陳來福hh
我想幾乎所有的人除了學生時期之外，就沒有這家和全家人一起待那麼久的吧。通過這場無煙的戰役，讓人感覺到一家人在一起比什麼都強。人齊在家是多麼到熱鬧，但有沒有感覺到，熱鬧是熱鬧了，會不會感覺到擠呢？平時都沒有一家人同時這麼齊，待那麼長時間的。家裡6口人，平時也覺的很空曠的，現在都在家，兩個老人平時對愛好就是廳裡的電視，現在兩個孩子要上網絡課了，都爭著電視，老人沒東西消遣了。我們兩個人只能待在房間在線辦公，房間平時也不覺都小，但現在兩個人同時在家辦公，怎麼感覺到家太小了呢！住了10幾年的房子，是該換間大點，環境好點的房子了。趁在家辦公，時間比較鬆動，就在網上找房源資料了。現在很多樓盤都開放了，網上看房，直播看房，實現了網上就可以看房買房了。看了很多個樓盤，那天看了21號線鳳崗站科慧花園，205方的很適合我們，戶型和價錢都很適合。通過直播，我們看到約5m開間奢闊客廳，客廳這麼大可以讓兩個孩子，一齊上網課。4個房間朝南，雙主臥套間，老人房有衛生間也方便很多了，特別是主臥，我們兩個完全可以分開獨立辦公了。中西廚房，讓愛做飯的爸媽，可以任意做各種菜式。雙陽臺對流，空氣流通，這次疫情那麼厲害，家裡一定要消毒，通風。雙開門電梯直達家門、更安全，更健康。最寬樓間距約139m、約5000 ㎡園林景觀，在家就是身在公園中，我想這才是我們想要的更好生活…
萍萍蛋蛋迷路時往前走
今年春節，從初一到初十七，有多少人都是選擇一家老小宅在家中，每天不是泡在客廳，就是躺在臥室？春節期間的旅遊路線就是從臥室到廁所到客廳到廚房再到臥室週而復始的循環。
在這種家裡成為全部的活動空間的形式下，有不少像樓主一樣窩在家裡久了，感受到家裡空間不夠需要換更大的空間。以樓主一家五口人為例，五口人住房最起碼需要3房以上的房子，而且像今年疫情期間，需要在家線上辦公，孩子需要在家線上直播上課，要多1—2個書房，最起碼要4—5房，在廣州要找4—5房的住宅，市區內比較少而且二手為主，小區陳舊居住年限短；偏遠郊區的別墅也可以考慮，但是交通不便利只能開車，孩子上學自己上班都不方便，而且價格也高，幾百上千萬；再有就是新開21號線沿線的樓盤，到目前為止有那麼大面積的住宅只有科慧花園有這樣的產品，可三代同堂的205方五房。
除了房間數量需求，客廳和廚房也是一個重要衡量標準，客廳是家中最大的活動場所，一家人打牌、聊天、看電影以及簡單的健身運動都是在客廳，如果客廳沒有到四米以上其實換房的意義不大，所推薦的科慧五房，它的客廳有五米寬，南北雙陽臺，中西雙廚一起，足夠一家五口人的娛樂活動空間需求。另外這個項目的小區配套也不錯，通風采光也屬於上乘，市場的認可度挺高的。
最後家的核心是愛與交流，只有互相看見互相溝通，房子才是家，才會有溫度。希望可以幫到樓主，也希望樓主早日可以買到心儀的房子。
廣州賣房的F同學
作為一名地產設計管理從業人員清楚的知道，這次疫情對我們以後換房的選擇是很重要的，要注意什麼呢？
一、雙洗手間戶型
我朋友住的是兩房一廳一衛的房子，在春節期間，我朋友的家公家婆前來相聚，因為疫情影響，想回回不去，就這樣四個人呆了二十幾天，他的客廳極小，轉身就能碰到人。
在宅足24小時的每天，沒有一點個人隱私，全屋只有一個洗手間，如果真遇上肺炎病毒，要居家隔離根本不可能。所以雙衛生間對於現代家庭來講，已經成為一種剛需。 對於開發商來說，它們要建設更多帶有雙衛生間的房子。
二、通風通氣的洗手間
疫情期間，有從確診患者的糞便中檢測出新型冠狀病毒，整棟居民都被隔離了，洗手間是一個建築中最容易藏汙納垢、滋生細菌、傳播病毒的地方。
因排汙的需要，上下層的衛生間要通過豎向排汙管道相連，如果本層的管道氣密性發揮不了作用或者堵塞，上層的衛生間裡糞便中的病毒就會通過管道進入自家的房子。這些問題將會成為住宅客戶關注的問題。
三、配備新風系統
在家裡我們開窗通風顯然在室外環境沒有得到改善前，被侷限了。如果在家裡安裝了新風系統，就可以應對目前的極端環境了。
如果室外條件允許，對開窗也應該採取一種更可控的操作方式，保持一定的通風換氣量和不至於室外過低的空氣直擊室內帶來感冒的風險，新風系統還可以對空氣進行消毒、殺菌、過濾、增氧等等。
四、智能電梯
最近有一句話“你往電梯按鈕吐口水的姿勢非常不道德”，讓我覺得人心險惡。感染了病毒的大媽往電梯按鈕吐口水，會造成交叉感染，以後怎麼樣避免按鈕不被不同的人群接觸呢？可以在電梯安裝智能設備，採用刷臉、刷卡的方式來避免交叉感染。
五、高端物業
物業作為最基層的社區管理服務單位，有的小區物業做的非常好，封閉小區、進出登記、體溫檢測、消毒清潔成為常規操作，甚至會免費發放口罩、消毒劑、提供蔬菜上門服務等等。有些小區就非常差，沒人打擾衛生，管理也不好。
所以住宅小區的物業好不好是非常重要的。
六，小區配套
小區內增加生活配套，比如健身房，運動跑道，閱讀室等等，都將成為住宅小區建設的重點。
大家有跟我不同的建議嗎？如果有的話請留言，謝謝支持！
大臣觀察
1.首先根據自己的資金實力判斷能否承擔買別墅，洋房，大平層的實力
2.一家五口至少需要五個臥室，至少面積在150平米以上的房子的才能住下
3.一般大面積的戶型都不錯，南北通透自然不用說，起碼兩個衛生間（主臥一個），現在流行寬廳，7.2的開間，客廳舒適度很高！1.8米寬的大陽臺足以滿足在家喝茶曬太陽，養花。廚房還是建議L型的封閉式廚房，我們國家的飲食習慣重口味居多，不太建議開放式廚房。當然好點的油煙機也可以解決油煙問題，只是個人建議。
4.最重要的就是物業服務和開發商的品牌了。建議大開發商，本身物業也是開發商自帶的，大品牌有保障，肯定比小開發商安全係數高一些，後期二手房的物業價值也高於周邊小區。
5.小區自身的配套和綠化怎麼樣？小區周邊的配套是否成熟？是否有大商場，是否有醫院，是否是學區房？
房子有可能是自己一輩子的積蓄，多考慮幾個維度是有必要的，但是沒有十全十美的房子！可以重點傾向關注幾個維度，比如地段，物業服務，景觀，配套，價格，戶型，開發商實力，根據這幾個維度去衡量自己是否入手！
翔哥鄭看房
1.家庭成員一致通過，或者當家做主的人同意，不要引起家庭矛盾
2.考慮全款還是按揭，手頭資金是否充足，是否要賣掉現有的房子，才能買房子，提前瞭解行情，規劃好時間。
3.新房還是二手房，要溝通好，新房可能交房時間長，二手房可能需要重新裝修
4.高層還是多層，考慮長遠來看，建議高層中間樓層，帶電梯，以後老人上下樓方便
5.地理位置，是否考慮孩子上學，學區房也要作為考慮的重點
6.五口人建議至少三居室，120平米-140平米，較為合適，當然還要考慮資金
7.房子的格局儘量有陽臺
8.戶型選南北通透戶型
9.新房子落戶問題，也要一家人商量好
星辰與塵埃
你好，很高興解答你的問題
第一:首先是自己的一個購房預算，就是你得想著你得花多少錢重新換一個房子，然後如果說錢不夠，就是會不會考慮到把現在住的房子賣掉是先買後賣還是先賣後後買。
第二:地段，地段這個東西是要考慮在裡面的，你考慮的地段的話，是你離你上班近一點，還是就是現在這個房子的周圍。
第三:學校，小孩子現在還上不上小學或者是中學，你購買房子這一點肯定要考慮在裡面的，如果說小朋友還小的話，那麼小學跟中學這一點是很重要的，現在很多家長買房都是在考慮這個學校問題。
第四:再就是裝修你是考慮比較方便呢，就直接買一個簡單入住的精裝修，但是精裝修的話基本上都是別人住過的，可能他有一個消耗期，看你自己能不能接受這個裝修。如果想要自己裝修的話，就是買毛坯房，那麼裝修的時間基本上在半年左右。
第五:就是考慮買一手房還是買二手房？如果買二手房的話，那麼肯定就是，嗯一個月左右的時間能夠做完整個房屋交易流程，買裝修好的可以馬上入住。如果說買一手房的話，交房時間統一在 1~2 年，那麼這個時候你就要考慮到底還要不要買房子，到底是買新房還是買二手房？
第六:是買個大的還是再買一個兩居的，就是無可能分兩個房子住；個人覺得一家人還是住在一起比較好，所以我的建議還是小得賣掉，然後買一個大的房子。
最後給你幾個建議吧，就是你可以現在把自己的房子先掛牌在中介公司，然後標一個比市場價稍微高一點的價格，這樣子的話客戶也好還價，然後在這個時候的話，你可以自己同時在網上看看有沒有合適的房子啊，房子可以先看起來；買跟賣這個流程的話，是可以同時開始的。
蘇密和房產
你好，很高興回答你的問題。你家現在就明確屬於改善型需求住房了。由於家庭人員，不得不換一個更大的房子。但是你也沒提到家庭條件和地理位置，那麼我們就簡單的從面積上來看，五口之家一般至少需要一個套三的房子，不知道你們家現在住的多大面積，套幾的？就現在市面上而言有80多平方的剛需小套三，120平方以上的改善大套三。140的套四都是不錯的選擇，購買新房就防止開發商套路，二手房就防止業主不告訴你房子的真實情況這些。其實也滿簡單的。
六年房產資深顧問
因為一家五口在一起住，人口多，首先要選擇足夠的空間利用，例如每人需要一間房那就應該選5房考慮，有足夠的使用空間之外，買房更看重的是通風采光，一套房子的通風采光效果好，才會住的舒服，身體也會更健康，經過這次疫情大家都會更加重視戶型的南北對流，戶型面積大當然就可以做到雙陽臺效果，南向要望花園，讓個人的心情都煥然一新，更重要樓間距一定要大於50米以上，樓間距越寬，整個視野景觀效果更加開闊舒適，一家五口人住一起就不會感覺到壓抑了，除了有自己的空間，客廳也可以利用娛樂休閒空間，還有廚房可以選擇中西結合，畢竟現在的年輕人都喜歡做烘培，有這樣的一個空間就可以做出更多的美食了，一家人更加其樂融融的生活。整體空間考慮好更看重的就是
物業了，選物業首選大品牌，因為大品牌都是國家一級物業管理，從此次疫情就可以看出，一些硬核社區的物業對疫情反應快、服務周到、管控嚴格針對外來人口一律不得進入，衛生消毒到位，進去車輛需要消毒、測量體溫，檢查身份證是否業主才能放行，車輛後備箱也需要檢查，細節做得非常到位讓業主在疫情之下能得到安全保障，這樣的物業更加值得信賴住得安心。最後就是要看小區的配套是否齊全，園區綠化率高的社區，生活更加便利舒適，居住氛圍濃厚；教育方便還是上學家長接送方便，肉菜市場等配套。這麼好的戶型小區不難找，就在科慧花園就有205大平約5m開間奢闊客廳、4開間朝南、中西廚房、雙陽臺、雙主臥套間、雙開門電梯直達家門、最寬樓間距約139m、在家攬約5000 ㎡園林景觀等，而且性價比超高。
Melody紅
根據自己的接受能力來尋找適合自己的房子。
1.要考慮是先買房再買房，還是直接買第二套房，還款的壓力是否能夠接受，首付款是否充足。
2.第二套房就屬於改善行住房，考慮的要更全面（位置，戶型，三居室，四居室，高層，洋房，精裝，毛坯，新房樓盤，二購房，學區，環境，交通，醫療，休閒
）等等。
3.如果選擇買房要注意除了付首付以外，需要銀行貸款，計算一下你們家庭的收入是否可以通過銀行審核，如果不能順利通過，就只能先賣房然後再買房，這樣週期就會很長，短時間內就無法實現換房了。
以上都是需要考慮清楚的事宜！
定居大合肥
一家五口住在一起，那很可能就是年輕夫妻雙方+父母雙方+1個小朋友，那麼最低起步就是3房了，但是如果家裡有親戚朋友過來，甚至是假設需要隔離，僅僅3個房那真的靈動的空間都沒有了，所以4房是稍微舒適一點的選擇，多一個靈動空間，想做書房健身室等等都可以，但是人多，每個人的興趣愛好都不一樣，而且萬一二胎，那麼又面臨著換房，所以最舒適的還是5房，並且能夠一步到位。
那麼我們假設樓主是想一步到位，置換5房，所以換房需要注意什麼呢？我認為有以下幾點。首先是空間的合理分佈，在滿足基礎的居住需求以外，還要能滿足其他的價值需求，比如書房/瑜伽房/影視房，其次由於人多可能會開派對聚餐之類的，或者滿足不同人的烹飪口味，所以最好是有兩個廚房，年輕人喜歡做蛋糕點心，老年人口味清淡喜歡中餐，所以最好是中西廚房結合的設計；另外老年人喜歡曬太陽和養花草，因此陽臺一定要夠寬敞，並且是朝南的，最好是雙陽臺設計，通風對流對身體健康有保障。
其次是社區的配套齊全，容積率低，綠化率高，兒童樂園/游泳池最好就在家樓下，小朋友在樓下玩完就可以直接跑回家，父母在樓上陽臺往下就能看到，非常安全；另外購物街在步行3分鐘的距離，長輩下樓買東西，可以在花園裡鍛鍊鍛鍊又不會覺得太累，生活的距離剛剛好，社區最重要的要有醫院和幼兒園，醫院以防止家人不舒服可以就近看病，幼兒園是讓小朋友在家門口上學，全家的需求都可以在一個社區解決。
另外要看物業的品牌實力。買房的最重要服務體驗，在居住之後才剛剛開始，物業的服務是衡量幸福感指標之一。優質的物業，像家人一樣呵護著你的安全，整個社區的睦鄰友好氛圍非常濃厚，無論是發生疫情這種重大公共安全事情，還是日常的安保防範工作，都可以放心交給物業，所以買房一定要選像碧桂園這種大品牌開發商的。
如果你想找滿足上述的房子的話，科慧花園的205方就非常適合您了，雙套房雙陽臺雙廚房，靈動空間充足，南北對流舒適，多代同堂其樂融融，配套齊全，滿足您家人全齡段的需求。
