我們知道在購房時我們可以選擇兩種還款方式分別是等額本金和等額本息還款法。今天給到家好好介紹一下兩種還款方式具體的優缺點，看完之後你就知道哪種方式更適合你自己。
等額本息：
指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。可以理解為把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
它的優點就是，相對於等額本金還款法，等額本息還款法在前期可以減輕還款人的壓力。第二，因為每月還款額是固定的，方便還款人合理規劃生活支出或者進行理財，比較方便還款。
缺點就是歸還的利息比等額本金多許多。而且在前期的時候歸還的利息比本金多很多。這就導致在中後期要選擇提前還款相當不划算。
等額本息就適合處於剛出社會之後的年輕人。
等額本金：
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
它的優點就是，總的利息比等額本息少很多。缺點就是在前期的時候，還款壓力會大很多。
所以等額本金適合那些有一定經濟基礎的人，或者處於中年期的人。
兩種還款方式你分清了嗎？
分享到:
閱讀更多 東平融媒 的文章
