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萬科悅灣效果圖
萬科·悅灣（翡翠灣）
項目位於滻灞生態區歐亞三路與灞河西路交匯處，分為二期開發，一期為高層精裝1#~8#，2019年已售罄，本次即將開盤的為9#~19#，花園洋房毛坯，共計186戶，均為躍層，戶型在143~180㎡，均價24870元/㎡。
基礎情況
樓盤名稱：萬科·悅灣（曾用名翡翠灣）
所屬區域：滻灞-灞河
首次入市：2018-11-24
樓盤體量：高層746戶，洋房186戶，合計932戶；
裝修狀況：高層精裝，洋房毛坯；
開發企業：陝西金玖置地房地產開發有限公司
物業公司：西安市萬科物業服務有限公司
樓盤位置：滻灞生態區興泰北路以東，灞河西路以西，歐亞三路以北，歐亞四路以南；
地理位置：
萬科悅灣位置圖
開盤情況
萬科·悅灣已有4次開盤情況，第五次預售為9#-19#花園洋房，毛坯，戶型143~180㎡，共計186戶，均價24870元/㎡。
萬科悅灣開盤一覽表
戶型情況
萬科·悅灣小區樓位圖：
萬科悅灣小區樓位圖
本次開盤花園洋房樓盤戶型情況：
萬科悅灣花園洋房戶型情況
交付情況
2021-09-30
交房樓棟：1#，2#，3#，4#，5#
交房詳情：1-5#樓，共476套，主力戶型建築面積108-139平。
2021-12-31
交房樓棟：6#，7#，8#，9#，10#，11#，12#，13#，14#，15#，16#，17#，18#，19#
交房詳情：6/7/8#樓，共270套，主力戶型建築面積108-139平；9#-19#，共186套，主力戶型面積為143-180平米。
山哥後記
後精裝房時代，西安地區一月份新盤發售毛坯房的佔比不足30%（還將進一步縮小），且大多呈現狀態為高層精裝房+花園洋房毛坯房。悅城位於滻灞灞河沿岸，周邊改善型住房集中，碧桂園瓏悅，自然界雲棲，振業泊岸，恆大御錦城等，從價格的角度來講，山哥感覺相對不如一期精裝給的性價比高一些，當然未曾親臨，不敢輕易下判斷。此盤山哥還會繼續關注。
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