款，一兩套房子，已經算是可以了！這個社會不是每個人都可以在30歲時候都可以持續性的迸發活力！
相反，我覺得穩中求進更重要！
堅持執著的十一
第一次回答，我就親身經歷來回答一下這個問題。
一、買新房
如果你只有自己80萬（含公積金），稅後實發12K/月，可以考慮南二環-南三環80-90平左右房子（現在都能實現三房），如果80全做首付（含稅費），你可以貸款30年，公積金組合貸每月還款差不多8500元，這樣的結果你生活品質下降，壓力也大，沒家人幫助交房後可能裝修都沒錢，外地戶口建議40%首付，樓層不要太挑，剩下錢留一點簡易裝修，也可以備不時之需（現在本科畢業35週歲前好像可以遷入戶口，比例降到30%）。我覺得適當逼一下自己還是可以的，至少你還年輕。
二、二手房
你只有80萬，頂多只能能買170萬左右的房子（高評估貸款到算完差不多，具體可以問中介都知道）這樣的話你完全沒壓力，就是能選的範圍更小了，如果不挑就樓梯房吧，勉強還能小三房，選個地理位置稍微好一點的，裝修還可以的，地鐵靠近4、5、6號線都可以，（2號線開通了，周邊可能會貴一點，1號線三環外也可以）目前市場還算穩定，週末多去看看了解，看中就下手（中介很重要，不建議跳單，他們能為你解決很多事情，但要和中介盤旋，省下來都是自己的）。
最好結合你自己的單位、工作性質去買房，選位置，如果考慮高新區、馬尾、長樂，你的選擇很多的，個人建議買新房2.5環左右的，或是先找個對象，兩家商量一起買，減輕壓力。如果你家庭能支持你，那就當我上面說的都是廢話😄。
老馬跑不動了
這個要考慮的點其實挺多的……首先250萬的房，80萬的存款，1.2萬的月收入，言歸主題，其實就是你每個月還貸之後，還能不能支撐你的生活，這是你要考慮的……身邊有很多一套房拖垮一個人的例子。
按3層首付，貸款175萬，月供9300左右，可能再多一點……月剩餘2000多，你們當地的消費水準不低，而且你還要考慮的是房子買下之後的裝修，購置用品……哪怕你租給別人，簡單裝修還是要的，結合當地房租，你租給別人，你自己還要租一間給自己住(除非你本地人，有落腳，住的地方，那麼可以生活拮据一下，買一套)，不然就是真的會拖垮自己……
當然最主要的還是堅持自己的想法，觀念，能力……加油！
愛生活的大表哥
你應該在考慮一個問題，首付、每月分期你都能承受，但目前收入水平是否適合這麼做。
我可以給你一個肯定的答覆：完全可以，而且應當這麼做。
要知道我在回答你之前並沒有問你工作是否穩定，這因素很重要，但也不是決定性因素。
當然你如果可以2年內攢夠80萬存款的話，我建議你大幅提高首付比例。
首先：
你的貸款30年的話分期大約每月8000？這8000雖然相對你的一萬2的月薪確實是個大頭，但其實這也算一種強迫儲蓄。初期會影響你的生活質量，但後期這種影響會逐漸減弱。
CPI每年都在上漲，薪資水平也基本上每年都在漲，而你的利息是不變的。當然，短期一年到兩年內，你還是應該想辦法開源，增加收入渠道，甚至包括灰產收入，只要不損人利己，不損害社會他人的利益都可以大膽拿。
請思考我說的強迫儲蓄四個字，強迫儲蓄什麼意思？簡言之，這筆錢你不交月供也可能不知道花到哪去了，年輕人花錢地方也比較多，自己把控不當月光族都有可能。
這個壓力對你來說不是壞事，若干年後你會嚐到強迫儲蓄的甜頭，最簡單的辦法可以跟同類薪資，同類水平的身邊人對比，差別就會顯現。
其次：
工作是否穩定，這個沒有太大關係，只要你還有工作能力，完全不必擔心這個問題，不擔心失業跳槽等問題。退一步說，當今社會就算自由職業者，面對每月8000的還款額度也不是多難應對。我曾經才長達幾年完全沒有工作，每個月還要應對一到兩萬的支出，靠投資靠自己的特長靠自己開發業務。
所以，基本上，這個問題也可忽略。
第三：
福州房子那麼便宜嗎，我也想去買
全球經典神曲大搜羅
你一定是特別想買250萬這套房才會這樣問。
如果是這個前提，那就可以。
80萬，年薪14萬，還清貸款大約需要十幾年，也許在你三十歲，也許在你四十歲你就能擁有這套房子。但重要的是你現在把他買下來，住到你能擁有他為止。
人從心裡是退縮的，因為現在的我沒辦法沒能力買這樣的房，你這麼想，你有存款150萬，也許你也會這樣想，同時你的慾望也會升高，也許你的期望值變成了450萬的房子。
所以去選擇吧，別留遺憾，也別後悔，錢攢不住，但是如果花了也不會消失，他會變成你的房子，你的房子。
高一然
你這存款最多付三成首付，然後月供會把你工資弄進去，還不一定夠
量力而行，買套稍微便宜點的，畢竟還要裝修，結婚，包括以後有小孩，花錢地方很多，別把錢過多的用在房產上，沒有餘地
抗鋤挖牆腳
合適
老鵰先森
說實在的，會很累。不曉得你的12k是到手還是扣五險一金前，不曉得你公積金多少。如果是到手的，公積金還可以，那可以買。如果不是，不太建議買這麼貴的。或者就是找家人借點，提高首付。要不然每個月還貸壓力太大，容易崩。不過最近房價回落，是一個合適的買房時機。
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按260萬算。百分30首付，78萬。貸款182萬，現在利率上浮百分0.05，30年。每月還款9932。工資剛好還貸生活沒有了。只有一種方法可以。買的房子拿出去租。一個月生活費靠房租。一般來說房租可以租個4000到5000吧
適合，或者說感覺自己太緊湊的話，如果自己住可以稍微降低一些總價，買個兩房一廳的也可以。如果比方短時間內不會住那就咬一咬牙買下來租出去。房貸等於兩個人還。反正錢如果你不買也是會沒掉。買了房即使在難你也會從其它方面降低自己的開銷比如菸酒應酬等等。房子就出來了。如果不買按你的條件在福州租房也會租至少2000塊左右的房子。所以與其替別人付房貸還是自己買了吧
