□本報記者 張玉潔
盡調受到影響
中國證券報記者日前採訪發現，目前部分大型信託公司（如中信信託等）春節後已經上班，一些中小型信託公司員工則主要在家辦公。
當前疫情對信託業而言影響最大的是項目盡調。湖北全省基本處於封城狀態，防疫是各地首要任務。此外，江蘇、廣東等多個省市，外來人員到達後需隔離兩週以上。在這種情況下，很多項目無法開展盡調。“出差出不去，前期的一些項目沒法做盡調，肯定會影響到發產品的節奏。”一位信託行業人士對記者表示。
目前信託公司產品簽約大多實現了APP雙錄，即使在家，客戶仍然能夠購買信託產品。但疫情對於客戶購買信託產品的行為不可避免地產生了影響。多位信託經理表示，在避險預期下，不少客戶推遲甚至取消了信託產品的購買計劃。
部分存續項目風險增加
分析人士表示，新冠肺炎疫情對實體經濟的衝擊將傳導至金融領域。近期中誠信託發佈研究報告稱，本次疫情將給房地產、政信、小微金融等信託業務重點領域帶來較大影響，可能會提升存續信託項目的潛在風險。
中誠信託認為，疫情可能會提升部分房地產項目風險。疫情爆發以來，房地產企業無論是在拿地、開工、竣工、銷售回款環節均出現短期停擺，預期中的樓市“小陽春”會大受影響，造成部分開發商資金鍊吃緊，提升信託還款風險。從區域來看，此次疫情嚴重的地區是近年來信託公司開展房地產業務的重要區域，存續的房地產信託項目回款情況以及房地產企業的資金狀況不容樂觀。
政信信託的風險在於部分近期到期的項目可能存在兌付壓力。中誠信託認為，疫情期間，各級政府部門全力抗擊疫情，企業延期復工、彈性工作。若此時信託公司政信項目到期，可能會受到工作效率影響，產生一定時滯，影響按期兌付。部分疫情較重的區域財政可能面臨較大壓力，影響區域還款能力。
此外，部分中小企業是信託公司小微業務的客戶群體，受疫情影響，餐飲、零售餐飲等中小微企業生存困難，將增加中小微業務還款風險。
總體來看，短期風險項目攀升，可能會對信託公司流動性提出更高要求，進而影響經營業績。
房地產信託下半年有望回暖
目前大多數省、自治區和直轄市每日新增確診病例數量在穩步下降中，防疫和復工“兩手抓”成為主基調。近期，多部委和各地方政府密集出臺了多項政策，積極保障企業復工復產。機構普遍認為，為減緩疫情對經濟的衝擊，預計逆週期政策調控力度將加大。機構對2020年下半年寬鬆預期已成共識。多措並舉之下，基建、資本市場和房地產領域被普遍看好。
其中，政信信託的前景被認為非常明確。疫情過後基建投資力度加大成為不少機構的共識。不排除政府部門增加基建投資力度對沖下行風險，相關領域將集中在補短板的公路、鐵路、城建、物流、生態環保、社會民生以及5G等。信託公司參與新型基礎設施建設的前景看好。
房地產方面，有信託人士指出，市場普遍預計疫情之後房價短期內可能走低，但下行空間有限。隨著信貸政策調整，房地產將逐步恢復甚至可能會超預期。預計今年上半年的新增房地產信託會有明顯萎縮，下半年需求會有所回暖。
在信託產品投資策略方面，用益信託彭華軍認為，應慎重考慮中小房地產企業項目，具體項目最好能滿足下列條件：處於國家中心城市核心區域+有易變現的實物資產抵、質押+全國排名靠前的房地產企業擔保+現金流控制+一票否決權等。政信類信託產品應在江浙、山東及成渝等地區裡面再優中選優。工商企業類信託產品風險係數目前較難評估。
目前信託業多項業務受到新冠肺炎疫情影響，部分信託項目的風險有可能上升。不過，多位信託業人士表示，疫情結束後，在穩增長措施支持下，基建、資本市場和房地產領域的業務機會被普遍看好。
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