手機用戶25574484189
中國房地產行業像過去那樣高速發展已經幾乎不可能了，北上廣深的房子已經跟紐約，倫敦差不多，比東京還貴，但是我們的人均GDP還是遠低於發達國家。
個人覺得中國房地產的未來可以參考發達國家的情況。首先房價趨於穩定，不會像過去那樣瘋漲，但是長期來看，大多數國家的房產都是穩定增長的，3%-5%的漲幅都算合理。其次租金回報會有提高，中國的租金回報普遍在2%左右，遠低於國外平均水平。
從政策層面，中國推行房住不炒，租售同權的政策，這點跟美英的完全市場經濟不一樣，跟德國更像。另外這次疫情租售同權顯得很脆弱，相信未來會有更多切實可行的保護租客的政策。
另外，受這次疫情的影響，會擠出更多的泡沫，房價會更加趨於理性，市場會逐漸轉向買方市場。
從房企角度來看，以前圈塊地就能掙錢的日子一去不復返了，未來會有更多功能性差異化的房型，例如針對養老的小區。普通的居住條件已經不能滿足用戶的需求，房企應該會關心用戶不同的需求。
海市盛樓
我是74年的下山虎，95年泥水佬科班畢業，在國企最底層做到中層，毅然選擇離開，到社會實踐一下，自負盈虧過，置身過當年熱火主場的印錢行業，從零開始到領完紅本主刀過不大不小（20萬平方米）的樓盤。老天爺就愛和我開玩笑，最近這次幾乎令我一無所有，我認命但不認輸，拍拍身上的灰塵挺起胸膛向前走，現在的我除了錢什麼都不缺，我這樣一個在建築業打滾過二十多年的人，打心裡不想房地產業有發展的機會，因為房地產業大坑小坑都坑了不少人，我也曾經擁有超過共一千平方米以上的房產，按理我也算分過這行業的紅利的人，可能本命受不起所以現在只剩下自住的一套在市區（小朋友要讀書）。有哪位老闆要請人，司機、助理、保姆我都做得來。
君嵐年代燒
房地產還發展30年，中國海岸線都是密密麻麻地海景房，沿江都是密密麻麻地江景房。那時全國每人都有5至6套房子。象日本、韓國、菲律賓、緬甸、越南、印度等周邊國家因土地少不能建房，都到中國來租房子住，我們中國人就不用幹活了，完全靠房子租金過著滋潤的生活。
七月賞荷
房子是個什麼東西？簡單地說，如果房價一直在漲，房子就是聚寶盆。但是，突然有一天說，你買的房子只是一個水泥殼子，越用越破，房子還值錢嗎？肯定就不值錢了。有人會說，沒有啊！越是破舊小區，位置越好，房價也是越貴的。但是，那是地價再漲，而不是房價再漲。事實上，你買的是房子，而沒有買下地皮。房地產具體還能發展多少年，誰都說不好，但是什麼東西都有一個平衡點。
不在猶豫509
房地產是工業化產物，也是服務業頂峰，也是城市化經濟重要指標。更是中國雙軌制經濟兩個財庫，即股市，房市。還是中國經濟金融化蓄水池。中國房市治理並沒有像西方出現極度貧富差距，也沒有像西方形成高度人口集中城市，而是慢慢迴歸商品屬性。所以從這點判斷未來30年房地產業會是理性消費品。中國房地產消費實際讓我們擁有追英趕美實力。中國人以後消費品是科技，房地產改造型消費，一體化消費還有很長一段路要走。比如節能，健康，環保，假日，廉租，養老性地產經濟，只要中國人財富不斷增加，房地產消費就有更新換代實力。
明天145801721
當今社會普通家庭兩套房以上，30年以上子女結婚兩家人成一家人了，就意味一家四套房以上，房子多了住不過來了！[呲牙][捂臉]
周愛國
房地產要靠經濟基礎支撐如果三十年都這樣發展那GDP跟得上嗎？年年在漲國民收入跟的上嗎實際就是吹泡沬總有暴的時候，地產商炒房客有多少銀子屯積居奇？現在空置房早超過購房需求。
用戶6531392431624
有房的永遠有房，還住不完，沒有房的還是沒房子住，要對哪些空閒房，空置房收稅了。
用戶8137034414682
房地產三百年也得發展，但不知象現在這樣發展，是迴歸理性、合理的規劃展。
憨憨277
每個事物都有飽和期，再加上中國人口以後會越來越少，所以到時候房價肯定會降
