ACB News《澳華財經在線》2月13日訊 房產諮詢公司Charter Keck Cramer的新數據顯示，由於投資者更為謹慎以及信貸條件收緊，新公寓建設放緩，澳洲三大東海岸首府城市將在2022年之前面臨住房短缺和房租上漲的問題。
2019年是三大城市自2012年以來新房審批數量最低的一年。獨立屋、單元房和半獨立屋總計同比下降18.5％至172,878套。
報告中說，從2018年到去年，悉尼和墨爾本新公寓銷售數量急劇下降。新公寓銷量是備建公寓量的重要指標。
去年，墨爾本僅上市6300套新公寓，僅為2018年的一半。而該市每年需要約5萬套新住房來滿足不斷增長的人口需求。
悉尼去年僅上市5700套新公寓，遠低於2018年的16,300套，不到2015年高峰期的33,800套的五分之一。悉尼每年需要約4萬套新房滿足人口增長需求。
布里斯班的公寓開發下滑早於悉尼和墨爾本，儘管下降速度有所放緩，但布里斯班的新公寓數量已連續下降了四年。
到2021年底，所有東海岸首府城市住房市場都將面臨嚴重供應短缺，對租金造成上行壓力。此後，投資者將重回市場。
今年下半年住宅建設將開始回暖，這意味著澳東住房市場仍在供應短缺和供應過剩兩極之間波動。
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