用戶孫思美
這個問題近期爭議非常大，認為房價會上漲、甚至大漲的人不在少數，認為房價會下降的人也很多。因為突如其來的非常狀況給樓市乃至整個經濟增加了太多的不確定性，並且非常時期持續的時間越長，各種經濟活動恢復的越晚對房價的影響就越大。
認為房價會上漲的人理由有:
首先，非常時期由於大家都悶在家裡出不了門，居住環境的不足因此被暴露、被放大。房子面積小或戶型不合理的人想換大房子，現在租房住的人更是有很多堅定了買房的決心，這就會增強樓市的購買力。
其次，為恢復經濟會有很多利好的措施出臺。雖然現在樓市還是處於冰封狀態，但利好一個接著一個。先是各地都出臺了保障樓市發展的政策，緊接著就是降低房貸利率和增加貨幣流動性，這都對樓市構成重大利好。
認為房價會下降的人也有很多。先排除永遠看空派，這些人近十年來就從來沒有認為房價會漲過，他們的觀點裡都強加了自己對房價的偏見。
還有很多人客觀的評判房價，他們也認為房價會跌，理由是非常時期經濟被重創，很多人的收入銳減，現在大家想的是如何生存，根本就不去考慮買房的事，這會嚴重的削弱樓市的購買力，所以房價大概率會跌。
雨桐撩樓市
說起房子啊，成了許多人發愁的問題，也成了年輕人調侃的段子。比如說在深圳有個人買彩票中了五百萬，然後被記者採訪問道：你中了五百萬，打算怎麼花呢？只見那個路人不緊不慢地說：先還房貸唄。記者又接著問道：那剩下的你打算怎麼處理呢？只見路人苦著臉說：剩下的慢慢還唄。雖然只是一個很搞笑的段子，但是的確充分體現出房價之高，尤其是一二線房子的價格更是讓人感嘆。其實對於房子價格的過高，國家也是頻頻出臺政策打壓。那麼在國家的管控下，未來房子的價格還會繼續漲嗎？
說起未來房子的價格，我們先要劃分開區域。因為一二線城市和三四線城市的發展速度肯定不一樣，所以房子的價格也不一樣。首先我們來說說一二線城市的房價，首先大家要知道，一二線城市基本上已經屬於國家經濟支柱了，尤其是北上廣深這幾個一線城市。而作為經濟發展最為繁華的城市，所能夠提供的東西都遠遠超過三四線城市。比如說醫療資源，在這個醫療資源緊缺的時代，三四線城市對比一線城市就差很多。其次再說說教育，這個三四線城市更是沒法和一線城市相比。而作為父母，誰不想自己的孩子出生就領先其他人呢？那麼可以這樣說在一線城市出生的孩子要遠遠領先三四線城市出生的孩子。無論是醫療資源，教育資源，還是在機遇上。這也是為什麼很多大學畢業的年輕人都選擇去一線城市奮鬥，而不是在自己家鄉的小城市過安逸的生活。那麼有著這麼優質資源的城市，房價會低嗎？
然後我們來說說三四線城市，相比一二線城市，三四線城市可以說算不上繁華了。在經濟發展上更是不能相提並論。而三四線城市唯一的好處就是節奏慢，比起一二線城市壓力可以說小很多。而近些年，隨著政府棚改工作的進行，三四線城市許多老城區都遭到拆遷。本來拆遷是一項很好的工作，不僅能夠改善城市樣貌，還可以為一些窮人們帶來福利。
可隨著棚改的出現，導致大批量的許多人都需要買房子，而有了需求自然就有了市場，開發商抓住這次機會，讓房價狠狠地翻了一番。從原來的三四千，到如今的小一萬，很多人對此都是欲哭無淚。而政府自然不能看著開發商這麼肆意地增長房價，發聲道會減少棚改貨幣化安置，儘量以實物安置。而隨著棚改熱潮的離去，除了一些本就很繁華的三四線城市之外，其他本就不怎麼繁華的三四線城市房價一定會稍微下降一些。因為當地的經濟實力根本就不能穩固這個房價，所以必然會下降。
那麼我們再來說說“觀望”以及“出手”。如果說是一線城市，我推薦資金足夠的人就下手吧，未來房價不說會大漲，起碼絕對不用去擔心它會跌。因為有那麼多資源以及經濟實力的支持，未來甚至還會小漲。所以可以考慮自己買一套住又或者投資。而對於三四線城市來說，現在入場投資可以說是最不明智的選擇，因為隨著棚改的結束，價格肯定會有點稍微的下降，入場就是虧本。而如果是剛需自己住的話，我建議可以下手了，如果想便宜些，可以觀望幾個月甚至半年都行。
做服裝的兵哥
最近房子不太會漲價，不過五六月份以後就很難講了，具體有幾個原因：
一是本來年後是房產市場的小陽春，很多年前就有買房打算的人是準備要買房的，但是因為疫情，暫緩了他們的買房行動，但是需求還是在的，所以一旦疫情過後，這部分人還是會繼續買房的。
二是有一部分人因為這次疫情，由於是租房的，被小區物業阻攔在門外。這也增加了他們後期買房的打算，所以買房人數可能會有所增加。
三是這段時間內，國家和地方政府密集出臺了各種有利於房產市場的政策。比如降息，放鬆限購等等，這對房產市場來說是利好。
最後就是房產和股票不一樣，對房主來說賣不掉是可以繼續持有的。畢竟誰也不會把房子當股票一樣，高拋低吸，實在賣不掉也不會降價賣房的，除非特別急用錢的人，但那畢竟也是極少數。所以房價要降是不太可能的，所以很多人期望的因為這次疫情，房價會大跌的情況是不存在的。
就拿我現在所處的城市—珠海～橫琴
珠海是中國最早設立四個經濟特區之一，是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅遊勝地四十佳”的城市，中國海濱城市，有著國家新頒佈的“幸福之城”最宜居城市排名第二。
珠海橫琴新區自貿區位於廣東省珠海市橫琴島，南瀕南海，距國際航線——大西水道4海里；北距珠海保稅區不到1公里；西接磨刀門水道，與珠海西區一衣帶水；東與澳門一橋相通，相距不足200米，距香港41海里，處於“一國兩制”的交匯點和“內外輻射”的結合部。
橫琴周邊有
5個國際國內機場：香港國際機場、澳門國際機場、廣州國際機場、深圳國際機場、珠海機場。
4個深水港：香港維多利亞港、珠海高欄港、廣州南沙港、深圳鹽田港。
珠海市範圍內擁有：
8條高速公路：京珠高速、太澳高速、沿海高速等國家骨幹高速公路在珠海交匯。
3條軌道交通：廣珠城際軌道與澳門輕軌在橫琴對接。
橫琴長隆長隆海洋王國年接待遊客超1000萬人次 排世界主題公園11位
澳門特別行政區政府以租賃方式取得橫琴口岸澳方口岸區及相關延伸區的使用權，租賃期限自有關區域啟用之日起至2049年12月19日止
橫琴是港澳人士的後花園，吸引著全球各地的人才聚集地……珠海太多利好消息
大家對珠海的樓市市場都還是蠻樂觀。買房還是主要看地段，還是地段
大灣區珠海樓市晏梓
每年3.4月份樓市小陽春，在即將進入高潮的關鍵時刻，被一隻碩大無比的黑天鵝生生砸沒了，這滋味真是一言難盡。疫情之後，小陽春是否還能續上，這才是人們真正關心的問題！
針對在年前剛下了定金和準備年後出手的剛需及投資客朋友們，我有以下三個觀點跟大家交流分享。
1、地方政府救市
疫情期間，全國有接近50個城市發佈了各種不同力度的穩樓市的政策，主要都集中在公積金緩繳、土地款緩繳以及預售加快等正常，個別城市也有針對契稅減免購房補貼，但主要是個別三四線城市。
2月21日，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市政策。意見提出用公積金購買首套房，最低首付比例由30%下調為20%，二套房貸款首付比例仍執行30%不變。
河南省降低首付比例，救市升級，只是一個三四線城市代表，平均房價在6000-7000元左右。如果你所在城市出現以上信號，剛需自住可以立即買入。
2、堅持房住不炒
20日公佈的LPR，一年期下調10個基點，五年期下調5個基點。房貸利率隨之下調，利好樓市，但五年期下調幅度比較小，反映了對樓市調控暫時沒想大幅放鬆。
但是，客觀而言，一二線城市的中長期需求卻不會減弱。
尤其這次疫情經歷，大家看到一線和核心二線經濟基礎好、城市管理效率較高、以及產業及醫療資源配套發達的優勢之後，房價反而可能會出現反彈。
特別是深圳，目前二手房掛盤只剩下3200套左右，深圳戶籍加流動人口約2500萬，年度二手房銷售量十萬套左右，目前存量在正常市場行情下，只有三到四個月的去化週期。
當然，現在特殊時刻，市場冰凍期，沒有買也沒有賣，存量多少意義不大。可等疫情過去，市場復甦信心恢復呢，這點房子真是完全不夠賣。深圳可以說是全國供需最失衡的城市，沒有之一。
3、針對剛需
對於剛需和改善的朋友而言，其實沒有一個確切的時間點，建議只要準備好資金就可以出手了，今年是置換和優化資產的好時候，可以換成品質更好，物業更好的房子。
總結：緊急疫情之下，一切需求都被掩蓋，但需求只會暫緩，不會消失，疫情結束、生存危機解除之後，購房和投資需求會很快重上臺面，並且不排除會報復性反彈。
漁村招財姐
感覺你的邀請，買房賣房，我最擅長，我是侯神大了，對於這個問題，我是這樣看法的：
1.按照往年的慣例，樓市 小陽春’金三銀四，即將開始，交易旺季令大家興奮，交易量大價格小幅度上漲也是非常正常的。
2.基於今年疫情的影響，開發商困難，企業和個人的損失大，為了生存下來，斷臂求生的慾望強烈，拋售房產的舉動肯定頻繁出現，恆大75折優惠搶先降價，二手房市場成交價格下跌不可避免。
3.房產市場恢復正常肯定需要一段時間修復，今年房產要上漲的概率不大，特別是上半年，金九銀十會不會重現，就要好好去觀察了。
以上是我的觀點，感謝，以後有關房產買賣融資的相關問題可以繼續關注我，侯神大叔
侯神大叔侃房
我的答案是不會。關於房價最近很多人很擔心或是自己投資的房產貶值或是近期的財政政策會引起房價的大漲，這一點我的觀點是不會再有過去20年一樣的大牛市。靠買房，實現財富增值，這種好日子一去不復返了。
1、地方政府紛紛救市的背景
假期期間，很多地方政府開始為房地產鬆綁。疫情期間，很多城市的經濟出現了一定的不活躍。所以很多地方政府就開始為經濟而解鎖了一些過去嚴厲的調控政策。
據統計，房地產行業影響了將近有200多個，下游產業。這就是為什麼地方政府一旦經濟滯漲就會拿出地產，來活躍當地經濟。
在什麼角度考慮什麼問題，如果各位是一個政府的當家人，也會利用一些短期有效的方法刺激經濟活躍。
這並不是一個很難理解的問題，但是目前防高房價，已經逐漸綁架了經濟的增長潛力。
我們可以看一下，現在企業人工成本主要增加的方向就是員工的居住成本不斷增加。如果你不能匹配他的生活開支，那麼員工就會毫不猶豫的選擇去更高待遇的企業去上班。
而地價的上漲也影響了企業運營的土地成本以及租賃成本。
所以地方政府的這些選擇，也是可以理解的。但是隨著中央政府還是堅持，房住不炒的，宏觀政策以及因城施策的，一個具體執行來調控地產的未來預期。
2、堅持房住不炒的原因
當地產價格過於偏離自己的本身價值，就會出現了泡沫屬性，它會透支經濟的潛力以及活躍程度，所以中央政府一直堅持房住不炒。
短期的地產價格上漲會對經濟有一定的支持作用，但是長期來看，它會透支經濟的發展動力，尤其是消費能力。
20年前我國的消費佔經濟的比重只是42%左右，目前我國的第三產業已經達到了58%。可以說，消費的活躍程度代表了經濟未來的一個活躍程度。
而地產高價格會透支我們的購買力。
比如我們的日常開銷中，房貸是我們鐵定不敢凍的一項固定開支。房貸佔收入比重越高，我們的消費潛力就會越低，這就是地產對經濟的一個透支。
所以，中央一直堅持房住不炒就是這個原因。
3、房價不會有長牛趨勢
2000年初的時候我國的經濟，是以第二產業拉動，但是目前我國的經濟是以第三產業拉動。
發展工業的時候會有大量的財富創造，也就是我們的外匯儲備，這個過程中，以外匯為毛印鈔，就是我們過去20年的一個主流過程。
我們可以看一下2000年的廣義貨幣餘額，大約在13萬億左右，那麼，剛剛公佈的央行數據表明我國的廣義貨幣餘額已經達到了將近200萬億。
這個過程就是地產能過去能保持長期牛市的一個很大原因，就是貨幣支持。
未來的宏觀，是以調結構為主，也就是過去粗放的發展方式已經會被高更高科技的產業所替代。這就會導致地產的貨幣供給會有像過去那麼大的一個空間。
說到我們未來的一個場景，我們的收入絕對不會像過去，那麼預期一直上漲的一個黃金年代，穩住我們目前的收入將是我們每個人要遇到的一個課題。
結論：地產已經失去了長牛的趨勢，未來應該是迴歸居住屬性。所以不要寄託房子是，要大漲的這麼一個預期。這個將是未來的一個主流。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3349718378322524228"} --}牛牛牛說財經
2010年房子4000一平 燒餅3毛一個
2020年 燒餅1元 房子 18000
你問我房子還會漲嗎？我問你印鈔機可以不再印了嗎？
濟南大house
個人感覺房子是否漲價，跟所在城市有很大關係，不同城市房價波動有很大區別。但是，總體個人感覺，最近半年漲價的可能性不大，半年後2020.9-10月可能會慢慢回溫，甚至小漲，但總體不會出現像2015-2018年那種大漲，因為中央總體指導方針，“房子是用來住的”。
為什麼說最近半年房價會趨於穩定，先看國家宏觀政策，最近銀行房貸利率降低，這釋放出什麼信號，就是激勵消費者購房，說明目前大眾購房意願不強，總體房屋成交量偏低，買的人少，開發商還有什麼資本漲價啊。頭幾年房子大幅上漲是什麼信號，銀行房貸利率提高，二套房貸款利率是基準利率的1.15或1.2倍，各城市出臺限購令，限制大眾買房，穩定控制房價。
為什麼說2020.9-10月可能會慢慢回溫，因為目前我國剛需購房者還是很多的，中國正在持續推進城鎮化水平，說白了，就是通過調控，政策鼓勵，增加大批量城市常住人口。美國，英國，日本等國家城市化率是都在80%以上；2017年英國城市化率是83.14%；2019年中國城市化率首次突破60%，但將來還有很大提高空間。根據聯合國的估測，世界發達國家的城市化率在2050年將達到86%，我國的城市化率在2050年將達到71.2%。
再一個，因為建築業涉及到水泥，鋼筋，人工等方方面面，跟國家經濟發展密切相關，建築用地，建築材料，人工會隨著國家經濟發展逐步提高，所以房價會隨著時間的推移慢慢增長。
怎麼判斷一個城市房價的總體趨勢，一個概括的方法，看這個城市的常住人口變化，說白了，如果這個城市每年有大量人口流入，它的房價總體肯定是比較穩定或緩慢上漲的，如果這個城市每年的人口都在大量流失，它的房價肯定會跌。做生意的都知道，人流量是王道。像北京，我們都會覺得房價太貴了，10幾20多萬一平方，動輒上千萬一套房子，誰能買得起，早晚得降價。實際是每年穩中有升，因為每年有幾百萬人湧入北京打拼，你不買有別人買，你沒有奮鬥出來，有別人奮鬥出來的在北京買，所以北京的房價很穩定。
為什麼將來發展趨勢是穩定增長，因為國家要保持社會穩定，要讓大部分人能在二三線城市買得起房，國家已經把房產稅提上日程，這是制約炒房，多套房的利器，如果每年的稅費接近租金或房價上漲幅度，炒房，佔多套房的會得到有效控制。
app98988
既然你問了那我就把我的觀點說說，首先不知道你是買房子住還是投資。
第一，如果你買房子是自住，我覺得就沒有必要太在意漲跌，因為你就一套住房，漲了你賣了在買？還要賠錢。跌了你又不損失什麼。
第二，如果你買房子是為了投資，那就在看看吧，而且就算沒有這次事件，房產投資的高峰期也已經過去了。除了個別城市，房價可能還會有點上漲空間，其餘的90%的城市都是有價無市，零首付，一萬買房等等套路就是讓你快點入坑，但是想賣，可能就不是那簡單了。
當然，如果你錢多的沒處花當我沒說，還有，你在一些人囗淨入城市也是可以買的。
十步一殺LK
由於收到疫情影響，最近房子不會漲價
