恆大75折宣傳
最近恆大75折，把所有人都忙壞了：
買房的人忙壞了：原來2萬，現在就是15000，是吧？
售樓處忙壞了(第一天)：不要問了，130以下的沒有了，先這樣奧。然後長時間電話打不進去。
系統忙壞了，斷斷續續登錄不了。
中介忙壞了：朋友圈都是蘇州恆大打折來了。
到底有沒有75折呢？
每日優房樓市的會員中，有47組當天諮詢我們。本著對會員負責，我們做一下功課。
首先，我們計算一下年前的成交折扣。
普及一下，折扣默認為：政府備案價的75折。當然也有媒體說是這次把備案價提高了，注意備案價階段性是不準動的。當然也有一些不好的其他樓盤，是給你折扣，其實是把備案價內部提高而已。
1、我們從之前的成交樓號中，看一下備案價。
備案價
同一棟樓的價格差異，在於樓層。
同一樓棟的同一樓層，同樣的戶型，價格基本差不多，甚至大部分時候是一樣的。
所以默認，35幢1101的備案單價，和1104一樣，是27305元/㎡。
2、找到35幢1101的實際成交價
35幢1101成交單價：20703/㎡
3、於是，年前成交的35幢1101折扣，就出來了。然而，我們有了驚人的發下。
20703/27305=76%。也就是，年前的這套房主人，稍微用力一下，就是75折。
正在詫異的時候，當地官方也驚人。
官方朋友圈
售樓處電話，確實打不進去。我的理解是，恆大發了一條大大的假房源，都在忙著解釋。
其次，電話確認。
我們等到第二天電話確認一下。然後電話通著，無人接聽，終於第三通電話在睡意朦朧中接通了。
“價格差不多，130以下沒有了，先這樣吧”
兩層含義：
1、昨天確實很忙，累了；
2、解釋累了，需要不？就這價格，要再談吧。
今天權當普及一下，售樓處是怎麼營銷的，只不過恆大做的營銷確實厲害。
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