用户孙思美
这个问题近期争议非常大，认为房价会上涨、甚至大涨的人不在少数，认为房价会下降的人也很多。因为突如其来的非常状况给楼市乃至整个经济增加了太多的不确定性，并且非常时期持续的时间越长，各种经济活动恢复的越晚对房价的影响就越大。
认为房价会上涨的人理由有:
首先，非常时期由于大家都闷在家里出不了门，居住环境的不足因此被暴露、被放大。房子面积小或户型不合理的人想换大房子，现在租房住的人更是有很多坚定了买房的决心，这就会增强楼市的购买力。
其次，为恢复经济会有很多利好的措施出台。虽然现在楼市还是处于冰封状态，但利好一个接着一个。先是各地都出台了保障楼市发展的政策，紧接着就是降低房贷利率和增加货币流动性，这都对楼市构成重大利好。
认为房价会下降的人也有很多。先排除永远看空派，这些人近十年来就从来没有认为房价会涨过，他们的观点里都强加了自己对房价的偏见。
还有很多人客观的评判房价，他们也认为房价会跌，理由是非常时期经济被重创，很多人的收入锐减，现在大家想的是如何生存，根本就不去考虑买房的事，这会严重的削弱楼市的购买力，所以房价大概率会跌。
雨桐撩楼市
说起房子啊，成了许多人发愁的问题，也成了年轻人调侃的段子。比如说在深圳有个人买彩票中了五百万，然后被记者采访问道：你中了五百万，打算怎么花呢？只见那个路人不紧不慢地说：先还房贷呗。记者又接着问道：那剩下的你打算怎么处理呢？只见路人苦着脸说：剩下的慢慢还呗。虽然只是一个很搞笑的段子，但是的确充分体现出房价之高，尤其是一二线房子的价格更是让人感叹。其实对于房子价格的过高，国家也是频频出台政策打压。那么在国家的管控下，未来房子的价格还会继续涨吗？
说起未来房子的价格，我们先要划分开区域。因为一二线城市和三四线城市的发展速度肯定不一样，所以房子的价格也不一样。首先我们来说说一二线城市的房价，首先大家要知道，一二线城市基本上已经属于国家经济支柱了，尤其是北上广深这几个一线城市。而作为经济发展最为繁华的城市，所能够提供的东西都远远超过三四线城市。比如说医疗资源，在这个医疗资源紧缺的时代，三四线城市对比一线城市就差很多。其次再说说教育，这个三四线城市更是没法和一线城市相比。而作为父母，谁不想自己的孩子出生就领先其他人呢？那么可以这样说在一线城市出生的孩子要远远领先三四线城市出生的孩子。无论是医疗资源，教育资源，还是在机遇上。这也是为什么很多大学毕业的年轻人都选择去一线城市奋斗，而不是在自己家乡的小城市过安逸的生活。那么有着这么优质资源的城市，房价会低吗？
然后我们来说说三四线城市，相比一二线城市，三四线城市可以说算不上繁华了。在经济发展上更是不能相提并论。而三四线城市唯一的好处就是节奏慢，比起一二线城市压力可以说小很多。而近些年，随着政府棚改工作的进行，三四线城市许多老城区都遭到拆迁。本来拆迁是一项很好的工作，不仅能够改善城市样貌，还可以为一些穷人们带来福利。
可随着棚改的出现，导致大批量的许多人都需要买房子，而有了需求自然就有了市场，开发商抓住这次机会，让房价狠狠地翻了一番。从原来的三四千，到如今的小一万，很多人对此都是欲哭无泪。而政府自然不能看着开发商这么肆意地增长房价，发声道会减少棚改货币化安置，尽量以实物安置。而随着棚改热潮的离去，除了一些本就很繁华的三四线城市之外，其他本就不怎么繁华的三四线城市房价一定会稍微下降一些。因为当地的经济实力根本就不能稳固这个房价，所以必然会下降。
那么我们再来说说“观望”以及“出手”。如果说是一线城市，我推荐资金足够的人就下手吧，未来房价不说会大涨，起码绝对不用去担心它会跌。因为有那么多资源以及经济实力的支持，未来甚至还会小涨。所以可以考虑自己买一套住又或者投资。而对于三四线城市来说，现在入场投资可以说是最不明智的选择，因为随着棚改的结束，价格肯定会有点稍微的下降，入场就是亏本。而如果是刚需自己住的话，我建议可以下手了，如果想便宜些，可以观望几个月甚至半年都行。
做服装的兵哥
最近房子不太会涨价，不过五六月份以后就很难讲了，具体有几个原因：
一是本来年后是房产市场的小阳春，很多年前就有买房打算的人是准备要买房的，但是因为疫情，暂缓了他们的买房行动，但是需求还是在的，所以一旦疫情过后，这部分人还是会继续买房的。
二是有一部分人因为这次疫情，由于是租房的，被小区物业阻拦在门外。这也增加了他们后期买房的打算，所以买房人数可能会有所增加。
三是这段时间内，国家和地方政府密集出台了各种有利于房产市场的政策。比如降息，放松限购等等，这对房产市场来说是利好。
最后就是房产和股票不一样，对房主来说卖不掉是可以继续持有的。毕竟谁也不会把房子当股票一样，高抛低吸，实在卖不掉也不会降价卖房的，除非特别急用钱的人，但那毕竟也是极少数。所以房价要降是不太可能的，所以很多人期望的因为这次疫情，房价会大跌的情况是不存在的。
就拿我现在所处的城市—珠海～横琴
珠海是中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市，有着国家新颁布的“幸福之城”最宜居城市排名第二。
珠海横琴新区自贸区位于广东省珠海市横琴岛，南濒南海，距国际航线——大西水道4海里；北距珠海保税区不到1公里；西接磨刀门水道，与珠海西区一衣带水；东与澳门一桥相通，相距不足200米，距香港41海里，处于“一国两制”的交汇点和“内外辐射”的结合部。
横琴周边有
5个国际国内机场：香港国际机场、澳门国际机场、广州国际机场、深圳国际机场、珠海机场。
4个深水港：香港维多利亚港、珠海高栏港、广州南沙港、深圳盐田港。
珠海市范围内拥有：
8条高速公路：京珠高速、太澳高速、沿海高速等国家骨干高速公路在珠海交汇。
3条轨道交通：广珠城际轨道与澳门轻轨在横琴对接。
横琴长隆长隆海洋王国年接待游客超1000万人次 排世界主题公园11位
澳门特别行政区政府以租赁方式取得横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区的使用权，租赁期限自有关区域启用之日起至2049年12月19日止
横琴是港澳人士的后花园，吸引着全球各地的人才聚集地……珠海太多利好消息
大家对珠海的楼市市场都还是蛮乐观。买房还是主要看地段，还是地段
大湾区珠海楼市晏梓
每年3.4月份楼市小阳春，在即将进入高潮的关键时刻，被一只硕大无比的黑天鹅生生砸没了，这滋味真是一言难尽。疫情之后，小阳春是否还能续上，这才是人们真正关心的问题！
针对在年前刚下了定金和准备年后出手的刚需及投资客朋友们，我有以下三个观点跟大家交流分享。
1、地方政府救市
疫情期间，全国有接近50个城市发布了各种不同力度的稳楼市的政策，主要都集中在公积金缓缴、土地款缓缴以及预售加快等正常，个别城市也有针对契税减免购房补贴，但主要是个别三四线城市。
2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，出台17项稳楼市政策。意见提出用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变。
河南省降低首付比例，救市升级，只是一个三四线城市代表，平均房价在6000-7000元左右。如果你所在城市出现以上信号，刚需自住可以立即买入。
2、坚持房住不炒
20日公布的LPR，一年期下调10个基点，五年期下调5个基点。房贷利率随之下调，利好楼市，但五年期下调幅度比较小，反映了对楼市调控暂时没想大幅放松。
但是，客观而言，一二线城市的中长期需求却不会减弱。
尤其这次疫情经历，大家看到一线和核心二线经济基础好、城市管理效率较高、以及产业及医疗资源配套发达的优势之后，房价反而可能会出现反弹。
特别是深圳，目前二手房挂盘只剩下3200套左右，深圳户籍加流动人口约2500万，年度二手房销售量十万套左右，目前存量在正常市场行情下，只有三到四个月的去化周期。
当然，现在特殊时刻，市场冰冻期，没有买也没有卖，存量多少意义不大。可等疫情过去，市场复苏信心恢复呢，这点房子真是完全不够卖。深圳可以说是全国供需最失衡的城市，没有之一。
3、针对刚需
对于刚需和改善的朋友而言，其实没有一个确切的时间点，建议只要准备好资金就可以出手了，今年是置换和优化资产的好时候，可以换成品质更好，物业更好的房子。
总结：紧急疫情之下，一切需求都被掩盖，但需求只会暂缓，不会消失，疫情结束、生存危机解除之后，购房和投资需求会很快重上台面，并且不排除会报复性反弹。
渔村招财姐
感觉你的邀请，买房卖房，我最擅长，我是侯神大了，对于这个问题，我是这样看法的：
1.按照往年的惯例，楼市 小阳春’金三银四，即将开始，交易旺季令大家兴奋，交易量大价格小幅度上涨也是非常正常的。
2.基于今年疫情的影响，开发商困难，企业和个人的损失大，为了生存下来，断臂求生的欲望强烈，抛售房产的举动肯定频繁出现，恒大75折优惠抢先降价，二手房市场成交价格下跌不可避免。
3.房产市场恢复正常肯定需要一段时间修复，今年房产要上涨的概率不大，特别是上半年，金九银十会不会重现，就要好好去观察了。
以上是我的观点，感谢，以后有关房产买卖融资的相关问题可以继续关注我，侯神大叔
侯神大叔侃房
我的答案是不会。关于房价最近很多人很担心或是自己投资的房产贬值或是近期的财政政策会引起房价的大涨，这一点我的观点是不会再有过去20年一样的大牛市。靠买房，实现财富增值，这种好日子一去不复返了。
1、地方政府纷纷救市的背景
假期期间，很多地方政府开始为房地产松绑。疫情期间，很多城市的经济出现了一定的不活跃。所以很多地方政府就开始为经济而解锁了一些过去严厉的调控政策。
据统计，房地产行业影响了将近有200多个，下游产业。这就是为什么地方政府一旦经济滞涨就会拿出地产，来活跃当地经济。
在什么角度考虑什么问题，如果各位是一个政府的当家人，也会利用一些短期有效的方法刺激经济活跃。
这并不是一个很难理解的问题，但是目前防高房价，已经逐渐绑架了经济的增长潜力。
我们可以看一下，现在企业人工成本主要增加的方向就是员工的居住成本不断增加。如果你不能匹配他的生活开支，那么员工就会毫不犹豫的选择去更高待遇的企业去上班。
而地价的上涨也影响了企业运营的土地成本以及租赁成本。
所以地方政府的这些选择，也是可以理解的。但是随着中央政府还是坚持，房住不炒的，宏观政策以及因城施策的，一个具体执行来调控地产的未来预期。
2、坚持房住不炒的原因
当地产价格过于偏离自己的本身价值，就会出现了泡沫属性，它会透支经济的潜力以及活跃程度，所以中央政府一直坚持房住不炒。
短期的地产价格上涨会对经济有一定的支持作用，但是长期来看，它会透支经济的发展动力，尤其是消费能力。
20年前我国的消费占经济的比重只是42%左右，目前我国的第三产业已经达到了58%。可以说，消费的活跃程度代表了经济未来的一个活跃程度。
而地产高价格会透支我们的购买力。
比如我们的日常开销中，房贷是我们铁定不敢冻的一项固定开支。房贷占收入比重越高，我们的消费潜力就会越低，这就是地产对经济的一个透支。
所以，中央一直坚持房住不炒就是这个原因。
3、房价不会有长牛趋势
2000年初的时候我国的经济，是以第二产业拉动，但是目前我国的经济是以第三产业拉动。
发展工业的时候会有大量的财富创造，也就是我们的外汇储备，这个过程中，以外汇为毛印钞，就是我们过去20年的一个主流过程。
我们可以看一下2000年的广义货币余额，大约在13万亿左右，那么，刚刚公布的央行数据表明我国的广义货币余额已经达到了将近200万亿。
这个过程就是地产能过去能保持长期牛市的一个很大原因，就是货币支持。
未来的宏观，是以调结构为主，也就是过去粗放的发展方式已经会被高更高科技的产业所替代。这就会导致地产的货币供给会有像过去那么大的一个空间。
说到我们未来的一个场景，我们的收入绝对不会像过去，那么预期一直上涨的一个黄金年代，稳住我们目前的收入将是我们每个人要遇到的一个课题。
结论：地产已经失去了长牛的趋势，未来应该是回归居住属性。所以不要寄托房子是，要大涨的这么一个预期。这个将是未来的一个主流。
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2010年房子4000一平 烧饼3毛一个
2020年 烧饼1元 房子 18000
你问我房子还会涨吗？我问你印钞机可以不再印了吗？
济南大house
个人感觉房子是否涨价，跟所在城市有很大关系，不同城市房价波动有很大区别。但是，总体个人感觉，最近半年涨价的可能性不大，半年后2020.9-10月可能会慢慢回温，甚至小涨，但总体不会出现像2015-2018年那种大涨，因为中央总体指导方针，“房子是用来住的”。
为什么说最近半年房价会趋于稳定，先看国家宏观政策，最近银行房贷利率降低，这释放出什么信号，就是激励消费者购房，说明目前大众购房意愿不强，总体房屋成交量偏低，买的人少，开发商还有什么资本涨价啊。头几年房子大幅上涨是什么信号，银行房贷利率提高，二套房贷款利率是基准利率的1.15或1.2倍，各城市出台限购令，限制大众买房，稳定控制房价。
为什么说2020.9-10月可能会慢慢回温，因为目前我国刚需购房者还是很多的，中国正在持续推进城镇化水平，说白了，就是通过调控，政策鼓励，增加大批量城市常住人口。美国，英国，日本等国家城市化率是都在80%以上；2017年英国城市化率是83.14%；2019年中国城市化率首次突破60%，但将来还有很大提高空间。根据联合国的估测，世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%，我国的城市化率在2050年将达到71.2%。
再一个，因为建筑业涉及到水泥，钢筋，人工等方方面面，跟国家经济发展密切相关，建筑用地，建筑材料，人工会随着国家经济发展逐步提高，所以房价会随着时间的推移慢慢增长。
怎么判断一个城市房价的总体趋势，一个概括的方法，看这个城市的常住人口变化，说白了，如果这个城市每年有大量人口流入，它的房价总体肯定是比较稳定或缓慢上涨的，如果这个城市每年的人口都在大量流失，它的房价肯定会跌。做生意的都知道，人流量是王道。像北京，我们都会觉得房价太贵了，10几20多万一平方，动辄上千万一套房子，谁能买得起，早晚得降价。实际是每年稳中有升，因为每年有几百万人涌入北京打拼，你不买有别人买，你没有奋斗出来，有别人奋斗出来的在北京买，所以北京的房价很稳定。
为什么将来发展趋势是稳定增长，因为国家要保持社会稳定，要让大部分人能在二三线城市买得起房，国家已经把房产税提上日程，这是制约炒房，多套房的利器，如果每年的税费接近租金或房价上涨幅度，炒房，占多套房的会得到有效控制。
app98988
既然你問了那我就把我的观点说说，首先不知道你是买房子住还是投资。
第一，如果你买房子是自住，我觉得就没有必要太在意涨跌，因为你就一套住房，涨了你卖了在买？还要赔钱。跌了你又不損失什麼。
第二，如果你買房子是為了投資，那就在看看吧，而且就算没有这次事件，房产投资的高峰期也已经过去了。除了个别城市，房价可能还会有点上涨空间，其余的90%的城市都是有价无市，零首付，一万买房等等套路就是让你快点入坑，但是想卖，可能就不是那简单了。
当然，如果你钱多的没处花当我没说，还有，你在一些人囗净入城市也是可以买的。
十步一杀LK
由于收到疫情影响，最近房子不会涨价
