今天说到的“顾村”， 早已不是那个远在外环外、连动迁户都不愿意入驻的“村”。
立春一过，往年的这个时候，你已经开始蠢蠢欲动。
因为3月一到，顾村公园的樱花树就开始渐渐开始成为上海人踏春的目的地。
图源MeetShanghai
顾村，原是一个小镇。
“相传，元代时，大场才子沈文辉创办了宝山历史上第一所“义塾”， 第二年商人顾渝途径大场，闻大场盛产海盐，欲购盐内销。一日，路过“义塾”，闻郎朗小儿读书声，遂约见沈文辉，愿出巨资让其幼子顾汛寄读于“义塾”， 想，顾渝一去十三载，杳无音讯。元天历年间（1328年），顾汛已20岁，与寄养与沈家的赵女偷情，并至使有孕。沈顾及颜面，不便赶走顾汛，后由赵女之祖父出资在大场以北十里购地造屋，让顾汛和赵女到那里自食其力。”
这就是顾村的开端。
所以，据说今天顾村，诗歌盛行，想来也是浪漫基因在作祟。
后来，顾村在上海人心中声名大噪的，是作为六大拆迁地之一。（2009年建立的6个保障性住房基地，包括宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路。）
事实上，今天说起顾村的故事，不得不提及到保利。
2007年7月24日，上海保利建霖地产以32亿元的价格取得了宝山新城顾村地区408373.7平方米面积的地块。
2008年，保利叶上海，荣登全市销冠。
2010年，保利叶语落址宝山，并且随着顾村公园一期的，带动了这一区的房价。
当年，保利的杀手锏，一直冠以公园地产的概念。
顾村公园这个上海绿肺的存在，从某种程度上来说，让当年的小土村，长成了一片桃花源。
最开始那几年，顾村一直流传着东西顾村的鄙视链。
以南北向沪太路为界可划分为东顾村板块和西顾村板块。
东顾村板块为沪太路以东区域，向东与杨行板块相邻，为顾村镇老城区，宝安公路北侧为顾村工业园区。
西顾村与嘉定区马陆镇马陆工业城相接，区域内有上海最大的市郊公园——顾村公园（面积430公顷），有地铁7号线南北贯通。
再者，配套上来说，华山医院，绿地正大缤纷和龙湖天街，都集中在这个区域。
绿地正大缤纷效果图
但是这样的情况随着宝山的全境崛起而悄然发生变化。
2018年，在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中，主城区的北部界线是G1501郊环线，所以顾村全境都在主城区范围内，作为宝山第六大地区中心之一。
这是超级规划带来的背书。
当然，作为距离上海市中心城区最近的近郊城镇，距离人民广场和虹桥机场约30分钟车程，到浦东机场也在1小时左右。
从地缘上来说，融合是迟早的事。
再看，2018年开始，宝山在建15号线、18号线,连同已建成1号线、7号线，顾村板块开始真正走向多轨辐射。
轨道1、7、15、18号线示意图
其中，轨道15号线被称为换乘之王，据透露，由顾村公园站始发途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行,终点站紫竹高新区站,是本市轨道交通网路中一条重要的南北走向线.
此外，顾村境内还将有一条东西走向连接嘉定区和宝山区的城际线——宝嘉线。该城际线沿友谊西路向西进入嘉定新城区域，串联起轨交1.3.7号线。是一次上海北部轨交网路的重要升级。
事实上，真正将顾村推向高潮的，还是那两场地王的盛宴了。
时间回到2016年6月1日，经过24家房企激烈竞拍后，央企信达以58.05亿元竞得宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块,折合楼板价37248.58元/平方米。
身处宝安公路北面，原则上也如上文提到的地处东顾村。
南面是中铁建青秀城，是区域内曾红极一时的刚需，刚改小户型代言人。
时隔两个月后，顾村又一次登上了头条。
8月17日，建发连同中粮、首开,以67.9亿夺得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,楼板价53727元/平方米。
这两个项目，堪称为顾村神盘。
两者均为中式风格的代表。
信达泰禾的上城院子，采用的是泰禾引以为傲的院子系列。
信达泰禾·上城院子实景图
2019年6月取证，首批推出的是100-132平方米的小高层。
这也是信达联合泰禾在上海打造第二座院子产品。
在新江湾引发院子系现象之后，也算是继续发扬其红盘效应。
建发+中粮+首开的央玺，采用的是建发的标杆产品系，央系。
央玺实景图
同样在2019年6月取证。
首发以85-95平方米的户型为主。
整个社区遵循的依旧是中国江南古典园林风格，规划中还有叠墅类产品。
事实上，顾村的土拍热度在2016年达到鼎盛之后，后续并没有特别引发关注。
尽管2018年8月9日，大华以42.78亿拍得宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块），楼板价约2.1万元/平方米。
这是钟爱城中村的大华再度布局宝山。
2019年2月20日，上海实业发展股份有限公司以15.42亿元拍得宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0423-01地块，成交楼板价2.4万元/平方米。
未来如何，还待市场揭晓。
后记
楼市迭代起伏，兜兜转转，遥想当年的顾村，恍如昨日。
有趣的是，2011年，正好赶上了楼市寒冬，行情急转之下的现状，就是楼盘开始低价出售，据说，当年跌价后首个被砸楼盘，就发生在顾村。
这在今天上海，简直不可想象。
尤其，那年顾村新房的精装房价才17000元/平方米。
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