土地資源緊張、商務樓宇資源飽和、環境容量有限......
近20年，陸家嘴金融城確實撐到了完全飽和的臨界點。
於是開發者們將目光集中在了北濱江。也就是楊浦大橋以西、浦東大道以北的這一片濱江區域。
北濱江 圖源網絡
陸家嘴東擴以來，北濱江的城市功能愈發凸顯，從控制性詳細規劃來看，是一個總用地面積約2.2平方公里的濱水、商務、文化、居住複合功能區。
陸家嘴北濱江的岸線總長約4.5公里，共規劃有約140萬平方米的商業辦公建築量，產業能級很強。
北濱江 圖源網絡
除了商業，北濱江之所以被廣泛關注的另一個原因就是：住宅條件。
去年，有人用一句話概括了北濱江的宜居性：
讓濱江綠地，成為你家小區。
北濱江綠地實景圖
由於濱江綠地涵蓋面積甚廣，如今的整個濱江空間，已經是屬於居民的公共空間。
優美的自然生態環境、開放活躍的公共活動岸線，形成了具有強烈都市特徵的濱水景觀，黃浦江儼然已成為“人民之江”。
江岸公共空間
浦發濱江薈庭，就是一個可享有以上全部城市功能的濱江新盤。項目主力戶型為約150-180㎡3房，3房佔比超7成。
把3房做成主力戶型，是符合市場對於“大三房”需求規律的。
對已基本解決住房需求、只想置換更大房子的購房者們而言，“大平層”已經成了置業者過渡時期的不二選擇。
浦發濱江薈庭位於浦東大道歇浦路交匯處，南至浦東大道，東至歇浦路，西至洋涇港，北至昌邑路。
項目緊鄰楊浦大橋內環高架，距離6號線北洋涇路站約1公里，距離在建14號線歇浦路站約150米，北面與黃浦江直線距離約300米，浦江風景一覽無餘。
項目區位示意圖
項目住宅部分分佈於1#、2#、8#樓中，其中1#樓、2#樓為27-31層高層住宅，8#樓總高26層，含部分住宅。
規劃住宅共255套，戶型1房-4房均有，其中主力戶型為約150-180㎡3房。
當前，項目3棟樓已接近結構封頂，內部規劃有住宅、酒店及商業、社區配套等，預計將於今年2-3季度入市。
項目在建實景圖
部分戶型圖如下：
約150㎡3房2廳2衛
約180㎡3+1房2廳3衛
目前陸家嘴-楊浦大橋內環濱江帶上新盤價格，在約10-13W間，北濱江區域過往的新盤價格也普遍在12w左右，如九廬約12.8w，恆大濱江華府約12.4w。
浦發濱江薈庭的價格想必不會超出這個價格區間，具體多少，還需等待後續更新。
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